解除合同范本范文三篇-1

解除合同范本范文三篇解除:去掉；消退：指冲洗、清扫宅舍、解除灾厄等事，以下是为大家整理的关于解除合同范本3篇,供大家参考选择。

解除合同范本3篇

第1篇:解除合同范本

合同编号：__________

解除合同范本协议书

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因___________________________________________________使____方无法接着履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。甲方：(盖章)乙方：(盖章)鉴证机关：(盖章)代表人：(盖章)代表人：(盖章)鉴证人：(盖章)_____年___月___日

第2篇:解除合同范本

单方解除合同范本

篇一：单方解除合同条件及生效单方解除合同效力依据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在歼灭有效合同而达成意思表示相同。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同歼灭。而单方解除那么包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同歼灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定干脆行使解除权，以到达歼灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较具体的规定。一、一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不行抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不行抗力一方因不行抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不行抗力已发生；刚好通知了对方；不行抗力并非发生在耽搁履行时。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方担当违约责任。３、当事人一方耽搁履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是耽搁履行的是主要债务和非违约方必需作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。４、当事人一方耽搁履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中耽搁履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要到达不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。以上四项中１、２、４项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项那么要求必需经过催告。５、法律规定的其他情形。《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求复原原状、采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需留意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方担当违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。二、特殊法定解除权在各出名合同中有较详尽、明确的规定。为了便于区分，可以将特殊法定解除权分为随意解除权和违约解除权。所谓随意解除权是指不需违约事实的存在，当事人即可依据法律规定行使解除权。而违约解除权那么须一方违约，非违约方因此获得解除权。１、随意解除权规定在以下法律条文中。《合同法》第268条规定：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。承揽合同是以当事人之间的信任关系为根底的，在合同履行中，当这种信任关系受到破坏时，法律允许当事人解除合同。《合同法》第308条规定：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。货运合同的标的是承运人的运输行为，在货物交付收货人之前，托运人可以依据自己的须要，围绕运输行为对承运人提出新的要求，以到达变更或解除合同的目的。《合同法》第410条规定：托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。托付合同建立在双方相互信任的根底上。在合同的履行过程中，托付人或者受托人均可单方解除合同。三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间的相互信任，而行使随意解除权的一方那么要对因行使解除权给对方造成的损失担当赔偿责任。合同的随意解除权还在以下条文中规定，《合同法》第232条、第215条、第236条、第195条、第337条。２、关于违约解除权。《合同法》第69条规定：当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当刚好通知对方。对方供应适当担保时，应当复原履行。中止履行后，对方在合理期限内未复原履行实力并且未供应适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。这是我国《合同法》关于担心抗辩权的规定。法律在赐予先给付义务人担心抗辩权的同时，又对行使担心抗辩权作了严格的限制。先给付义务一方应依据法律先中止履行，中止履行的同时，对后给付义务方所存在的《合同法》第68条所列的情形负证明责任。只有当后给付义务方在合理期限内未复原履行实力且未供应担保时，先给付义务方才能行使解除权。也就是说，先给付义务人在行使单方解除权的同时也担当了必须的法律风险。《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的运用费。这条规定给予了权利人较宽松的法律环境。《合同法》第203条规定：借款人未遵照约定的借款用途运用借款的，贷款人可以停顿发放借款、提前收回借款或者解除合同。贷款人对法律给予的权利可以选择运用。《合同法》第224条第２款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时出租人解除的是其与承租人之间的租赁合同。第一个租赁合同解除后，承租人与次承租人之间的租赁合同亦应终止，承租人对次承租人〔不知情的〕负违约责任，承租人赚取的差价租金，应作为不当得利返还出租人。《合同法》第233条规定：租赁物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。这条规定的是出租人的质量瑕疵担保义务，违反该义务构成根本违约，承租人可以解除合同。《合同法》第253条第2款规定：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。承揽合同双方当事人的权利义务是围绕承揽人的劳动技能和劳动条件绽开的，工作成果的质量确定着定作人的特别合同目的是否能够实现。也就是说，承揽合同有必须的人身性，承揽人不得擅自将承揽的主要工作交由第三人完成，否那么定作人可以解除合同。综上，《合同法》在给予了当事人合同解除权的同时，对合同一方行使单方解除权的限制也做了明确的规定。只有精确把握该项权利，才能在审判工作中充分地爱护当事人的合法权利，最大限度地实现社会经济效益。单方解除合同的程序是什么单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利歼灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利歼灭。关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定单方解除合同应具备的条件企业在经营中，常会遇到这样的麻烦问题：履行合同，那么会给企业带来经济损失；如不履行，又怕担当法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢？企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱逆境。《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，假如出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。《中华人民共和国合同法》第94条规定：有以下情形之一的，当事人可以解除合同。〔一〕因不行抗力致使不能实现合同目的。不行抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能幸免并且不能克制的客观条件，包括自然灾难、斗争、社会异样事务等。〔二〕在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指依据合同的约定，当事人应当担当债务的大局部或者对债权人权利有重要或根本性影响的局部。〔三〕当事人一方耽搁履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。耽搁履行是指债务人无正值理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。〔四〕当事人一方耽搁债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。假如合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将紧要影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而干脆单方解除合同。比方季节性、时效性强的标的物耽搁交货，那么另一方当事人有权单方解除合同。〔五〕应领先履行债务的当事人有准确证据证明对方有以下情形之一的。1.经营状况紧要恶化；2.转移财产、抽逃资金以躲避债务；3.丢失商业信誉；4.有丢失或者可能丢失履行债务实力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未复原履行实力并且未供应适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。〔六〕法律规定的其他情形。1.借款人未遵照约定的借款用途运用借款的，贷款人可以停顿发放借款、提前收回借款或解除合同〔依据《中华人民共和国合同法》第203条规定〕。2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同〔依据《中华人民共和国合同法》第224条规定〕。须要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。哪些状况可单方解除合同依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不行抗力致使不能实现合同目的。不行抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能幸免并不能克制的事务，包括自然灾难、斗争、社会异样事务等。不行抗力事务的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不行抗力事由而单方解除合同的一方当事人必需担当举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。二、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示说明不履行主要债务。主要债务是指依据合同的约定，当事人应当担当债务的大局部或者对债权人权利有重要或者根本性影响的局部。三、因当事人一方耽搁履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。耽搁履行是指债务人无正值理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于篇二：单方解除合同条件及生效[1]单方解除合同效力依据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在歼灭有效合同而达成意思表示相同。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同歼灭。而单方解除那么包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同歼灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定干脆行使解除权，以到达歼灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较具体的规定。一、一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不行抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不行抗力一方因不行抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不行抗力已发生；刚好通知了对方；不行抗力并非发生在耽搁履行时。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方担当违约责任。３、当事人一方耽搁履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是耽搁履行的是主要债务和非违约方必需作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。４、当事人一方耽搁履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中耽搁履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要到达不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。以上四项中１、２、４项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项那么要求必需经过催告。５、法律规定的其他情形。《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求复原原状、采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需留意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方担当违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。二、特殊法定解除权在各出名合同中有较详尽、明确的规定。为了便于区分，可以将特殊法定解除权分为随意解除权和违约解除权。所谓随意解除权是指不需违约事实的存在，当事人即可依据法律规定行使解除权。而违约解除权那么须一方违约，非违约方因此获得解除权。１、随意解除权规定在以下法律条文中。《合同法》第268条规定：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。承揽合同是以当事人之间的信任关系为根底的，在合同履行中，当这种信任关系受到破坏时，法律允许当事人解除合同。《合同法》第308条规定：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。货运合同的标的是承运人的运输行为，在货物交付收货人之前，托运人可以依据自己的须要，围绕运输行为对承运人提出新的要求，以到达变更或解除合同的目的。《合同法》第410条规定：托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。托付合同建立在双方相互信任的根底上。在合同的履行过程中，托付人或者受托人均可单方解除合同。三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间的相互信任，而行使随意解除权的一方那么要对因行使解除权给对方造成的损失担当赔偿责任。合同的随意解除权还在以下条文中规定，《合同法》第232条、第215条、第236条、第195条、第337条。２、关于违约解除权。《合同法》第69条规定：当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当刚好通知对方。对方供应适当担保时，应当复原履行。中止履行后，对方在合理期限内未复原履行实力并且未供应适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。这是我国《合同法》关于担心抗辩权的规定。法律在赐予先给付义务人担心抗辩权的同时，又对行使担心抗辩权作了严格的限制。先给付义务一方应依据法律先中止履行，中止履行的同时，对后给付义务方所存在的《合同法》第68条所列的情形负证明责任。只有当后给付义务方在合理期限内未复原履行实力且未供应担保时，先给付义务方才能行使解除权。也就是说，先给付义务人在行使单方解除权的同时也担当了必须的法律风险。《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的运用费。这条规定给予了权利人较宽松的法律环境。《合同法》第203条规定：借款人未遵照约定的借款用途运用借款的，贷款人可以停顿发放借款、提前收回借款或者解除合同。贷款人对法律给予的权利可以选择运用。《合同法》第224条第２款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时出租人解除的是其与承租人之间的租赁合同。第一个租赁合同解除后，承租人与次承租人之间的租赁合同亦应终止，承租人对次承租人〔不知情的〕负违约责任，承租人赚取的差价租金，应作为不当得利返还出租人。《合同法》第233条规定：租赁物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。这条规定的是出租人的质量瑕疵担保义务，违反该义务构成根本违约，承租人可以解除合同。《合同法》第253条第2款规定：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。承揽合同双方当事人的权利义务是围绕承揽人的劳动技能和劳动条件绽开的，工作成果的质量确定着定作人的特别合同目的是否能够实现。也就是说，承揽合同有必须的人身性，承揽人不得擅自将承揽的主要工作交由第三人完成，否那么定作人可以解除合同。综上，《合同法》在给予了当事人合同解除权的同时，对合同一方行使单方解除权的限制也做了明确的规定。只有精确把握该项权利，才能在审判工作中充分地爱护当事人的合法权利，最大限度地实现社会经济效益。单方解除合同的程序是什么单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利歼灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利歼灭。关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定单方解除合同应具备的条件企业在经营中，常会遇到这样的麻烦问题：履行合同，那么会给企业带来经济损失；如不履行，又怕担当法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢？企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱逆境。《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，假如出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。《中华人民共和国合同法》第94条规定：有以下情形之一的，当事人可以解除合同。〔一〕因不行抗力致使不能实现合同目的。不行抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能幸免并且不能克制的客观条件，包括自然灾难、斗争、社会异样事务等。〔二〕在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指依据合同的约定，当事人应当担当债务的大局部或者对债权人权利有重要或根本性影响的局部。〔三〕当事人一方耽搁履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。耽搁履行是指债务人无正值理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。〔四〕当事人一方耽搁债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。假如合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将紧要影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而干脆单方解除合同。比方季节性、时效性强的标的物耽搁交货，那么另一方当事人有权单方解除合同。〔五〕应领先履行债务的当事人有准确证据证明对方有以下情形之一的。1.经营状况紧要恶化；2.转移财产、抽逃资金以躲避债务；3.丢失商业信誉；4.有丢失或者可能丢失履行债务实力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未复原履行实力并且未供应适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。〔六〕法律规定的其他情形。1.借款人未遵照约定的借款用途运用借款的，贷款人可以停顿发放借款、提前收回借款或解除合同〔依据《中华人民共和国合同法》第203条规定〕。2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同〔依据《中华人民共和国合同法》第224条规定〕。须要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。哪些状况可单方解除合同依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不行抗力致使不能实现合同目的。不行抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能幸免并不能克制的事务，包括自然灾难、斗争、社会异样事务等。不行抗力事务的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不行抗力事由而单方解除合同的一方当事人必需担当举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。二、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示说明不履行主要债务。主要债务是指依据合同的约定，当事人应当担当债务的大局部或者对债权人权利有重要或者根本性影响的局部。三、因当事人一方耽搁履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。耽搁履行是指债务人无正值理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于篇三：解除合作合同协议书2解除合作合同协议书甲方：__________营业执照号：____________乙方：_________营业执照号：__________甲方_________与乙方______原于______年____月____日签订的____________的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中第__三___大项的第__2__条。即甲方无法供应胜樽品牌酒,使得双方无法接着合作，故解除之前的合作协议。在同等协商，自愿互谅根底上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：一：甲乙双方同意解除_____年___月____日签订的《__________》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行歼灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。三：鉴于合同未能正常履行是__由于甲方未能刚好供应乙方胜樽老酒这个产品供_乙方正常销售造成的。甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳给甲方的余款______万元。特此协议。第四：甲乙双方都保存通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，假如任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的说明。第五：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份，由双方各收执一份，具有同等法律效力。甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表人：(盖章)代表人：(盖章)____年___月___日_____年____月____日篇四：单方解除租赁合同协议书关于单方解除租赁合同协议书出租方：承租方：承租方因个人缘由要求单方解除XX年8月31日由经纪方与出租方共同签订的租赁契约〔租赁地址为：〕。经双方协商达成协议如下：1、承租方同意以押金〔￥7600元，大写：柒仟陆佰圆整〕作为单方违约金赔偿给出租方正式解除租赁关系。2、承租方须要在XX年4月15日前，将该公寓内属于承租方的物品统一清理并搬出该公寓，预期未搬出物品，将视作垃圾，由出租方全权处理，承租方不予追究任何责任。3、承租方需在XX年4月15日前清缴XX年9月1至XX年3月30日的全部水费、电费、煤气费。并交还该公寓的全部钥匙于出租方。协议双方签订后，即日生效。该协议一式两份。出租方、承租方各持一份。出租方〔签名并手印〕：承租方〔签名并手印〕：日期：篇五：单方解除合同的后果关于缓慢履行问题，当对方出现缓慢履行的状况，应领先行催告，在催告并给出合理履行期限后，仍旧不履行的状况下，才能发函要求解除合同。那么当履行人相主动违约时，是否解除合同函发过去之后，就势必的导致合同的解除呢？同时就合同解除函发送给对方的后果一并进展探讨。依据《合同法》的规定，成立的合法有效的合同，不得随意解除，同时在合同法中明确解除合同有以下几种形式：约定解除条件的解除，法定条件的解除，以及双方当事人协商相同的解除。也就是不存在当事人任何一方发送解除合同函，就势必会导致合同解除。但是你的发送解除合同函，就意味着你不会再接着履约，所以在没有上述条件下单方发送合同解除函，会导致本方根本违约，会让对方追究违约责任。对方在追究完违约责任后是否可以要求接着履行合同，就要看双方所签订的合同是如何约定。会有什么后果？就像前文所述会导致本方根本违约，使得对方追究违约责任。这中间会牵涉到一个问题，是不是解除合同函发到对方手中，对方的损失就是计算到收函之日？有部份合同在合同中约定了缓慢履行的缓慢履行金。或者是因为房价下跌，导致买方不再情愿接着履行合同，买方单方发函要求解除合同，那么卖方收到解除函之日，是不是卖方房价下跌的损失就只计算到当天？本人觉得因为其合同解除函本身发送并没有相应的依据，所以并不势必合同解除，所以我觉得对方仍旧可以计算缓慢履行金。对于房价下跌状况下，买方单方发函之后，是否房价下跌损失就计算到卖方收函之日止？我个人觉得不会，除非是卖方已经出售该房产，那么该房产的最终损失可以确定，而卖方没有出售的状况下，我觉得卖方可以追索差价损失，到开庭之日的。篇六：单方解除合同的条件,单方解除合同的程序单方解除合同的条件，单方解除合同的程序1、单方解除合同的条件2、单方解除合同的程序3、法律给予劳动者劳动合同解除权，虽然有必须条件的限制，但其踊跃意义是不言而喻的。4、对劳动者来说，可以保障其择业自主权，当用人单位侵害其合法权益时，也可以使其利益得到救济和爱护；对于用人单位而言，可以增加其爱护人才、重视人才的意识。5、合同法规定，只有一方紧要违约致合同目的无法实现，另一方才有权解除合同规定的是法定解除权，但法定解除权本身不是强制性规定，即出现紧要违约致合同目的无法实现，另一方可以主见解除合同，也可以不主见解除合同。6、可以在合同约定合同解除权。7、单方解除合同指合同当事人一方通过行使解除权而解除劳动合同，不以对方当事人是否同意为转移。8、合同法规定，只有一方紧要违约致合同目的无法实现，另一方才有权解除合同规定的是法定解除权，但法定解除权本身不是强制性规定，即出现紧要违约致合同目的无法实现，另一方可以主见解除合同，也可以不主见解除合同。篇七：单方解除合同应负违约责任单方解除合同应负违约责任案情简介Ａ公司与Ｂ公司于２００２年７月签订协议，约定由Ａ公司承受Ｂ公司原中国大陆地区总代理的权限，经销Ｂ公司某产品。２００２年１０月，双方签订顺延协议，约定Ａ公司总代理期顺延１年，即２００３年１月１日至２００３年１２月３１日。协议还约定，Ａ公司在２００２年度应完成４万台经销商品的销售目标，假设未能实现那么应由双方协商解决，并且在２００２年１２月３１日前签订详细的代理权协议书。截至２００２年底，Ａ公司实际销售经销产品约３万台，Ｂ公司遂以Ａ公司未完成该年度的销售目标为由，解除合同，终止了Ａ公司的总代理资格。因Ａ公司在顺延协议签订后就着手制订次年的营销打算〔得到了Ｂ公司的审查同意〕，增加经销产品库存和市场传播推广，Ｂ公司解除双方的经销关系，给Ａ公司带来巨大损失。就该争议，双方协商未成，Ａ公司遂提起诉讼。法律分析一、经销合同性质与“总代理”的法律说明在当前的商业领域，借助经销代理这种模式，制造商可以有效的限制产品的销售行为，维持稳定而有效益的价格，保持产品的信誉，并通过市场推广支配，分摊营销本钱。但其要负担一般购销合同中所没有的价格实惠和库存产品的召回等作为回报。而作为经销权〔总代理〕授予的代价，经销商那么必需承诺具备必要的营销条件，完成最低的购置和库存量等义务。经销合同的核心就是以上所列的授权、供货与销售、营销支配、存货召回等内容。所以，经销合同在性质上是以购销合同为根底，通过综合性的产品营销制度支配，实现合同双方利益均衡的契约。“总代理”是一个商业术语，虽有“代理”两字，但是在法律上并不具备民事代理的性质和效力。其本质上那么是对销售行为的一种授权，即经销权，在表述上一般表现为：供货商授予经销商在必须时间和范围内具有排他性〔解除其他经供货商授权的经销商〕的经销商品的销售权，独占的销售权甚至可以解除供货商本身在该区域的干脆销售行为。在“总代理”这种模式下，经销商赚取的差价利益干脆归于自身，而不是转交供货商。而且经销合同一般都明文约定：任何一方均不构成另一方的代理人资格。所以，本案中，Ａ、Ｂ两公司并无民事代理之实，双方的法律关系只是以经销协议为根底的货物买卖关系。二、Ｂ公司单方解除合同的行为构成违约，应担当违约责任本案争议双方签订的经销协议是真实、有效的。Ｂ公司以Ａ公司未完成预定的销售目标为理由，在２００２年底单方提出解除合同，并不符合双方的协议，也不具备法定的合同解除权。而且，Ｂ公司已经审查同意Ａ公司２００３年的市场打算，并且没有刚好就２００２年销售目标的完成状况与Ａ公司磋商，也有违合同法诚恳信用的根本原那么。可见，Ｂ公司不享有单方解除合同的权利，Ｂ公司于合同履行期到来之前就单方提出解除合同，构成了预期违约。依据合同法第一百零一零八条之规定，Ｂ公司应担当违约责任。三、Ｂ公司应担当违约损害赔偿及其范围关于违约责任，合同法规定了实际履行、采纳补救措施、违约金、定金和赔偿损失等形式。这些形式是要求违约方担当责任的法律依据。结合案情来看，本案只能适用违约损害赔偿。违约损害赔偿是合同责任中最常见的形式，是指违约方因为不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失的，依法或依据合同规定应担当的损害赔偿责任。其在性质上是一种因债务不履行所发生的债务。损害赔偿必需以损害的实际发生且与违约行为存在因果关系为前提，以赔偿当事人全部损害为原那么，具有补偿性，一般不具有处罚性。损害赔偿可以和其他违约责任同时适用，因为其他责任对本案不适用的缘由，所以在此不再绽开。合同法第一百零一一十三条规定，“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。所以，我国的立法是成认损害赔偿包含干脆损失〔踊跃损失〕和间接损失〔消极损失〕两局部的。干脆损失〔踊跃损失〕一般是指现有财产的减损灭失和费用的支出，是现实的财产损失。间接损失〔消极损失〕此时此刻一般以可得利益的概念替代，是指合同在得到适当履行以后可以实现的和取得的财产利益，是一种将来的、确定的、可以预见的利益。这两种损失都应得到完全的赔偿。干脆损失的计算一般比拟容易确定，其根本的原那么和范围为使受损害方到达订立合同前的状态即可。而可得利益的计算那么较为困难，通行的做法是差异法，即依照通常方法比照受害方在一样条件下所获得的利益来确定应赔偿的可得利益损失。此外还有估算法，即由裁决机关依照公允原那么裁量，约定法是指当事人之间约定的计算方法。针对本案来分析，实际损失局部包含Ａ公司为打算２００３年的经销所从Ｂ公司购置的经销商品的进价与此时此刻市场价格之间的差价，以及相关的费用，即为了销售经销商品而支付的其他费用，如市场传播、人员聘请与培训、销售渠道建立等费用。对于可得利益局部的损失，本案适合采纳差价法计算，主要是指利润的损失，这须要参照相像的市场经营行为，在上年度的利润水平和现实的市场平均利润水平之间确定合理的利润，作为Ｂ公司赔偿的依据，这种损失应当是以合同的履行期为标准的，即２００３全年可得的利润。由于Ｂ公司的违约，势必造成Ａ公司在行业中信誉的损失，以及Ａ公司丢失与其他供货商订立合同的时机损失，但是对于这两种损失，我国目前在合同法上并没有恰当的赔偿依据。北京市天同律师事务所廖鸿程武保华篇八：合同的单方解除权合同的单方解除权当我们说到合同的单方解除权，首先要从合同解除说起。广义上说，合同解除是在合同有效成立之后，没有履行或者履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使解除权的方式，使合同关系提前歼灭。它包括双方协议解除和单方行使解除权解除两种状况，即单方解除权的行使是合同解除的一种方式。狭义的合同解除仅指单方行使解除权的解除，即当事人一方行使法定的或约定的接触权，使合同的效力歼灭。我国《合同法》关于合同解除的含义及立法体例指的是广义的合同解除，即我国《合同法》规定的单方解除权的行使是我国合同解除的方式之一。关于合同的单方解除权，我国民法学界对于单方解除权的行使和解除之后效力问题始终观点不一，在实践中存在着诸多问题，使得合同关系当事人屡屡诉诸法院。依据我国《合同法》的规定，合同的单方解除权包括约定解除权和法定解除权两种类型。约定解除权依据合同双方当事人的约定而发生的解除权。此种解除权往往事前约定：主要指在履行合同过程中，假设发生了必须情形时，一方或双方当事人享有解除合同的权利。对于约定解除，我国《合同法》第九十三条其次款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。即约定解除的发生条件是双方当事人事先约定的，只要在履行合同过程中，该条件成就了，符合双方当事人合同约定的解除条件，当事人便可行使单方解除权。法定解除权是指由法律干脆规定了解除合同的法定事由而发生的解除权。其实关于单方法定解除，我国《合同法》有较具体的规定。《合同法》第94条第九十四条有以下情形之一的，当事人可以解除合同：〔一〕因不行抗力致使不能实现合同目的；〔二〕在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；〔三〕当事人一方耽搁履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；〔四〕当事人一方耽搁履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；〔五〕法律规定的其他情形。其中一、二、四项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第三项那么要求必需经过催告。其中第五项“法律规定的其他情形”是个兜底条款，包含了《合同法》分那么及其他法律规定的解除情形。法定解除权又可分为随意解除权和一般解除权，《合同法》分那么中规定的承揽合同的定做人、托付合同和不定期租赁的双方当事人等均享有随意解除权。《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求复原原状、采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需留意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方担当违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。让我们来看一个案例。XX年,在外经商的余某准备回村创业,他选定了开展灵芝栽培。但养灵芝首先得有土地。通过族人牵线,余某与村民陆某等几户村民签订了承包合同。由余某承包陆某等几户村民名下的7亩闲置土地。遵照合同约定,陆某等人负责将各自的闲置土地平整；以便利余某运用。7亩闲置土地承包期为3年,到期后可以续租。租金每亩450元,每年一付。一旦余某逾期不支付租金,陆某等人有权终止合同。XX年年底,合同签订后,余某应陆某等人要求,提前足额支付给陆某等人XX年一年的土地租金。陆某等人承诺,开春后将对土地进展整理。谁料想,XX年春天,陆某等人接连外出打工,原本承诺的整理土地被他们置之脑后。余某对此特别生气。这一年,刚好余某联系的菌种及技术员未到位,灵芝也就没养成。等到陆某打工还乡,余某提出,陆某等人没有按约定平整土地,属于违约,陆某等人应当退还自己一年的租金。这要求遭到陆某等人拒绝。陆某等人称,余某在XX年并没有栽培灵芝,因此,未平整土地并未给余某造成损失,所以己方不存在违约情形。此外,余某应在XX年年底支付XX年的租金,由于余某拒绝支付,所以,合同可以解除,但租金不能退还。这一下,彼此都声称对方违约,陆某等人更提出要解除合同,可这合同该怎么解除呢究竟哪一方才有真正的解除权呢在上述案例中,可以确定的是,陆某等人不具备合同的法定单方面解除权。首先,陆某和余某虽约定按期支付土地承包金,但是并没有在合同中约定详细在哪一天支付。换句话说,余某在XX年年底支付XX年的租金,并不必须还要在XX年底支付XX年的租金。其次,陆某等人声称,余某坚持要求退还租金,就说明余某想解除合同。这也没有得到余某成认。因此,这条主见证据缺乏,法院会不予支持。一般说来，假如合同解除后，确因一方的过错造成另一方损失的，那么有过错的一方应当向受害方赔偿损失，不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任[3]