2024农村个人房屋租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实信息。2.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应在合同中明确注明，以免发生误解。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和时间。4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式和时间。解决办法：在合同中详细写出押金金额、退还方式和时间。5.甲方权利和义务：甲方应明确自己的权利和义务，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方应明确自己的权利和义务，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中详细写出合同变更和解除的条件及违约责任。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径，以免在产生纠纷时无法及时解决。解决办法：在合同中明确写出争议解决的途径，如友好协商、向法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村个人出租房屋给他人居住使用。2.农村个人房屋租赁双方为自然人或法人。3.租赁期限、租金、押金等双方协商一致的场合。补充条款：1.房屋设施损坏赔偿条款：具体说明损坏设施的赔偿标准和金额。2.房屋维修责任条款：明确维修责任的分担和处理方式。3.房屋转租条款：规定承租人是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。4.房屋用途限制条款：明确承租人对房屋使用的限制，如不得用于违法活动等。5.合同变更和解除的特殊情况：如战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同变更或解除的条款。附件列表：1.房屋所有权证或土地使用权证复印件。2.出租人及承租人的有效身份证件复