2024买卖商品房屋合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：________________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（买受人）：名称（姓名）：________________地址：_______________________联系方式：___________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在房屋所有权转移后，按照约定接受房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真审查合同方的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。签订合同后，如需更改合同方信息，应签订补充协议，并经双方共同盖章确认。2.明确房屋基本信息：双方应确保房屋的基本信息（如地址、面积、所有权证号等）真实、完整、准确。如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房屋，核实房屋基本信息。如有疑问，可向相关部门（如不动产登记中心）咨询或查询。签订合同后，如发现房屋基本信息有误，应及时沟通并协商解决。3.注意购买价格及支付方式：双方应明确购买价格、支付方式及还款时间表。如有分歧，应及时沟通，确保合同条款的清晰明确。解决办法：在签订合双方应对购买价格、支付方式和还款时间表进行详细约定，并确保约定的条款符合双方意愿。如有变更，应签订补充协议，并经双方共同盖章确认。4.关注交付及过户事项：双方应关注房屋交付及过户的时间、条件及程序。如未能按照约定完成交付或过户，可能导致违约责任。解决办法：在签订合双方应对交付及过户的时间、条件及程序进行明确约定。如无法按照约定完成交付或过户，应及时沟通，协商解决。如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。5.了解违约责任及争议解决方式：双方应了解违约责任及争议解决方式的约定，以确保在发生违约或争议时，能按照合同约定维护自身权益。解决办法：在签订合双方应对违约责任及争议解决方式进行明确约定。如发生违约或争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售商品房屋的一方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买商品房屋的一方，本合同中的乙方。3.房屋所有权转移：指房屋所有权从出卖人转移到买受人的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。8.诉讼：指合同双方因纠纷向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋的情况。4.房屋开发商与购房者之间的买卖。5.任何涉及房屋买卖的其他情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如装修情况、家具配置、电器设备等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，出现质量问题或损坏时的维修责任和期限。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.房屋出租：如果房屋在过户前需要出租，应约定出租条件、租金支付方式等。5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。6.房屋所有权转移时间：详细说明房屋所有权转移的具体时间节点。7.房屋交接清单：附件中包含房屋