2024借款抵押担保合同

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的偿还，丙方同意提供担保，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押担保合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______。1.3甲方借款期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押物2.1乙方同意将其名下的位于_______的房地产（房产证编号：_______，土地使用权证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押物详细情况见附件一。2.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有产权纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。2.3抵押物价值应足以覆盖借款金额及利息、违约金等费用。第三条担保方式及担保范围3.1丙方愿意为甲方的借款提供连带责任保证担保。3.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3丙方应保证其担保责任的履行，如甲方未按约定偿还借款，丙方应在接到乙方通知后_______日内履行还款义务。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的任何变更、解除均应经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。4.3本合同终止后，乙方应办理抵押物抵押权注销手续，丙方继续承担约定的担保责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×日利率×违约天数。5.2乙方未按约定提供抵押物的，应支付违约金，违约金计算方式同上。5.3丙方未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同附件一《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方在签订合同前提供相关证件原件及复印件，并进行核对。2.确认抵押物的权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。解决办法：由专业律师对抵押物进行尽职调查，确保抵押物的合法有效性。3.确保合同约定的借款金额、用途、期限等条款明确、清晰。解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、期限等相关信息，并由各方确认。4.确保担保人的担保责任明确，担保范围包括借款本金、利息、违约金等。解决办法：在合同中明确担保方式、担保范围及担保责任，并由各方确认。5.确保合同的签订、变更、解除等环节均有书面文件记录。解决办法：在合同中约定合同的签订、变更、解除等环节需书面确认，并由各方签字或盖章。6.确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确管辖法院。法律名词及名词解释：1.借款方：指向您借款的自然人、法人或其他组织。解释：借款方为需要资金支持的一方，向出借方借款。2.抵押人：指将自有财产抵押给借款方的自然人、法人或其他组织。解释：抵押人为提供担保的一方，将抵押物用于担保借款方的借款。3.担保人：指为借款方的债务承担连带责任的自然人、法人或其他组织。解释：担保人为确保借款方履行还款义务，承担相应担保责任的一方。4.抵押物：指抵押人提供用于担保借款的财产，包括但不限于房地产、动产等。解释：抵押物为借款方提供担保的财产，用以确保借款的偿还。5.连带责任保证：指担保人对借款方的债务承担同等责任，借款方不履行还款义务时，担保人需履行还款义务。解释：连带责任保证为担保人对借款方的债务承担的一种保证方式，保障出借方的权益。6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱。解释：违约金为对违约行为进行经济补偿的一种方式，用以弥补因违约造成的损失。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解释：争议解决为解决合同履行过程中产生的纠纷的一种方式，确保合同的顺利履行。应用场合：1.个人或企业向金融机构借款。2.个人或企业之间相互借款。3.借款人需提供抵押物作为担保的情况。4.借款人需要担保人承担连带责任保证的情况。5.金融机构要求借款人提供抵押物和担保人以便风险控制。补充条款：1.抵押物评估条款：明确抵押物需定期进行评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。2.违约责任加重条款：对于重复违约的借款方，可以约定更高的违约金或加重其他违约责任。3.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生时合同的履行及责任免除。4.保密条款：要求各方对合同内容保密，不得泄露给第三方。5.法律适用和管辖条款：明确合同适用的法律法规以及争议解决的管辖法院。附件列表：1.甲方营业执照复印件或身份证复印件。2.乙方房产证、土地使用权证复印件。3