2024租房合同协议模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：________________房屋结构及面积：________________甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的基本信息，包括位置、结构、面积等，确保符合双方的期望和需求。解决办法：双方可以实地考察房屋，查阅相关房产证明文件，必要时可聘请专业机构进行评估。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间的起止日期清晰明确。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始日期和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、支付时间和退还方式。5.房屋使用和维修：双方应明确房屋使用和维修的责任和方式，确保房屋的合理使用和维护。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任和方式。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和方式，确保合同的灵活性和可执行性。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和方式。7.违约责任：双方应明确违约责任和相关赔偿方式，确保合同的履行和违约的后果。解决办法：在合同中明确规定违约责任和相关赔偿方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租用他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，包括开始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款项。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用：指承租方在租赁期间对出租方房屋的使用权。8.房屋维修：指对出租方房屋进行必要的维修和保养。9.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同的履行。应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.房东将商用空间出租给商户。3.房屋中介公司代理出租房屋。4.租赁双方通过电商平台出租或租用房屋。5.短期租赁，如旅游旺季的民宿出租。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及相应的宠物管理条款。2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.保险责任：要求乙方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的风险。4.变更地址：如果甲方迁移地址，需提前通知乙方，并更新合同中的联系信息。5.提前解约：双方同意的提前解约条件，包括但不限于解约通知期限和违约金等。6.二期租金：如果存在分期支付租金的情况，需明确每期租金的支付日期和金额。7.附加设施：如房屋内包含特殊设备或家具，需明确其使用条件和维护责任。附件列表：1