2024购房合同范本版,购房合同范本【标准版】

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章或签字）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称（盖章或签字）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第【】种方式支付：（1）按揭贷款方式：乙方应按银行的要求申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。（2）分期支付方式：乙方应按照本合同约定的期限和金额，分期将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属纠纷导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，按期办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证明及民事行为能力证明，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权、结构、面积、配套设施等。解决办法：双方应提供相关房屋权属证明、规划设计图纸等资料，并在合同中明确约定。3.房款支付及交付时间节点明确，避免逾期支付或交付。解决办法：合同中应明确房款支付时间表及交付日期，并约定逾期支付或交付的违约责任。4.贷款手续及过户手续办理顺利。解决办法：双方应按照合同约定，及时办理相关手续，并互相提供所需资料。如遇问题，可寻求专业法律人士协助。5.合同履行过程中出现纠纷。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的使用、处置等权利。4.首付款：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的房款。5.剩余房款：指乙方应支付给甲方的房款扣除首付款之后的金额。6.交付：指甲方将房屋及附属设施等交付给乙方使用。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。8.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.其他涉及房屋买卖的交易活动。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的使用状态，包括但不限于家具、家电等配套设施的配置及功能正常。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。4.水、电、燃气等公共费用：约定合同终止后，相关费用的结算及承担方。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。6.房屋出租：如房屋在过户过程中需出租，双方对出租条件的约定。7.房屋价值变动风险：明确合同签订后，房屋价值变动的风险由哪方承担。8.违约责任：对于合同履行过程中出现的违约行为，双方对于违约责任的具体约定。附件列表：1.