2024交通银行外汇商品房抵押贷款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码（营业执照号码）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________乙方（贷款人）：交通银行1.地址：____________________2.联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其外汇商品房作为抵押物，向乙方申请外汇商品房抵押贷款，乙方同意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。2.贷款用途：用于购买外汇商品房。3.贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率：按年利率______％计算，具体利率以乙方公布的利率为准。2.还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划每月偿还贷款本金和利息。第三条抵押物1.甲方以其名下的外汇商品房作为抵押物，抵押物详细信息如下：房产证号码：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产估值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如甲方未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付乙方解除合同违约金，具体金额双方协商确定。第五条违约责任（1）按照逾期利息计算方法收取甲方逾期利息；（2）依法拍卖或处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金和利息；（3）向甲方追偿因逾期还款给乙方造成的其他损失。2.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：交通银行甲方签字（或盖章）：____________________乙方签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、身份证号码、地址等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款用途：甲方应确保贷款资金用于购买外汇商品房，不得挪作他用。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权采取措施追究甲方责任。3.按时还款：甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，确保贷款本金和利息的按时支付。如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权依法处置抵押物。4.合同变更和解除：合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项及相应后果。5.违约责任：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。法律名词及名词解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的金融机构。3.抵押物：指借款人以其所有或持有的财产设定抵押，为贷款提供担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款本金：指贷款人向借款人提供的原始贷款金额。6.贷款利息：指借款人按约定的利率支付给贷款人的费用，包括利息和复利。7.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。8.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的一定数额的金钱。9.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.外汇商品房买卖双方之间的贷款事宜。2.适用于借款人购买外汇商品房时，向贷款人申请贷款并以其外汇商品房作为抵押物的情况。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。2.抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险期限应覆盖贷款期限。3.贷款用途证明：借款人在申请贷款时，应提供购买外汇商品房的证明文件，如购房合同、发票等。4.合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项、理由及相应后果。5.违约责任：除合同