2024农村地皮转让合同

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的农村地皮一块，面积为__________平方米，转让给乙方。1.2该地皮位于__________省__________市（县）__________村，四至界限明确，权属清晰。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：____________________________元整）的价格受让该地皮。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理土地使用权转让手续，并将土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应协助甲方提供办理土地使用权转让手续所需的证件和材料。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具有签订合同的资格。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等，以便对方核实。2.土地权属清晰：确保甲方所转让的土地使用权权属清晰，无任何争议和纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关文件，证实土地使用权的合法性；如有争议，应由甲方负责解决。3.土地用途符合规定：转让的土地应符合当地的土地利用规划和用途规定。解决办法：甲方应向乙方说明土地的用途限制，确保乙方受让土地后能按照规定的用途进行使用。4.办理土地使用权转让手续：甲方应依法办理土地使用权转让手续，将土地使用权证办理至乙方名下。解决办法：甲方应主动提供办理土地使用权转让手续所需的证件和材料，乙方应协助甲方办理相关手续。5.支付转让款：乙方应按照合同约定支付转让款。解决办法：乙方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。6.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应主动履行合同约定的内容，如发生违约情况，应承担违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村地皮：指位于农村地区的土地使用权，可用于建设、农业等用途。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的使用权部分或全部转让给他人的行为。3.身份证件：指能够证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。4.营业执照：指企业法人依法取得的，用于证明企业法人资格的法律文件。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.农村地皮所有者希望将自有地皮转让给他人时。2.农村地皮购买者希望购买农村地皮以进行建设、农业等用途时。补充条款：1.土地使用权限制：如土地使用权存在年限、用途限制等，应在合同中进行说明。2.土地使用权过户费用：双方应明确土地使用权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。3.土地开发与建设：双方可约定受让土地后的开发与建设要求，如建设标准、开发期限等。4.土地使用权归还：如合同约定期限届满或特殊情况，土地使用权需归还的条件和方式。5.争议解决方式：双方可约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的变更与解除：双方可约定合同变更和解除的条件及相应的法律后果。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件