2024个人购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（￥__________元），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____万元整（￥__________元）；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照每月人民币____元整（￥__________元）的金额，分____次等额支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）甲方应将其拥有的房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产登记机构办理完毕房屋过户手续后，甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。4.3任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经对方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整（￥__________元）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元整（￥__________元）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、住所、联系方式等。2.确认房屋的基本情况，包括房屋坐落、结构、面积、所有权证号/不动产权证号等。3.明确房屋出售价格及支付方式，包括定金、首付款、剩余房款等。4.约定房屋交付及过户的时间和条件，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.遵守合同的履行、变更和解除规定，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并经对方同意。6.注意违约责任，如违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约金等责任。7.了解争议解决方式，如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对个人信息不真实、准确、完整的问题，可要求合同双方提供有效身份证件进行核实。2.对于房屋基本情况不确定或存在争议的情况，可委托专业机构进行房屋鉴定和评估。3.若支付方式有疑问或纠纷，可查阅合同约定，或咨询专业法律人士。4.如有逾期交付或逾期付款的情况，可按照合同约定向对方主张违约金。5.在合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指购买房屋并愿意支付价款的当事人。3.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。5.剩余房款：指买家在首付款支付后，还需分阶段支付给卖家的房款。6.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方的行为。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、理解和让步，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.二手房交易市场中的购房合同。3.用于规范个人购房过程中的权利和义务。4.作为房地产交易过程中双方的重要参考文件。5.房屋买卖合同的签署和执行。补充条款：1.房屋交接清单：详细列出房屋内的物品、设施及其状态。2.装修情况说明：若房屋有装修，应详细说明装修情况、装修材料等。3.家具家电清单：明确买卖双方对家具家电的归属达成一致的条款。4.户口迁移条款：约定卖方在过户前将户口迁出的责任与期限。5.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。6.维修责任条款：约定房屋交付后，对于存在的问题和故障的维修责任。7.房屋保险条款：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。8.交易税费承担条款：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。9.隐私保护条款：约定双方在交易过程中对个人信息和隐私的保护。10.争议解决补充条款：如仲裁条款、调解程序等。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证