2024商业用房租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。1.2乙方租赁该房屋的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的合法性：确保甲方拥有该房屋的合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明，如房产证等。2.租赁用途的合规性：乙方租赁房屋的使用用途需符合相关法律法规及物业规定。解决办法：乙方应事先了解并遵守相关法律法规及物业规定，确保租赁用途合法合规。3.租金支付的及时性：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金。4.房屋维护与保养：甲方应负责房屋的维护与保养，确保房屋的安全性能。解决办法：甲方应定期检查房屋，及时维修保养。5.变更合同条款：合同履行过程中，如双方协商一致需变更合同条款，应签订书面补充协议。解决办法：双方就变更事项达成一致后，签订书面补充协议，并注明变更内容。6.提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应按约定办理退押金等手续。解决办法：双方协商确定解除合同的事由和条件，并办理相关手续。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。9.物业规定：指物业管理区域内，物业服务企业根据法律法规和物业服务合同制定的有关物业管理的规范性文件。应用场合：1.商业用房租赁：适用于各类商业用房，如商铺、办公场所、库房等租赁事宜。2.店铺租赁：适用于街面店铺、购物中心店铺、专柜等租赁事宜。3.办公楼租赁：适用于办公楼整体或部分租赁事宜。4.工业厂房租赁：适用于工业用途的厂房、仓库等租赁事宜。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并签订装修协议。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.保险条款：乙方应按约定购买相关保险，如财产保险、责任保险等。5.增值服务条款：甲方可提供增值服务，如物业管理、清洁、维修等，具体服务内容及其费用双方约定。6.网络安全条款：如房屋用于存放或处理敏感信息，乙方应确保网络安全，防止信息泄露。附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件