2024【农村房屋自建房建筑施工承包标准合同】建房承包合同

合同编号：__________合同双方：甲方（发包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为自建房的业主，愿意将自建房的建筑施工任务承包给乙方，乙方愿意接受该任务，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条施工期限本工程的施工期限为____年____月____日至____年____月____日。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件的要求。3.2工程质量等级：____________________第四条工程款支付4.1甲方应按双方约定的付款进度支付工程款。4.2工程款的支付比例：____________________4.3甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证。第五条合同的履行5.1乙方应按合同约定的施工内容、施工期限和质量标准完成施工任务。5.2甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。5.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成施工任务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付工程款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事施工活动。8.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保双方在签订合具备相应的民事权利能力和民事行为能力，合同内容不违反法律法规强制性规定。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合法性，如有疑问，可咨询专业法律人士。2.工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准完成施工任务，确保工程质量符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件的要求。解决办法：甲方有权对施工过程进行监督，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。3.工程进度：乙方应按合同约定的施工期限完成施工任务。解决办法：甲方应定期与乙方沟通工程进度，如乙方未按约定进度完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他合同约定的违约责任措施。4.工程款支付：甲方应按双方约定的付款进度支付工程款。解决办法：双方可设立专门的付款监督机制，确保工程款按照约定的进度支付。5.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有问题，应及时沟通并协商解决。6.违约责任：双方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人及其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人及其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.强制性规定：指法律、行政法规等对当事人具有约束力的规定，当事人不得违反。4.工程质量：指工程建设项目符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件要求的状态。5.建筑工程施工承包合同：指发包方（甲方）将建筑工程的施工任务承包给承包方（乙方）所签订的合同。6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。应用场合：1.农村自建房业主与建筑施工方之间签订的建筑工程承包合同。2.个人或家庭为修建新房而与施工队伍签订的施工协议。3.任何需要明确施工内容、期限、质量标准及付款方式的建房工程。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，确保施工过程中不对周围环境造成污染。如乙方违反环保法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应赔偿责任。2.安全生产：乙方应按照国家安全生产法律法规和标准要求，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担责任。3.知识产权保护：施工过程中涉及的图纸、设计等知识产权归甲方所有。乙方未经甲方许可，不得使用或披露甲方的知识产权。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.合同的变更和解除：双方同意，如因特殊情况需要变更或解除合应书面签订变更或