2024二手房屋买卖合同的范本

合同编号：__________合同各方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、结构、面积等）准确无误，如有误，应立即协商修正。解决办法为：双方共同核实房屋信息，如有差错，及时更正。2.交易价格及支付：明确房款金额及支付时间，确保乙方按时支付。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为：设置明确的付款期限和违约金条款，以督促乙方按时付款。3.房屋交付及过户：约定明确的过户时间，并确保双方共同办理过户手续。如因一方原因导致过户延迟，应承担相应责任。解决办法为：明确过户时间及责任分配，确保双方积极配合办理过户手续。4.违约责任：了解并明确违约金比例，确保合同履行过程中双方权益。如发生违约，按照合同约定承担违约责任。解决办法为：合理设定违约金比例，以约束双方履行合同义务。5.争议解决：了解争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法为：双方通过友好协商解决争议，协商不成的，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房屋：已有人居住或曾经有人居住的房屋，不同于一手房屋，二手房屋在交易过程中可能存在一定的使用痕迹和磨损。2.所有权：指房屋的拥有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分的权利。3.过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程，通常涉及房地产交易中心的相关手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行或违反合同义务的一方。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产中介机构代理的二手房屋买卖。3.企业之间的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋验收：双方应在本合同签订后约定时间进行房屋验收，如房屋存在质量问题，双方可协商解决。2.房屋维修：如房屋在过户前出现需要维修的情况，甲方应承担维修费用。3.房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应协商处理租赁合同事宜。5.税费承担：明确双方应承担的税费，包括过户费、契税等。6.房屋交付时间：如房屋交付时间因特殊情况需延迟，双方应协商解决。