住宅楼售房合同模板

住宅楼售房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

住宅楼售房合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的住宅楼房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的住宅楼位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号为_______，房号为_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.3该房屋为精装修，交付时应达到_______装修标准。

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含房屋主体结构、附属设施及装修等全部费用。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整；

（3）甲方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，乙方支付尾款人民币_______元整。

2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应及时出具合法的收款凭证。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付期限将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付的，甲方应按delay天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×delay天数×0.01%。

3.2甲方保证在交付时，房屋符合下列交付条件：

（1）房屋主体结构及附属设施符合设计文件及国家相关标准；

（2）房屋内部装修符合合同约定的装修标准；

（3）房屋所在小区的道路、绿化、公共设施等配套建设完毕；

（4）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

四、质量及保修

4.1甲方对出售的房屋质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×2。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______年的质保期。质保期内，房屋出现质量问题的，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。质保期届满后，房屋的正常维修费用由乙方承担。

五、产权过户

5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。

5.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×2。

6.2甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×延迟天数×0.01%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_