2024二手房屋买卖合同的样本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应核实房屋的产权状况，确保无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如发现产权问题，应及时解决，直至产权清晰为止。解决办法：由双方共同委托专业的房地产评估机构对房屋产权进行核实，确保产权无争议。2.房屋交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。如因特殊情况导致延迟交付，双方可协商解决。解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明延迟交付的原因，并尽量缩短交付时间。如有必要，双方可签订补充协议，重新约定交付时间。3.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。如因卖方原因导致过户手续未能按时办理，应承担相应责任。解决办法：卖方应提供必要的证明材料，协助买方办理过户手续。如遇问题，双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房款支付：买方应按照合同约定的时间将房款支付给卖方。如买方逾期支付房款，应承担违约责任。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房款。如买方确有困难，可与卖方协商延长支付时间。5.合同履行：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约金，并赔偿给对方造成的损失。如有必要，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让房屋所有权的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权的当事人。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同履行：指双方按照合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。应用场合：1.二手房屋买卖：适用于买卖双方就现有房屋达成交易意向，并希望明确双方权利义务的情况。2.房屋交易咨询：在交易过程中，双方可能需要专业律师或咨询机构的协助，以确保合同的合法性和有效性。3.房屋过户手续办理：在房屋所有权转移过程中，需要办理相关过户手续，本合同可作为办理过户的依据。4.资金监管：在房款支付过程中，双方可能需要通过第三方金融机构进行资金监管，以确保交易安全。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括设施设备的状态、家具家电的配置等。2.付款方式与时间：详细规定买方支付房款的方式和时间，包括首付、贷款及尾款等。3.过户费用承担：明确过户过程中所产生的费用由哪方承担，及费用的具体数额。4.违约责任：具体规定违约方的违约行为、违约责任及违约金的计算方式。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明