2024前期物业管理委托合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行前期物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定对物业进行前期物业管理。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月内协商达成一致，并签订新的合同。第三条物业管理内容3.1乙方应按照我国相关法律法规、物业服务规范和甲方物业的管理要求，对物业进行物业管理。（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业环境的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）甲方委托的其他物业管理事项。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业服务费的标准为：____元/平方米·月。4.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方丧失继续履行本合同的能力；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。5.3下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方严重违反本合同的约定；（2）甲方丧失继续履行本合同的能力；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。6.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求其在规定时间内改正或承担相应的违约责任。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同的变更和解除：本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。解决办法：甲乙双方通过协商达成一致，并签署书面协议。3.物业服务费的支付：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业服务费用。解决办法：甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应违约责任。4.合同争议的解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.前期物业管理：指新建物业交付使用前，由物业服务企业根据开发建设单位的委托，进行的物业管理工作。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，保证物业的正常使用，维护物业所有人和使用人的合法权益的活动。3.物业服务费：指物业服务企业为物业所有人和使用人提供物业管理服务，按照约定向物业所有人和使用人收取的费用。4.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。5.物业管理条例：指由国务院发布的，规定物业管理的总体原则、制度和行为的行政法规。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于新建物业交付使用前，由物业服务企业根据开发建设单位的委托，进行的物业管理工作。补充条款：1.甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的物业服务费用作为违约金。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致乙方无法正常履行合同义务的，双方可协商调整合同履行期限。3.乙方如需临时调整物业服务费用，应提前一个月通知甲方，并说明调整原因。4.甲方如需增减物业管理的项目或范围，应与乙方协商一致，并书面确认。附件列表：1.物业基本情况说明2.物业平面图3.物业