2024买房土地证买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区/县/镇/街道_______号的房地产权证（土地使用权证），愿意将该房地产权证出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房地产权证，并遵守相关法律法规的规定；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产权证的描述1.1甲方出售的房地产权证为位于_______省/市/自治区/县/镇/街道_______号的房地产权证（土地使用权证）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产权证，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付成交价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付成交价格的_______%。3.2剩余的成交价格，乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房地产权证交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房地产权证的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确认卖方为房产的唯一所有者，拥有合法的房产证和土地使用权证。解决办法：要求卖方提供房产证和土地使用权证的复印件，并到相关部门进行核实。2.确认买方具有购房资格和支付能力。解决办法：要求买方提供身份证、户口本、收入证明等相关材料，并可委托第三方机构进行信用评估。3.明确房产的具体位置、面积、户型、楼层等信息。解决办法：实地考察房产，查看房产证上的登记信息，必要时可委托专业测量机构进行测量。4.明确交易价格及支付方式。解决办法：在合同中明确规定成交价格、支付时间及支付方式，确保双方权益。5.明确房产交付及过户时间。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的责任和义务。6.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中约定违约金的比例及计算方式，以及争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房地产的权利。4.成交价格：指买卖双方协商确定的房地产权证的交易价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房地产权证的所有权从一方转移到另一方的过程。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.涉及房产赠与的买卖。补充条款：1.房产inspectio条款：买方有权在合同签订后一定时间内对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述一致。若inspectio发现房产存在重大问题，买方有权解除合同。2.贷款条款：若买方需要贷款购买房产，双方应明确贷款的相关事宜，包括贷款金额、利率、还款方式等。3.交付和过户时间延误条款：若因特殊情况导致交付和过户时间延误，双方应协商确定新的交付和过户时间，并明确相关责任。4.税费承担条款：明确双方在交易过程中应承担的税费，包括房产交易税、土地增值税等。5.隐私保护条款：双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.房产证和土地使用权证的复印件。2.房