2024商品房个人买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________邮政编码：________________电子：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________邮政编码：________________电子：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式为____________________，其中首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项乙方同意通过银行贷款方式支付。2.3乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表及时足额支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的____________________%支付违约金。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间定为____________________年____________________月____________________日。3.3交付手续：（1）甲方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证等有关证件。（2）乙方支付应付的房价款及各项费用。（3）双方共同查验房屋，填写《房屋验收单》。（4）双方签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家有关质量标准及建筑工程质量保修条例规定的保修范围和保修期限。4.2房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____________________年。4.3甲方在保修期限内对房屋主体结构、设备设施出现的质量问题负责维修、更换。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.2产权过户办理期限为____________________年____________________月____________________日。5.3办理过户手续时，甲方应提供合法有效的证件，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、身份证、户口簿等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期交付房屋的时间，每逾期一日向乙方支付房价款的____________________%作为违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付房价款的时间，每逾期一日向甲方支付房价款的____________________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证件原件及复印件，以确保信息真实可靠。2.确保房屋交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或更换。解决办法：双方在交付时共同查验房屋，填写《房屋验收单》，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在约定的保修期限内负责修复或更换。3.确保乙方按照约定时间支付房价款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表及时足额支付房价款，如发生逾期，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付房价款的时间，每逾期一日向甲方支付房价款的违约金。4.确保甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，如有办理不顺利的情况，双方应友好协商解决。解决办法：甲乙双方应积极协助对方办理产权过户手续，如有问题，应及时沟通，共同寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，依法取得土地使用权，进行投资开发，建设并销售给购买者的住宅房屋。2.个人买卖合同：指个人之间就买卖商品、财产、权益等事项达成的一致协议。3.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。5.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律证件。6.建筑面积：是指建筑物在地面上投影的面积，包括房屋主体结构和附属设施的面积。7.套内建筑面积：是指房屋内由室内墙面、门窗框及其对应的外墙所围成的面积。8.公摊面积：是指建筑物内公共使用的面积，如楼梯间、电梯间、走廊等。9.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。10.产权过户：是指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的法律程序。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方向乙方出售商品房事宜达成的一致协议。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括新建房屋、二手房买卖等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。2.装修标准：详细描述房屋的装修标准，包括装修材料、施工工艺、质量要求等。3.附属设施：明确附属设施的种类、数量、品牌、质量等要求，如家具、电器、绿化等。4.物业服务：约定物业公司的服务内容、服务质量、服务费用等。5.税收政策：根据国家和地方政策，明确交易过程中涉及的税费承担方式。6.购房优惠：如有优惠政策，应明确优惠条件、优惠幅度、优惠期限等。7.合同变更：约定合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应遵循的程序和规定。8.争议解决：如遇合同争