2024二手房买卖合同协议范文

合同编号：__________合同各方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的物第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的付款方式和付款时间，支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房产享有合法的所有权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份合法，具有购房或售房资格。2.核实标的房产的真实性，包括但不限于房产证、土地使用权证等证明材料。3.明确房价款及支付方式，避免因付款纠纷导致合同无法履行。4.约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。5.注意合同中关于违约责任的规定，以免产生不必要的经济损失。6.确保合同中的其他约定符合法律法规，如有疑问，可寻求专业律师的建议。解决办法：1.对合同双方的身份进行核实，可要求提供身份证、户口本等有效证件。2.实地查看标的房产，核对房产证、土地使用权证等证明材料。3.双方协商确定房价款及支付方式，如有必要，可寻求专业律师的建议。4.约定明确的交付及过户时间，并在合同中予以明确。5.如发生违约行为，按照合同约定的违约责任进行处理，如有必要，可寻求专业律师的建议。6.对合同中的其他约定进行审核，如有疑问，可寻求专业律师的建议。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的房产，即甲方出售的房产。2.房价款：乙方购买标的房产所需支付的金额，包括定金和剩余房款。3.定金：乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。4.交付：甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构之间进行的二手房买卖交易。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。3.财产转让：适用于房产的所有权转让，包括土地使用权和建筑物。4.投资理财：适用于投资者购买房产作为投资或理财手段。补充条款：1.房屋质量保证：甲方应对标的房产的质量承担责任，确保房产不存在重大瑕疵。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式。4.户口迁移：如甲方房屋内仍有户口，需约定户口迁移的时间和责任方。5.装修情况：如房屋内有装修，需明确装修的归属和拆除责任。6.交易税费：约定交易中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用