2024农村非耕地使用权流转(转让)合同

合同编号：__________合同双方：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地块位置）的农村非耕地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村非耕地使用权流转（转让）给乙方一事，达成如下协议：第一条流转（转让）标的1.1本合同所指的农村非耕地使用权是指甲方依法取得的，位于____________（地块位置）的____________平方米土地使用权。第二条流转（转让）方式2.1甲方采用有偿转让的方式将其农村非耕地使用权全部流转（转让）给乙方。第三条流转（转让）价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的农村非耕地使用权流转（转让）费用为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付流转（转让）费用的方式为：____________（一次性支付/分期支付）。具体支付时间及金额如下：（1）首次支付：乙方在合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整；（2）剩余款项：乙方应在____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的流转（转让）费用。第四条权利义务4.1甲方承诺对其农村非耕地使用权拥有合法权利，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定支付流转（转让）费用，并合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2如乙方未按约定支付流转（转让）费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确认双方具有签订合同的资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订过程，并及时告知相关政府部门。2.核实土地使用权情况：甲方应保证对其农村非耕地使用权拥有合法权利，不存在任何权利瑕疵。为核实土地使用权情况，乙方有权要求甲方提供相关土地使用权证书或其他权属证明文件。如因甲方原因导致乙方在使用过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。3.确保合同内容完整、清晰：合同内容应涵盖流转（转让）标的、方式、价格、支付方式、权利义务、合同变更解除、争议解决等条款。如发现合同内容不完整、不清晰，应及时补充和完善，确保合同的合法性、有效性和可操作性。4.注意合同履行期限：甲乙双方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利义务。如乙方未按约定支付流转（转让）费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.合同签订地选择：为便于争议解决，甲乙双方应在合同中明确约定合同签订地。合同签订地应选择具有管辖权的地方，以便在发生争议时，双方可以地提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村非耕地使用权：指农村集体土地中，除耕地外其他类型土地的使用权，如林地、草地、水域等。2.流转（转让）：指农村非耕地使用权主体之间的转移，包括出租、出售等形式。3.有偿转让：指甲方将其农村非耕地使用权转让给乙方，乙方需支付一定的费用作为对价。4.土地使用权证书：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处置等权利的书面文件。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同签订地：指合同双方在合同中约定的具有管辖权的地方，用于争议解决。应用场合：1.农村集体土地非耕地使用权的流转（转让）。2.个人或企业之间农村非耕地使用权的交易。3.农村土地资源合理配置和利用。4.农村非耕地使用权租赁、抵押等形式的流转。补充条款：1.土地用途限制：乙方在使用农村非耕地时，应遵守国家有关土地用途的规定，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的合理利用和生态平衡。2.土地使用权过户：如乙方因故需要将土地使用权过户给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。过户手续按国家相关规定办理。3.合同终止和解除：除合同约定的解除条件外，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止或解除合同。4.税收政策：乙方应按照国家税收政策规定，支付相关税费。如有税收优惠政策，甲乙双方应依法享受。5.合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义