2024前期物业委托管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行前期物业管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务的提供；（4）物业安全保卫工作；（5）其他物业管理相关事项。第三条委托期限3.1本合同的有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方如需延长委托期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面延长协议。第四条管理费用的支付（1）物业管理服务费：____元/月/平方米；（2）物业设施设备维修保养费：____元/月；（3）物业环境清洁卫生费：____元/月；（4）物业管理人员工资及福利费：____元/月；（5）物业安全保卫费：____元/月；（6）其他费用：____元/月。4.2管理费用支付时间为每月__日前，甲方应将应付款项划转到乙方指定的银行账户。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证物业的正常运行和使用；（2）按照约定支付管理费用；（3）协助乙方进行物业管理；（4）遵守物业管理规定，维护物业公共利益。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护物业设施设备的安全运行；（3）保证物业环境的清洁卫生；（4）提供优质的物业管理服务；（5）履行法律法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同签订方咨询，以确保双方对合同的理解一致。2.双方应严格按照合同约定的事项进行履行，避免出现违约行为。解决办法：双方应明确自己的权利和义务，遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.在合同履行过程中，如发生争议，应及时采取协商解决的方式，避免影响合同的继续履行。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用，确保物业管理服务的正常进行。解决办法：甲方应按时支付管理费用，避免因延迟支付导致合同纠纷；乙方在收到管理费用后，应按照约定提供物业管理服务。5.双方应遵守法律法规的规定，履行合同约定的义务，确保合同的合法性。解决办法：双方应了解并遵守与本合同相关的法律法规，确保合同的签订和履行符合法律要求。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.物业管理条例：是指调整物业管理活动中的权利义务关系的行政法规，包括物业管理的职责、权益、义务等方面的规定。3.物业：是指房地产开发商开发的，用于出售、出租或者自用的房屋及附属设施。4.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以维护物业的正常运行和使用。5.物业管理服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理服务的提供等方面的费用。6.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理委托。2.适用于物业管理公司或其他受托方接受委托方委托，进行前期物业管理的情况。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、方式和相关责任。2.合同终止条款：规定合同终止的条件、程序和后续事项处理。3.合同变更条款：规定合同变更的条件、程序和影响合同价格的调整方式。4.特殊事项处理条款：针对合同履行过程中可能出现的特殊情况，如自然灾害、社会事件等，规定处理办法。5.保密条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：详细介绍物业的设施、设备、布局等信息。2.物业管理服务项目及标准清单：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目及其标准。3.物业管理费用明细表：详细列出各项管理费用的计算方式、收费标准等信息。4.物业移交清单：记录物业移交时各项设施、设备的状态和数量。5.乙方管理团队资质证明文件：包括乙方管理人员