2024店面房屋出租合同模板

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁店面及租赁期限1.1出租方同意将位于__________（地址）的店面租赁给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）店面月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方的指定账户。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。3.2承租方的经营范围为：__________。如承租方需变更经营范围，应提前__天向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证店面的完好和安全，确保店面的设施和设备正常运行。（2）出租方应负责店面的物业管理，包括但不限于水电费的代收、公共区域的清洁和维护等。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故干扰承租方的经营秩序。4.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照约定的用途和经营范围使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（2）承租方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）承租方应遵守店面的物业管理规定，维护店面的安全和卫生，不得在店面内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前__天书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3如出租方需提前解除合同，应提前__天书面通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要澄清的地方，应及时向对方提出，并寻求法律意见。解决办法：通过法律专业人士或顾问的帮助，对合同内容进行详细解读，确保双方的理解一致，避免因误解导致的纠纷。2.合法经营：承租方应确保其经营活动合法，不得从事违法活动，如违反法律法规或造成噪音、污染等影响周围环境和居民生活的行为。解决办法：承租方应自行了解并遵守相关法律法规，出租方有权要求承租方停止违法行为，并在严重情况下解除合同。3.维护店面安全：承租方应负责店面的日常安全维护，确保店面的安全设施完好，防范火灾、盗窃等安全风险。解决办法：承租方应定期检查店面的安全设施，必要时进行维修或更换，并在发生安全事故时及时报警并通知出租方。4.租金支付：承租方应按时支付租金，避免逾期支付。解决办法：承租方应制定合理的资金管理计划，确保租金的按时支付。如遇特殊情况导致无法按时支付，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的安排。5.变更和解除合同：任何一方如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序和条件。解决办法：双方应通过书面形式沟通并协商一致，如协商不成，可依法寻求解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用店面的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：指对店面进行日常管理和维护，包括但不限于水电费的代收、公共区域的清洁和维护等。7.法定解除：指根据法律规定，在特定情况下合同一方或双方有权单方面解除合同。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.优秀店面房屋出租：适用于出租方将位于优越地理位置的店面房屋出租给承租方的情况。2.商业租赁：适用于承租方从事商业活动，需要租赁店面进行经营的情况。3.短期与长期租赁：适用于不同租赁期限的需求，可根据双方协商确定租赁时间长度。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，若有特殊宠物政策需双方协商一致并写入合同。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在店面维修方面的责任和义务，包括维修费用承担、维修请求处理流程等。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险范围的约定，确保店面的安全和风险防范。4.宣传与广告：规定承租方在使用店面时是否可以进行宣传活动和设置广告，以及相关的审批和费用问题。5.转让与转租：明确承租方是否可以将店面转让或转租给第三方，以及相关的条件和限制。附件列表：1.店面房屋所有权证明文件：用于证明出租方对店面的所有权和使用权。2.店面房屋现状照片或视频：用于记录店面的现有条件和状况，作为合同履行的参考。3.租赁押金支付凭证：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。4.租金支