2024房屋租赁合同修改方案

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就下列房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋权属证明文件编号为________________，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的第一个交易日支付当月租金。支付方式为____________。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.租金支付延迟：注意事项：乙方应在每月的第一个交易日支付当月租金。解决办法：若乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟天数收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金及滞纳金。2.房屋损坏：注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：若发现房屋及附属设施损坏，甲方应要求乙方在规定时间内修复或支付修复费用。3.租赁期延长：注意事项：租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。解决办法：若乙方需延长租赁期，应提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。4.违约行为：注意事项：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金及赔偿损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，为本合同提供法律依据。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。4.适用于租赁双方对房屋及其设施有特定要求或额外约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.变更条款：如甲方需要变更房屋用途或乙方需要变更租赁期限的程序和条件。4.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，以及是否需要购买额外的保险。5.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和可能的违约金。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.变更合同：合同内容的任何变更都需书面形式，并由双方签字确认。附件列表：1.房屋所有权证