2024个人购房担保合同

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：____________住址：________________联系电话：____________乙方（保证人）：名称：________________住所：________________法定代表人：__________联系电话：____________丙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条贷款用途甲方同意将贷款金额用于购买抵押房产，并保证贷款用途符合法律法规及贷款人的规定。第二条贷款条件1.甲方须具备完全民事行为能力。2.甲方提供的购房合同或其他购房文件合法有效。3.甲方信用良好，无重大不良信用记录。4.乙方须为具有偿还能力的自然人或法人。5.贷款金额、利率、还款方式等符合丙方贷款政策。第三条保证方式乙方对甲方的贷款承担连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。第四条保证范围乙方的保证范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第五条保证期间本保证合同的保证期间为贷款期限加____年。第六条保证责任的履行1.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方应在接到丙方通知后____个工作日内履行保证责任。2.甲方逾期偿还贷款本息，乙方未履行保证责任的，丙方有权依法采取措施追究乙方的法律责任。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，各方同意提交____仲裁委员会仲裁。第九条合同的生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（借款人）：____________乙方（保证人）：____________丙方（贷款人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：各方在签订合同前应提供有效身份证明和资质文件，确认各方主体资格。2.房产买卖合同及贷款合同必须合法有效。解决办法：甲方应提供合法有效的购房合同，丙方应根据法律法规和政策规定发放贷款。3.确保贷款用途符合法律法规及贷款人的规定。解决办法：甲方应按照合同约定使用贷款资金，丙方有权对贷款用途进行监督。4.保证人须具备偿还能力。解决办法：乙方在签订合应具备较强的经济实力和信誉，确保能够履行保证责任。5.注意合同条款的变更和解除。解决办法：各方在签订合应仔细阅读合同条款，如需变更或解除合同，应经三方协商一致。6.遵守争议解决规定。解决办法：各方在发生纠纷时，应按照合同约定的仲裁委员会提交仲裁。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备独立进行民事法律行为的资格，能够对自己的行为承担法律责任的能力。2.连带责任保证：指保证人在债务人不履行债务时，与债务人共同对债权人承担偿还债务的责任。3.购房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产的贷款。4.保证期间：指保证人承担保证责任的期限。5.违约金：指债务人未履行债务时，按照约定向债权人支付的违约责任。6.损害赔偿金：指因违约行为导致债权人遭受损失时，债务人应赔偿的金额。7.实现债权的费用：指债权人为了实现债权所产生的费用，如诉讼费、执行费等。8.仲裁：指争议双方按照事先约定的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请购房贷款，并需提供担保的情况。2.房产交易：适用于房产买方因资金不足，向贷款机构申请贷款以支付购房款，并由第三方提供担保的情况。3.个人信用担保：适用于个人在购买商品或服务时，因信用等级不足，需要第三方提供担保的情况。补充条款：1.房产估值：各方同意在签订合对抵押房产进行估值，确保房产价值足以覆盖贷款金额。2.贷款用途限制：明确贷款资金不得用于非法用途，如投资高风险项目、赌博等。3.信息披露：各方同意在合同有效期内，及时向其他各方披露与贷款相关的重大信息，如财务状况、联系方式变更等。4.担保物权：明确乙方的担保物权，如在甲方未按约定偿还贷款时，乙方有权依法优先受偿。5.合同解除：约定在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履