旅游度假区开发与运营合同

旅游度假区开发与运营合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“运营商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法注册的旅游度假区开发商，具备旅游度假区开发所需的资质和能力。1.1.2乙方为合法注册的旅游度假区运营商，具备旅游度假区运营所需的资质和能力。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区开发与运营过程中的权利、义务和责任，共同推进旅游度假区的建设与发展。第二章项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目开发周期：__________第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行旅游度假区的运营管理。3.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付运营费用。3.1.3甲方应保证项目开发过程中的合法合规，包括但不限于土地使用、环保、安全等方面。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定进行旅游度假区的运营管理。3.2.2乙方应按照合同约定向甲方提供优质的运营服务，保证旅游度假区的正常运营。3.2.3乙方应保证项目运营过程中的合法合规，包括但不限于消防安全、卫生防疫等方面。第四章运营管理4.1运营范围4.1.1乙方负责旅游度假区的整体运营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、购物等业务。4.1.2乙方应制定完善的运营管理制度，保证旅游度假区的服务质量。4.2运营费用4.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付运营费用，具体金额及支付方式详见附件。4.2.2乙方应按照合同约定合理使用运营费用，保证旅游度假区的正常运营。4.3运营期限4.3.1本合同运营期限为__________年，自合同生效之日起计算。4.3.2合同到期后，双方如有继续合作意向，可协商签订补充协议。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定支付运营费用，乙方有权暂停运营服务，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照合同约定提供优质的运营服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。第六章质量标准与验收6.1质量标准6.1.1甲方应保证开发项目符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准。6.1.2乙方应按照甲方提供的设计方案和运营标准，保证运营服务质量达到合同约定的标准。6.2验收程序6.2.1项目开发完成后，甲方应组织专家进行验收，验收合格后方可交付乙方运营。6.2.2乙方在接收项目后，应进行运营前检查，保证各项设施设备正常运行。6.3验收结果6.3.1验收合格后，双方应签署验收合格证书，作为项目交付的依据。6.3.2如验收不合格，甲方应根据验收组的整改意见进行整改，直至验收合格。第七章安全生产7.1安全责任7.1.1甲方应承担项目开发过程中的安全生产责任。7.1.2乙方应承担运营过程中的安全生产责任。7.2安全管理7.2.1甲方应制定项目开发安全管理制度，对施工现场进行严格管理。7.2.2乙方应制定运营安全管理措施，对游客进行安全提示和教育。7.3应急处理7.3.1双方应制定应急预案，应对可能发生的安全生产。7.3.2发生安全生产时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。第八章财务管理8.1财务报告8.1.1乙方应定期向甲方提供运营财务报告，包括收入、成本、利润等详细数据。8.1.2甲方应对乙方的财务报告进行审核，保证财务数据的真实性、准确性和完整性。8.2资金管理8.2.1乙方应建立完善的资金管理制度，保证资金安全。8.2.2乙方在运营过程中，不得擅自动用甲方提供的资金。8.3利润分配8.3.1双方应按照合同约定的比例进行利润分配。8.3.2利润分配的具体方式和时间由双方协商确定。第九章知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目开发过程中产生的知识产权归甲方所有。9.1.2运营过程中产生的知识产权归乙方所有。9.2知识产权保护9.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。9.2.2双方应采取有效措施，保护项目运营过程中的知识产权。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.2.2争议解决后，双方应按照解决结果继续履行合同。第十一章合作与发展11.1合作原则11.1.1双方应本着平等互利的原则，共同推进旅游度假区的发展。11.1.2双方应积极探讨合作的其他可能性，实现资源共享，共同发展。11.2合作内容11.2.1双方应共同开展旅游度假区市场推广活动，提升项目知名度。11.2.2双方应探讨与第三方合作的可能性，引入新的旅游产品和服务。11.3发展规划11.3.1双方应制定旅游度假区长期发展规划，明确发展目标和步骤。11.3.2双方应定期评估发展计划实施情况，根据实际情况进行调整。第十二章信息保密12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。12.1.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.2.2保密期限届满后，双方仍应继续承担保密义务，除非信息已公开。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。13.1.2违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失，如可得利益损失等。13.2赔偿方式13.2.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.2.2赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，也可依法确定。第十四章合同变更、解除与终止14.1合同变更14.1.1双方同意，合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，应书面提出并经双方协商一致。14.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。14.2合同解除14.2.1双方同意，在合同履行期间，如发生以下情况之一，可以解除合同：（1）一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务；（2）一方违反合同，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。14.3合同终止14.3.1合同终止的条件和程序应符合法律法规的规定。14.3.2合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜，如清理债权债务等。第十五章其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、补充均须书面签订，经双方代表签字盖章后生效。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2