建筑工程行业合同管理手册

建筑工程行业合同管理手册合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第一章合同主体及授权1.1发包方为合法注册并有效存在的单位，具有签订和履行本合同的合法权利能力和行为能力。1.2承包方为合法注册并有效存在的单位，具有签订和履行本合同的合法权利能力和行为能力。1.3双方授权代表分别为：（1）发包方授权代表：__________（2）承包方授权代表：__________第二章工程项目概述2.1工程项目名称：__________2.2工程项目地点：__________2.3工程项目性质：__________2.4工程项目规模：__________2.5工程项目内容：__________第三章工程合同条款3.1工程合同价格（1）本合同价格为固定总价，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）合同价格包括但不限于以下内容：1）工程所需材料、设备、人工、管理、税费等一切费用；2）工程保险费用；3）合同履行过程中发生的合理费用。3.2工程合同期限（1）本合同工期为____天，自合同生效之日起计算。（2）工期顺延条件：__________3.3工程质量标准（1）本工程质量标准按照国家相关法律法规、行业标准和发包方要求执行。（2）承包方应保证工程质量达到约定标准，否则应承担违约责任。第四章双方权利与义务4.1发包方权利与义务（1）提供工程所需的全部资料、图纸、技术规范等文件；（2）按合同约定向承包方支付合同价款；（3）对工程质量、进度、安全等进行监督检查；（4）协助承包方解决合同履行过程中遇到的问题。4.2承包方权利与义务（1）按照合同约定完成工程内容；（2）保证工程质量达到约定标准；（3）及时向发包方报告工程进度、质量、安全等情况；（4）遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第五章违约责任5.1发包方违约责任（1）未按合同约定支付合同价款的，应承担逾期付款违约金；（2）未按合同约定提供资料、图纸等文件的，应承担逾期提供文件的违约金；（3）因发包方原因导致工期延误的，应承担工期延误违约金。5.2承包方违约责任（1）未按合同约定完成工程内容的，应承担未完成部分的违约金；（2）工程质量未达到约定标准的，应承担工程质量违约金；（3）因承包方原因导致工期延误的，应承担工期延误违约金。第六章工程变更与索赔6.1工程变更（1）在合同履行过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因，需要对工程范围、工程量、工程单价等进行调整的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）工程变更价格调整原则：根据变更内容，参照合同单价或双方协商确定的新单价进行调整。6.2索赔管理（1）合同履行过程中，如发生不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或履行成本增加的，受影响方有权向对方提出索赔。（2）索赔程序：索赔方应在索赔事件发生后的____个工作日内，向对方提交书面索赔报告，包括索赔原因、索赔金额、计算依据等。第七章工程验收与交付7.1工程验收（1）工程完成后，承包方应向发包方提交工程验收申请报告。（2）发包方应在收到验收申请报告后的____个工作日内，组织验收小组对工程进行验收。（3）验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。7.2工程交付（1）工程验收合格后，承包方应按照合同约定将工程交付给发包方。（2）工程交付时应满足以下条件：1）工程质量达到合同约定标准；2）工程资料齐全、完整；3）工程保修期内，承包方应承担保修责任。第八章工程结算8.1工程进度款结算（1）承包方按照合同约定完成工程进度后，向发包方提交进度款申请。（2）发包方应在收到进度款申请后的____个工作日内，进行审核并支付进度款。8.2工程结算（1）工程验收合格后，承包方应向发包方提交工程结算报告。（2）发包方应在收到工程结算报告后的____个工作日内，进行审核并支付结算款。第九章保密与知识产权9.1保密（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2知识产权（1）承包方在合同履行过程中所创造的知识产权，归承包方所有。（2）发包方拥有对工程成果的使用权，未经承包方同意，不得擅自转让、许可或使用。第十章违约责任及争议解决10.1违约责任（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于以下内容：1）逾期履行违约金；2）质量违约金；3）工期延误违约金；4）其他违约责任。10.2争议解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章工程保修11.1保修期限（1）工程保修期限为____年，自工程交付之日起计算。11.2保修范围（1）保修范围包括但不限于以下内容：1）工程质量问题；2）设备故障；3）合同约定的其他保修内容。11.3保修责任（1）在保修期内，承包方应对保修范围内的质量问题进行修复。（2）保修费用由承包方承担，但非因工程质量原因导致的维修除外。第十二章工程保险12.1保险责任（1）承包方应按照合同约定，为工程投保建筑安装工程一切险。（2）保险期间自工程开工之日起至工程交付止。12.2保险赔偿（1）在保险期间内，如发生保险，双方应按照保险合同约定进行赔偿。（2）赔偿金额以保险公司实际赔偿为准。第十三章合同的修改和终止13.1合同修改（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改，并以书面形式予以确认。（2）修改后的合同内容具有同等法律效力。13.2合同终止（1）在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方可协商终止合同：1）不可抗力导致合同无法履行；2）一方明确表示或以其行为表明不履行合同义务；3）合同约定的其他终止条件。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算、保修等事宜。第十四章违法行为及处罚14.1违法行为（1）在合同履行过程中，如一方违反国家法律法规、行业规范或合同约定，另一方有权要求其改正或终止合同。14.2处罚措施（1）对违法行为的处罚措施包括但不限于以下内容：1）罚款；2）赔偿损失；3）暂停或终止合同；4）追究法律责任。第十五章其他约定15.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2