建筑工程施工合同变更预案

建筑工程施工合同变更预案合同编号：__________甲方基本信息：名称：________________________地址：____________________联系方式：____________________联系人：______________________乙方基本信息：名称：________________________地址：____________________联系方式：____________________联系人：______________________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：（1）“工程”是指甲方委托乙方进行的建筑工程项目，具体内容详见附件一。（2）“合同变更”是指由于不可抗力、政策调整、甲方需求变动等原因，需要对原合同约定的工程范围、工程量、工程期限、工程质量等内容进行调整。（3）“预案”是指本合同项下的建筑工程施工合同变更预案，旨在保证合同变更的顺利进行。1.2术语解释如对本合同条款的理解发生争议，应按照以下原则解释：（1）按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释；（2）按照行业惯例进行解释；（3）按照合同的目的和交易背景进行解释。第二章：合同变更的条件与程序2.1合同变更条件以下情况下，甲乙双方可以协商进行合同变更：（1）不可抗力因素导致的工程变更；（2）国家政策调整或法律法规变动导致的工程变更；（3）甲方需求变动导致的工程变更；（4）其他经双方协商一致的理由。2.2合同变更程序合同变更应按照以下程序进行：（1）提出变更方应以书面形式向对方提出变更请求，明确变更内容、原因和期限；（2）接到变更请求的一方应在收到请求后的七个工作日内书面答复是否同意变更；（3）双方同意变更的，应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量、工程期限、工程质量等事项；（4）变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行合同。第三章：合同变更的价款调整3.1价款调整原则合同变更导致工程量增减的，应按照以下原则调整价款：（1）工程量增加的，乙方有权按照原合同约定的单价要求甲方增加工程款；（2）工程量减少的，甲方有权要求乙方退还相应的工程款。3.2价款调整程序价款调整应按照以下程序进行：（1）双方确认工程量变更；（2）乙方根据变更后的工程量计算变更部分的工程款；（3）双方协商一致后，签订书面价款调整协议；（4）双方按照价款调整协议的约定履行合同。第四章：合同变更的工程期限调整4.1工程期限调整原则合同变更导致工程期限调整的，应按照以下原则进行调整：（1）工程量增加的，乙方有权要求延长工程期限；（2）工程量减少的，甲方有权要求缩短工程期限。4.2工程期限调整程序工程期限调整应按照以下程序进行：（1）双方确认工程期限变更；（2）双方签订书面工程期限调整协议；（3）双方按照工程期限调整协议的约定履行合同。第五章：合同变更的其他事项5.1不可抗力合同变更期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应按照以下原则处理：（1）及时通知对方；（2）双方共同协商，采取合理措施减少损失；（3）根据不可抗力事件的影响，双方协商确定合同变更的相关事项。5.2保密双方在合同变更过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。5.3争议解决如因合同变更发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：工程质量及验收6.1工程质量标准乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，保证工程质量。工程质量标准详见附件二。6.2验收程序工程完成后，乙方应按照以下程序组织验收：（1）乙方自检合格后，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方收到验收申请后，应在七个工作日内组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署工程验收报告，甲方支付相应的工程款项。6.3重新验收如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至验收合格。若因乙方原因导致工程三次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章：工程款项支付7.1工程款项支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方提交进度付款申请，甲方审核通过后，支付相应进度款；（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后支付。7.2质量保证金质量保证金用于保证工程质量和乙方履行合同义务。质保期满后，如无质量问题，甲方应在七个工作日内支付剩余的质量保证金。第八章：工程保修8.1保修范围乙方对工程提供保修服务，保修范围包括：（1）主体结构工程；（2）防水工程；（3）电气、给排水、暖通等安装工程；（4）其他双方约定应由乙方保修的工程。8.2保修期限保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构工程：设计使用年限；（2）防水工程：五年；（3）电气、给排水、暖通等安装工程：两年；（4）其他双方约定保修期限的工程。8.3保修责任在保修期内，如发生工程质量问题，乙方应承担保修责任，及时进行维修或更换。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方违约的情况下，应承担以下责任：（1）未按时支付工程款项，应按照逾期付款金额的万分之五每日向乙方支付违约金；（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的损失赔偿。9.2乙方违约乙方违约的情况下，应承担以下责任：（1）未按约定完成工程，应承担逾期竣工违约金；（2）工程质量不符合约定，应负责无偿返工，直至符合约定标准；（3）违反国家及行业规定，造成安全，应承担相应的法律责任。第十章：合同的解除与终止10.1合同解除以下情况下，双方有权解除合同：（1）双方协商一致，书面同意解除合同；（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同终止合同终止后，双方应按照以下原则处理：（1）甲方支付乙方已完成的工程款项；（2）乙方按照合同约定履行保修义务；（3）双方互不承担因合同解除或终止而产生的违约责任。第十一章：知识产权11.1甲方知识产权甲方提供的图纸、设计、技术资料等，其知识产权归甲方所有。乙方应予以保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。11.2乙方知识产权乙方在施工过程中产生的技术成果、施工方法等，其知识产权归乙方所有。甲方应予以尊重，不得侵犯乙方知识产权。第十二章：合同转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2若乙方转让合同权利义务，应保证受让方具备相应的资质和履行能力。否则，甲方有权解除合同。第十三章：争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。14.2通知、文件等送达地址如下：甲方：________________________乙方：________________________14.3双方变更联系地址的，应提前五个工作日通知对方。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字