2024网签商品房买卖合同撤销规定

合同编号：__________合同各方当事人：（卖方）甲方（出卖人）：营业执照号/身份证号：住所地：通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话：（买方）乙方（买受人）：营业执照号/身份证号：住所地：通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______幢_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权为_______（有限产权/永久产权），土地使用权为_______（国有土地使用权/集体土地使用权）。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米，总价为_______元，单价为_______元/平方米。1.3该房屋已取得_______预售许可证/销售许可证，预售许可证编号为_______，销售许可证编号为_______。二、合同的订立和生效2.1本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同的签订地点为_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______幢_______单元_______层_______号。三、合同的撤销和解除3.1在本合同有效期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2在本合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3合同解除后，甲方应退还已收取的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。四、争议解决4.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。4.2双方因本合同的签订、履行或解除所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日（本合同附件包括：商品房预售许可证或销售许可证、房屋平面图、户型图、合同补充协议等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备商品房预售许可证或销售许可证，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供相关许可证件原件供买受人核实，买受人应提供有效身份证件证明其购房资格。2.房屋基本情况应真实准确，如房屋位置、面积、结构、用途等。解决办法：出卖人应提供房屋平面图、户型图等相关资料，买受人可实地考察房屋情况。3.合同金额、付款方式、付款时间等经济条款应明确清晰。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改，应及时提出并进行协商修改。4.合同中的违约责任、争议解决等条款应明确具体。解决办法：双方应详细了解违约金计算方式、争议解决途径等，必要时可寻求专业法律人士咨询。5.注意合同的签订、修改、解除等环节应符合法定程序。解决办法：双方应在合同签订后妥善保管，如有修改或解除需求，应按照法定程序进行。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的批准文件。3.销售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房现售的批准文件。4.有限产权：指房屋所有权在一定期限内受到限制的产权，如经济适用房、限价房等。5.永久产权：指房屋所有权不受期限限制的产权，如普通商品房。6.国有土地使用权：指国家授权使用国有土地的权利，可以进行转让、出租、抵押等交易。7.集体土地使用权：指集体组织成员依法取得的，使用集体土地的权利，一般不得进行买卖、赠与等交易。8.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。10.合同签订：指合同双方依法达成协议，采用书面形式明确各自权利义务的过程。11.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。12.购房资格：指符合国家及相关地方政策规定的购买商品房的资格。应用场合：1.甲方（出卖人）为依法成立的企业或其他组织，具备商品房预售许可证或销售许可证。2.乙方（买受人）具备购房资格，愿意购买甲方开发的商品房。补充条款：2.乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。3.双方应遵守合同约定的交付房屋和接收房屋的程序和时间。4.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.合同解除后，甲方应退还已收取的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。7.双方因本合同的签订、履行或解除所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院