2024门面租赁合同简单版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积等详见附件一。1.2乙方租赁甲方门面房的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每年租金共计人民币____元整。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明已为租赁物投保，保险金额不得低于本合同第三条所述的租赁价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为本合同解除时乙方已支付租金的__%。6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为本合同解除时乙方未支付租金的__%。第七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等要素，以免产生纠纷。解决办法：在合同附件中详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，并由双方确认。3.租金支付时间和金额要明确，避免延迟支付或不足额支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和金额，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.租赁用途应明确，如有变更应提前通知对方并取得同意。解决办法：在合同中约定租赁用途，并明确变更通知期限和同意的方式。5.保险购买和理赔程序应明确，确保在发生意外时能及时处理。解决办法：在合同中规定保险购买要求和理赔通知程序，以及双方过程中的义务和责任。6.提前解除合同的情况和违约责任应明确，以防止一方滥用权利。解决办法：在合同中详细列明提前解除合同的条件、违约金的计算方式和赔偿范围。7.争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时能迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。7.租赁用途：指承租方租赁租赁物所定的用途。8.维修责任：指租赁期内，租赁物的维修责任由谁承担。9.保险：指为租赁物投保，以防止因意外事故造成的损失。10.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。11.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过何种方式解决。应用场合：1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。2.适用于短期（如一年）至长期（如五年或更久）的门面房租赁。3.适用于各类商业门面房，如商场、步行街、办公区等。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋内脏修：租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋内脏修，乙方应承担维修费用。3.房屋装修：乙方如需进行房屋装修，应提前征得甲方同意，并签订装修协议。4.房屋转租：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前征得甲方同意。5.水电费用：乙方需承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。6.房屋交接：租赁期满或提前解除合乙方应按照甲方要求将房屋恢