2024《成都市房屋出租委托代理合同》

合同编号：__________甲方（出租方）：1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.地址：4.联系人：5.联系电话：乙方（代理方）：1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条委托代理范围1.2乙方应在甲方指定的价格范围内与承租方签订房屋租赁合同，并确保承租方按照约定的租金和租赁期限支付租金。第二条委托代理期限2.1本合同的委托代理期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2委托代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行本合同的约定。第三条代理费用3.1乙方应按实际租金的______%收取代理费用，作为乙方代理出租和管理房屋的费用。3.2代理费用应在乙方与承租方签订房屋租赁合同并收到租金后支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、身份证等。4.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规和租赁合同的约定，确保房屋的安全和合法性。4.3甲方应在合同期内保证房屋的权属清晰，不得出现产权纠纷。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定代理出租房屋，并负责租赁管理工作。5.2乙方应确保承租方按照约定的租金和租赁期限支付租金。5.3乙方应在代理期限内妥善管理房屋，确保房屋的安全和完好。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋相关资料或房屋不符合租赁合同约定的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定代理出租房屋或未能确保承租方支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有者，乙方是合法的代理公司或个人。若主体资格有瑕疵，可能导致合同无效。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，乙方提供营业执照和授权书。2.房屋信息真实准确性：房屋的位置、面积、设施等信息应真实准确。若信息有误，可能导致租赁无法顺利进行。解决办法：实地查看房屋，并在合同中明确房屋各项信息。3.租金和代理费用：租金和代理费用的数额、支付方式和时间应明确。若租金或代理费用有争议，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确规定租金和代理费用的数额、支付方式和时间。4.租赁期限：租赁期限应明确，避免出现期限届满后双方未能达成续约协议的情况。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并在期限届满前双方协商是否续约。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，并选择双方都认可的解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租和管理房屋的一方。3.承租方：指与代理方签订房屋租赁合同，租赁房屋的一方。4.委托代理范围：指代理方在出租方授权范围内进行的代理活动，如出租、管理房屋等。5.委托代理期限：指代理方代理出租房屋的有效期限。6.代理费用：指代理方为出租和管理房屋而收取的费用。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.成都市范围内的房屋出租业务。2.需要专业代理公司或个人协助出租和管理房屋的情况。3.出租方希望明确双方权利义务，确保房屋出租过程顺利进行。补充条款：1.房屋用途：明确承租方租赁房屋的目的，如居住、办公、商业等。2.房屋维护：双方的责任和义务，如维修、保养、改造等。3.保险责任：明确双方在房屋租赁期间应承担的保险责任。4.房屋交付和收回：明确房屋交付和收回的时间、方式和要求。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋转让：出租方在租赁期间转让房屋所有权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明文