2024简单土地买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地权属情况：甲方拥有该土地的合法所有权，土地使用权证编号为________________。第二条土地转让价格及支付方式2.1双方确认，土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4支付方式：____银行转账/现金支付。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2双方应共同配合办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对土地的合法所有权，如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付土地转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期金额×0.05%。4.3如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保甲方对所出售土地拥有合法所有权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明，乙方应认真核实。2.定金及支付：乙方需在签订合同后一定时间内支付定金，以表明购买诚意。解决办法：乙方逾期支付定金时，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.土地交付：甲方应在合同规定时间内将土地交付给乙方。解决办法：如甲方逾期交付土地，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。4.土地过户：双方需共同配合办理土地过户手续，确保土地使用权顺利转移。解决办法：双方应提供所需资料，协助办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。解决办法：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用者授予土地使用权的法律凭证。2.定金：是一方为了证明诚意和履行合同的保证，支付给对方的金钱。3.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：是将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。2.土地买卖双方为境内外法人、其他组织或自然人。3.土地用途为商业、住宅、工业等。4.土地过户手续办理地为中华人民共和国境内。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、地上建筑物等。2.土地使用权限制：如有土地使用权限制，如抵押、出租等情况，应予以说明。3.土地交付标准：明确土地交付时的标准，如清理完毕、达到可直接开发条件等。4.过户费用承担：具体明确过户费用由哪方承担。5.税收承担：明确买卖双方应缴纳的税费及承担方。6.土地使用权证办理：如土地使用权证办理涉及额外费用或时间，应在补充条款中说明。附件列表：1.土地使用权证原