2024二手房屋交易合同按揭样

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（贷款银行）：鉴于：2.乙方愿意出售上述房屋，并同意采用按揭方式进行交易；3.丙方作为贷款银行，同意为甲方提供购房按揭贷款，并按照本合同约定承担相关责任；第一条房屋买卖1.1甲方同意购买乙方持有的房屋，房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同的约定将房屋出售给甲方。1.3房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款及还款2.1甲方同意向丙方申请购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照丙方制定的贷款利率、还款方式和期限进行还款，具体还款方式及还款计划详见附件二。2.3甲方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效，并承担产生的一切法律责任。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付房屋购买价款。3.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3本合同的履行过程中，如出现纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条附件5.1本合同附件一为房屋具体情况说明，附件二为还款计划表。5.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式三份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（贷款银行）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和贷款资格。解决办法：各方应提供相关证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明其主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：乙方应提供真实的房屋权属证明、房产证等相关文件，必要时可委托专业机构进行房屋实地查看。3.贷款审批及发放过程中，如需提供额外材料或信息，各方应及时提供。解决办法：甲方、乙方应积极配合丙方完成贷款审批流程，如有需要，应及时提供补充材料。4.房屋交付及过户过程中，可能出现延迟或障碍。解决办法：各方应积极解决过户过程中的问题，如遇政策变动、资料不齐全等情况，应及时沟通，协商解决。5.合同履行过程中，可能出现纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋：指本合同项下的二手房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一。2.买方：指本合同甲方，愿意购买房屋的一方。3.卖方：指本合同乙方，持有并出售房屋的一方。4.贷款银行：指本合同丙方，为买方提供购房按揭贷款的一方。5.购房按揭贷款：指买方在购买房屋时，向贷款银行申请的贷款，用于支付房屋购买价款。6.还款：指买方按照贷款合同约定的利率、期限和方式，向贷款银行支付贷款本金及利息的行为。7.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权益转移给买方的行为。8.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移至买方名下的法律手续。9.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。10.合同签订地：指本合同各方当事人签订合同的地点。应用场合：1.二手房屋交易：适用于买方购买卖方持有的二手房屋，并采用按揭方式进行交易的场景。2.按揭贷款购房：适用于买方在购买房屋时，向贷款银行申请购房按揭贷款的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充约定房屋交付的具体时间、条件和方式。2.过户费用承担：补充约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.贷款审批及发放：补充约定贷款审批流程、审批期限以及贷款发放的条件。4.违约责任：补充约定违约方的违约行为、违约责任以及违约金的计算方式。5.争议解决：补充约定合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明，包括房屋的位置、面积、户型、现状等详细信息。2.附件二：还款计划表，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。3.附件三：贷款申请材料，包括买方的身份证明、收入证