2024二级建造师《管理》知识点：施工合同的索赔

合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为工程项目（工程名称）的施工方，乙方为该工程项目的业主或委托方，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：（工程全称）1.2工程地点：（工程地址）1.3工程内容：（工程主要内容）1.4工程规模：（工程规模描述）1.5工程价款：（工程总价款）第二条合同条款2.1甲方义务甲方应按本合同约定的时间和质量要求完成工程的施工。2.2乙方义务乙方应按本合同约定的时间和付款节点支付工程价款。2.3工程变更如因工程变更导致工程价款增减，双方应协商确定变更后的价款。2.4工程延期甲方如因不可抗力等原因导致工程延期，应向乙方提出延期申请，经乙方同意后，按实际情况调整工程进度。2.5工程质量甲方应保证工程质量符合国家相关标准和规范要求，并承担因质量问题造成的损失。2.6工程保修工程竣工验收合格后，甲方应按国家规定和合同约定承担保修责任。第三条合同价款及支付3.1合同总价款为（大写）：人民币（小写）：__________元。3.2乙方支付工程价款的方式如下：（1）合同签订后，乙方支付甲方工程预付款（预付款比例为合同总价款的____%）计人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。（2）工程进度达到____%时，乙方支付进度款计人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。（3）工程竣工验收合格后，乙方支付尾款计人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。第四条违约责任4.1甲方未按约定完成工程，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2乙方未按约定支付工程价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：在签订合双方应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规要求，必要时可咨询专业律师。2.双方应确保所提供的合同信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。3.合同价款的支付和结算应严格按照合同约定的付款节点和比例进行，不得无故拖欠或提前支付。解决办法：双方应按照合同约定的付款时间节点和比例进行支付，如有特殊情况，应提前沟通并达成一致意见。4.甲方应按照合同约定的质量和进度完成工程，如有质量问题或延期情况，应承担相应责任。解决办法：甲方应严格按照合同约定的质量标准和进度要求完成工程，如有质量问题，应立即整改；如遇不可抗力等特殊情况导致延期，应及时与乙方沟通，并按约定承担责任。5.合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，双方在发生争议时，应尝试友好协商解决，如协商无果，则按照约定选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担施工义务的一方，通常为施工单位或个人。2.乙方：指承担工程项目的业主或委托方，有权对甲方进行监督和管理。3.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点，通常为甲方或乙方的注册地或项目所在地。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付价款或其他费用时，应向对方支付的逾期违约金。7.工程验收：指工程项目完成后，由甲方或乙方组织的对工程质量、进度、安全等方面的检查和评定。8.保修：指工程竣工验收合格后，甲方按照约定对工程质量问题提供的维修、更换等服务。9.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等类型的建筑施工合同。2.适用于施工单位与业主或委托方之间的施工合同。3.适用于工程项目中的土建、装修、安装等施工合同。补充条款：1.工程变更条款：详细说明工程变更的范围、程序和价款调整方式。2.工期延期条款：明确工期延期的原因、申请程序、延期天数和违约责任。3.质量保证条款：具体阐述工程质量标准、检查验收程序以及质量问题处理方式。4.保险条款：规定双方应购买的保险类型、保险金额和保险责任。5.保密条款：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。6.知识产权保护条款：规定双方在工程过程中对知识产权的保护责任。7.环保条款：明确工程项目的环保要求、废物处理责任等。附件列表：1.工程图纸和技术资料：包括工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等。2.工程量清单：详细列明工程项目的各项工程量和价款。3.施工组织设计：阐述