2024房抵押借款合同协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____（用途），借款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息，计息基数为本金。2.2甲方按月还款，还款金额为借款本金加当月利息，每月还款日为____日。第三条抵押物描述3.1甲方将其名下位于____市____区（县）____街道____号的房屋（抵押物）抵押给乙方，抵押物产权清晰，无任何争议。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。4.2乙方行使抵押权时，有权要求甲方腾退抵押物，并将抵押物依法处置，用以偿还甲方未偿还的借款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未偿还借款金额。6.2乙方未按本合同约定的方式履行抵押权，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确合同标的，确保抵押物权属清晰，无任何争议。解决办法：在合同中详细描述抵押物，并在签订前办理抵押物产权登记手续。3.注意合同约定的借款金额、期限、利率等关键条款是否符合国家相关法律法规。解决办法：参照国家关于民间借贷的相关法律法规，确保合同约定的条款合法有效。4.明确违约责任，确保违约金等违约责任条款的合理性。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金计算方式，并与法律规定相符。5.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保各方权益得到保障。解决办法：在合同中约定明确的履行、变更和解除条款，必要时可寻求专业律师建议。6.妥善保管合同副本，确保合同内容的完整性和证据效力。解决办法：合同签订后，各方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的准确性。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押物：指抵押人以其所有的不动产或者其他财产权利，为债务人提供担保的财产。2.抵押权：是指抵押权人对于抵押物优先受偿的权利。3.借款利率：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。4.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给守约方的金钱。5.民间借贷：指非金融机构的自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行的借贷。6.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的过程。7.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或者补充。8.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。应用场合：1.个人之间的房屋抵押借款。2.企业之间的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。2.借款用途的限制：甲方承诺借款只能用于约定的用途，如有变更应取得乙方同意。3.抵押物价值的评估：合同签订前，甲方应提供抵押物的价值评估报告。4.违约情形的扩大定义：包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款等。5.争议解决的补充：如双方在争议解决方式上存在分歧，可约定提交仲裁或调解。