2024二手房买卖合同无中介

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权证或其他权属证明文件齐全，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并接受房屋的交付。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋过户等相关手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买卖双方中有未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订合同。解决办法：核实双方的身份证件，未成年人需提供监护人的身份证明，无民事行为能力人需提供法定代理人的身份证明。2.房屋产权清晰，无任何纠纷，包括土地使用权、房屋所有权、抵押权等。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证或其他权属证明文件，并进行产权调查，确保产权无纠纷。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免价格虚高或低于市场价值。解决办法：双方可以参考周边类似房屋的交易价格，以及市场行情报告，合理确定房屋买卖价格。4.交易过程中涉及的税费应明确告知双方，并由乙方承担。解决办法：在合同中列明交易过程中乙方需承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.过户手续的办理应符合国家法律法规，甲乙双方应积极配合。解决办法：甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，提供相关证件和资料，配合办理过户手续。法律名词及名词解释：2.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的法律凭证。3.土地使用权：是指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者可以对该土地进行开发、利用和经营的权利。4.抵押权：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。5.契税：是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税。6.个人所得税：是指在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满183天的个人，从各种来源取得的所得，按照规定缴纳的一种税。7.不动产登记：是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为，是不动产权利变动的法定程序。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.无中介参与的二手房买卖交易。3.需要明确买卖双方权利和义务的二手房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户时间及条件：双方约定具体的房屋过户时间，以及过户时应满足的条件。3.房屋维修责任：明确买卖双方在交易完成后对房屋进行维修的责任和义务。4.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险，以及保险的受益人和保险金额等。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方应对租赁合同的转让或解除进行约定。附件列表：1.房