房地产合同书范本

房地产合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3房地产指本合同项下的房产及土地使用权，具体位置及面积详见附件一。1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件六。二、合同宗旨2.1双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议。2.2双方共同遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同顺利履行。三、房地产买卖3.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。3.2房地产的具体位置、面积、用途、价款等详见附件一。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证其对出售的房地产拥有完全、合法的所有权。（2）甲方负责办理房地产过户手续，确保乙方取得房地产所有权。（3）甲方应按约定时间交付房地产及附属设施。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房地产及办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的价款及支付方式支付房款。（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变用途。五、价款及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的价款支付房款，具体金额及支付方式详见附件二。六、交付与过户6.1甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方，并办理过户手续。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：房地产位置、面积、用途及价款9.2附件二：房款支付方式及时间9.3附件三：交付与过户时间表9.4附件四：甲方权利义务明细9.5附件五：乙方权利义务明细9.6附件六：其他约定事项十、其他10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、定义与术语1.3房地产指本合同项下的房产及土地使用权，具体位置及面积详见附件一。1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件八。二、合同宗旨2.1本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任。2.2甲方作为房地产所有权人，其权益为主导，乙方和丙方应共同保障甲方权益。三、房地产买卖3.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。3.2丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方享有房地产所有权，直至乙方支付全部价款。（2）甲方有权要求乙方按约定支付价款，并办理房地产过户手续。（3）甲方应按约定时间交付房地产及附属设施。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房地产及办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的价款及支付方式支付房款。（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变用途。4.3丙方权利与义务：（1）丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。（2）丙方应在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，维护甲方权益。（3）丙方应定期向甲方报告乙方履行合同情况。五、价款及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的价款支付房款，具体金额及支付方式详见附件二。5.2丙方应在乙方支付价款后，及时将款项转交给甲方。六、交付与过户6.1甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方，并办理过户手续。6.2丙方负责监督交付与过户过程的顺利进行。七、违约责任7.1乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付价款，应支付逾期违约金，具体金额详见附件三。（2）乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2丙方违约责任：（1）丙方未能履行监督义务，导致甲方权益受损，应承担相应责任。（2）丙方未按时转交价款，应支付逾期违约金，具体金额详见附件四。八、甲方的额外权利条款8.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。8.2甲方有权要求丙方提供乙方履行合同情况的报告。8.3甲方有权在乙方未能按时支付价款时，要求丙方承担连带责任。九、附件9.1附件一：房地产位置、面积、用途及价款9.2附件二：房款支付方式及时间9.3附件三：乙方逾期违约金标准9.4附件四：丙方逾期违约金标准9.5附件五：交付与过户时间表9.6附件六：甲方权利义务明细9.7附件七：乙方权利义务明细9.8附件八：丙方权利义务明细十、其他10.1本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立于甲乙双方的主体，能够客观、公正地监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。在甲方权益主导的前提下，丙方的介入有助于降低交易风险，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房地产所有权人，其权益应得到优先保障。通过本合同条款的设计，甲方在房地产买卖过程中享有更多权利，有利于维护其合法权益。同时，甲方主导可以确保房地产交易按照甲方意愿进行，降低交易过程中的不确定性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导一、定义与术语1.3资产指本合同项下的资产，包括但不限于设备、存货、知识产权等，具体清单详见附件一。1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件八。二、合同宗旨2.1本合同旨在明确甲、乙、丙三方在资产转让过程中的权利、义务和责任。2.2乙方作为资产受让方，其权益为主导，甲方和丙方应共同保障乙方权益。三、资产转让3.1甲方同意将其拥有的资产转让给乙方，乙方同意受让甲方的资产。3.2丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对转让的资产拥有完全、合法的所有权。（2）甲方负责办理资产转让手续，确保乙方取得资产所有权。（3）甲方应按约定时间交付资产及附属文件。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付资产及办理转让手续。（2）乙方应按照本合同约定的价款及支付方式支付资产转让款。（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施，保障乙方权益。4.3丙方权利与义务：（1）丙方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。（2）丙方应在甲方违约时，协助乙方采取必要措施，维护乙方权益。（3）丙方应定期向乙方报告甲方履行合同情况。五、价款及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的价款支付资产转让款，具体金额及支付方式详见附件二。5.2丙方应在乙方支付价款后，及时将款项转交给甲方。六、交付与转让6.1甲方应在合同约定的期限内将资产交付给乙方，并办理转让手续。6.2丙方负责监督交付与转让过程的顺利进行。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付资产，应支付逾期违约金，具体金额详见附件三。（2）甲方提供的资产存在瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2丙方违约责任：（1）丙方未能履行监督义务，导致乙方权益受损，应承担相应责任。（2）丙方未按时转交价款，应支付逾期违约金，具体金额详见附件四。八、乙方的额外权利条款8.1乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施，保障乙方权益。8.2乙方有权要求丙方提供甲方履行合同情况的报告。8.3乙方有权在甲方未能按时交付资产时，要求丙方承担连带责任。九、附件9.1附件一：资产清单9.2附件二：资产转让款支付方式及时间9.3附件三：甲方逾期违约金标准9.4附件四：丙方逾期违约金标准9.5附件五：交付与转让时间表9.6附件六：甲方权利义务明细9.7附件七：乙方权利义务明细9.8附件八：丙方权利义务明细十、其他10.1本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方为主导的目的和意义在于，作