的房屋买卖合同书范本

的房屋买卖合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方所约定的价款。1.4“交付”指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的行为。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。二、房屋买卖2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付与过户3.1甲方应在收到乙方全部交易价款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。3.3自标的房屋交付之日起，房屋所有权及风险转移给乙方。四、甲方承诺4.1甲方保证对标的房屋享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方承诺在合同履行过程中，不擅自改变房屋结构、设施及用途。4.3甲方保证标的房屋不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的情况。五、乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的价格、期限支付交易价款。5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规办理。5.3乙方保证在标的房屋交付后，遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）建筑设计图纸；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方所约定的价款。1.4“丙方”指为本次交易提供担保、监督及协调服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。二、房屋买卖2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。三、丙方职责与权益3.1丙方负责监督乙方按照本合同约定履行支付交易价款的义务。3.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方支付交易价款的义务，并向乙方追偿。3.3丙方有权收取甲方支付的服务费，服务费为交易价格的____%。3.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。四、交付与过户4.1甲方应在收到乙方全部交易价款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.3丙方负责监督甲方按照约定交付房屋，并在房屋交付过程中提供必要协助。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行代为支付义务，确保甲方权益不受影响。5.3甲方有权要求丙方在房屋交付过程中提供专业意见，保障甲方权益。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构、设施及用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用。6.3乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方在履行本合同过程中发生的争议，参照本条第1款解决。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）建筑设计图纸；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保交易顺利进行。10.2第三方作为专业机构，能够为甲、乙双方提供专业、公正的服务，降低交易风险。10.3第三方介入有利于约束乙方的违约行为，保障甲方在交易过程中的主导地位。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为房屋所有权人，其权益应得到优先保障。11.2以甲方为主导，有利于维护甲方在交易过程中的合法权益，确保交易安全。11.3甲方主导有利于充分发挥甲方在房屋买卖过程中的积极性，促进交易顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“标的资产”指位于（具体地址）的商铺及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方将商铺所有权转让给乙方所约定的价款。1.4“丙方”指为本次交易提供担保、监督及协调服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。二、商铺买卖2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。三、丙方职责与权益3.1丙方负责监督甲方按照本合同约定履行商铺交付及过户义务。3.2丙方有权在甲方违约时，代为履行甲方交付商铺的义务，并向甲方追偿。3.3丙方有权收取乙方支付的服务费，服务费为交易价格的____%。3.4丙方应确保乙方权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。四、交付与过户4.1甲方应在收到乙方全部交易价款之日起____个工作日内，将标的商铺交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理商铺所有权转移登记手续，过户费用由甲方承担。4.3丙方负责监督甲方按照约定交付商铺，并在商铺交付过程中提供必要协助。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方有权要求丙方在甲方违约时代为履行交付义务，确保乙方权益不受影响。5.3乙方有权要求丙方在商铺交付过程中提供专业意见，保障乙方权益。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2甲方在合同履行期间，不得擅自改变商铺结构、设施及用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应费用。6.3甲方在商铺过户前，不得将商铺出租、抵押或转让给第三方，否则视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方在履行本合同过程中发生的争议，参照本条第1款解决。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）商铺产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）建筑设计图纸；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为商铺购买方，其权益应得到优先保障，以确保交易安全。10.2以乙方为主