厂房建设施工合同内容

厂房建设施工合同内容厂房建设施工合同内容篇一甲方______________乙方：______________根据《中华人民共和国合同法》、以及其他有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲、乙双方就湖北品皓科技有限公司厂房建设项目中的具体问题进行约定，达成如下合同：一、总则1、由于湖北品皓科技有限公司内部矛盾的原因，致使原______________年______________月______________日应城市榕晟工业园管理有限公司与湖北品皓科技有限公司签订的厂房建设代理合同无法实施，现甲乙双方商定调整的合同内容与原合同发生实质性改变，故______________年______________月______________日甲乙双方签订的厂房代理合同予以作废。2、甲方是本项目建设的代理方，受乙方委托，全面、具体实施本厂房建设项目的土地征用、基础设施配套、建设过程中的有关事项和手续办理。3、乙方是本项目的投资建设方，委托甲方对本项目建设过程中不包括建筑安装工程在内的所有事项代理（代办）。二、代理事项的约定本合同所约定的代理事项包括代征建设用地、配套基础设施和代办建设所需的一切事项和手续。1、代征建设用地及批准建设规模（1）项目用地规模：39.2亩（以办理土地使用证时实测面积为准）（2）项目用地性质：工业用地；（3）用地取得方式：出让用地。（4）用地年限：50年（以土地权属证书登记为准）；（5）建设规模：约定建筑面积15520平方米。2、代为配套基础设施项目内容：适时完成硬化道路、景观绿化、给排水管、高压电缆、互联网、天然气、有线电视等配套建设工程到乙方厂院外墙边，并确保适用。3、代理（代办）建设相关事宜和手续内容：包括项目备案、土地征用、规划服务、总体规划设计、施工图设计、审图、勘测、放线定桩、建设许可证、质量监督、监理、消防达标、环保评估、环境评测、安全监督、垃圾处理、人防工程、白蚁防治、策划广告、产权登记、工商税务登记等事宜和手续。甲方必须按照上述全部委托代理内容进行配套和服务。三、代理款额度和支付方式的约定代理款额度：本项目代理款按建筑面积计算，实行单位面积“大包干”，每平方米建筑面积430元（包括代收代付土地款50元/m2，园区配套工程为300元/m2，管理费为80元/m2），计667.36万元（15520平方米*430元/平方米），实收代理款以竣工验收的实际建筑面积据实结算，少于本合同约定面积时已约定面积为准结算。2、代理款支付方式：签订本合同时（11月_日前）乙方向甲方支付30万元作为合同定金；在乙方房地产抵押贷款到位时付款到总代理款的80%，下余部分最迟不迟于_____年12月30日付清。四、项目建设工期和厂房启用时间约定：乙方要确保此工程在签订合同后7天内（10月_日前）复工建设，_____年元月底前（或春节前）竣工。主要机械设备不迟于_____年3月进厂安装。厂房完工后3个月内按甲乙双方约定的行业范围投入生产经营。五、办理两证（土地证、房产证）的约定：厂房竣工后一年内，甲方为乙方办理厂房的国有土地使用权证和房屋所有权证，乙方协助办理并承担相关费用，具体办理时间以政府土地部门确定的时间为准。六、厂房建设规模、标准的约定乙方确保厂房建设按照规划部门批准的统一外观设计、容积率和使用性质实施建设，如有违反，造成的罚款或撤除等不良后果由乙方承担。七、税收优惠政策约定：乙方可享受应城市招商引进项目税收优惠政策；乙方必须按政策交纳该厂房所涉及的土地使用税和房产税。八、物业管理的约定本项目厂房建成后，物业管理由甲方负责，乙方按照物业费标准向甲方支付物业管理费。九、甲、乙双方权利义务1、甲方的权利及义务（1）按照本合同的约定自主完成配套建设和有关事项的服务。（2）在乙方确保合同约定的建设工期和厂房启用时间的情况下，及时为乙方协调房地产按揭或抵押贷款。（3）按照本合同的约定为乙方办理厂房的权属证书。（4）负责做好乙方项目建设的行政协调服务工作，对非法干预乙方项目建设的现象甲方要及时作出处理，确保建设顺利进行。2、乙方的权利及义务（1）有权向甲方了解项目基础设施配套和建设有关手续办理等情况。（2）按本合同约定向甲方足额支付代理费用。（3）为甲方办理该项目的土地证、产权证等系列手续提供必要的配合。（4）乙方建筑、安装所需的施工费、材料费、建安税等全部开支均由乙方自理。十、违约责任1、乙方违约责任：1）如乙方违反本合同约定，30万元定金不予退还。2）如果签约后，在乙方应付给甲方的代理款未付到位之前，乙方迟迟不能按约定实施本项目建设，致使该项目不能正常运行，视作乙方严重违约，甲方可以终止本合同，乙方应无条件将委托甲方征用的土地无偿转让过户（归还）给甲方（或甲方指定的单位），因土地二次转让所产生的税费及甲乙双方的有关经济损失由乙方承担。3）乙方逾期支付代理费用时，根据逾期天数和所欠款项额度，按照市场借款利率（月息20‰）计算，由乙方补偿给甲方。2、甲方违约责任：1）甲方配套设施不到位或有关手续办理不及时而影响拖延乙方施工时间，根据厂房延期竣工的天数和乙方已付建设费用的额度，按照市场借款利率（月息20‰）计算，由甲方补偿给乙方。2）如果甲方不按约定为乙方办理两证（土地证、房产证）而影响乙方正常融资，乙方可追究甲方相应的经济赔偿责任。十一、争议的处理当履行本合同发生争议时，由双方共同协商处理，协商不成的任何一方均可向应城市人民法院起诉。十二、其他约定1、本合同之附件均为合同不可分割的部分。2、为便于甲方开展工作，乙方要随时向甲方提供公章和法人印章。3、院内配套设施、变压器由乙方自理。4、本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，协商不成按国家法律规定办理。本合同正本一式4分，甲、乙双方各执2份。甲方（签章）：_______________乙方（签章）______负责人签字：________________负责人签字：______签约时间：______________年______________月______________日签约地点：______厂房建设施工合同内容篇二发包方：______(以下简称甲方)承包方：______(以下简称乙方)本着双方利益一致，各负其责的原则，根据《合同法》经甲乙双方共同协商，特拟定如下房屋修建施工合同：甲方将位于______公路旁的厂房一幢，以包工的形式由乙方承建，分为两部分承包。建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。乙方必须按甲方要求施工，确保工程质量要求。撮箕、钉子、鉄丝甲方负责5000元，余下由乙方负责。其余所需的一切用具由乙方负责(含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等)。一、基础部分：1、基础以基墩形式建设。2、基墩在60公分及其以上的按立方计算，300元/立方米结算。3、基墩在60公分以下的按米计算，150元/米结算。二、主体部分：1、工价以建筑面积______计算，不展开算，乙方施工(包括室内一切木工﹑墙砖﹑办公室都是地面砖，厂房水泥地皮，室内粉刷与墙砖垂直。2、内外墙面垂直，立柱和台梁必须平整光滑无空壳﹑掉沙﹑凸凹﹑裂缝和蜂窝眼，不得倾斜，立柱之间不得有裂缝，如出现此情况，甲方有全责令乙方返工，所造成的材料损失有乙方负责赔偿，墙面灰口缝一致，砌砖不得留马口，楼口上砌，梁立柱要安装整齐密封不漏筋，做到浇灌立柱垂直，台梁同轴水平，粉刷按国家标准施工，要求砌面平整，阴阳角成直线，所有平面要求误差不超过______。3、本工程一楼净高4.1米，门窗大小待定。4、房屋外墙贴砖(颜色待定，公路前面贴砖)，其余三面搓沙按______另算。室内地面砖、墙砖必须在同一水平面贴实，严禁空壳，做到横平竖直。5、梯步应平整，无明显的凹凸和缺损，如发此现象由乙方负责施工，所需材料由乙方负责。6、院墙和水池另计工价。三、工期时间：12个月，必须按时完成工程建设，交由甲方使用。四、付款方式：整体工程主体完工借款380000.00元(叁拾捌万元整)，其余完工后一次性付清。五、乙方必须接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿，甲方可随时解除此施工合同，如因甲方要求改进或增加工程量的，返工所造成的原材料损失由甲方负责。六、安全责任：一切安全责任事故(包括第三者)由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。七、本合同一经双方签字，不得返悔，造成损失由反悔一方负责赔偿。八、本合同一式两份，双方各执一份。甲方签字：______乙方签字：____________年______月______日厂房建设施工合同内容篇三发包人（全称）：______承包人（全称）：______依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：______工程地点：______工程内容：______建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）二、工程承包范围承包范围：1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。三、合同工期开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起270日历天。文化馆主体封顶期限：60天（不含基础处理工期）。四、质量标准工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-______）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-______）规范必须达到合格。五、合同价款与支付1、合同价款及调整本合同款采用______1、合同价款：（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准；（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%；以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款；2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。风险范围以外合同价款调整方法：1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________采用可调价格合同，合同价款调整方法：（一）工程价款编制依据：《河南省建设工程量清单综合基价》（______）版及其配套的定额解释和相关文件进行定额计价。（二）工程取费标准：（1）人工费调整；按豫建设标（20______）5号文件执行。零星用工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。（2）社会保障费由发包人代缴；其他规费不计。（3）安全文明施工费按安建（20______）33号文件执行；二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计。（4）税金按规定计取。（5）只计取30Km以内大型机械进出场费。（三）材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为准；当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方签字认可。双方约定合同价款的其他调整因素：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整办法。2、工程款（进度款）支付采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际工程结算款的95%，预留5%作为本工程的质量保修金。保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内无息支付90%，其余10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。六、竣工结算1、结算时工程定额执行：《河南省建设工程清单综合基价》（______）版及其计价办法、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认；如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。七、违约双方约定的违约责任：1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一天奖励10000元。2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人付全责。3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。八、补充条款1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作；配合费另行计算。3、农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织设计。6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预算方式以______年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。7、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区文化馆施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。8、本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。九、协议生效协议订立时间：______年______月___日协议订立地点：__本协议双方约定签字盖章之日起生效。发包人：______（公章）承包人：______（公章）住所：______住所：______法定代表人：______法定代表人：______委托代理人：______委托代理人：______电话：______电话：______传真：______传真：______开户银行：______开户银行：______帐号：______帐号：______邮政编码：______邮政编码：______厂房建设施工合同内容篇四甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，并结合有关规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商，在双方自愿及完全清楚，理解本合同条款的基础上，签订本合同。一、工程名称：厂房二、工程地点：大东工业园内三、工程内容：厂房、道路、管网、井四、工程承包方式：包工不包料五、工程泥工包价：厂房每平方米22元。道路每平方米11元；管网每米40元；圆井每座350元；方井每座280元。六、工程材料：甲方采用的材料道路为商混，厂房地坪材料为商混，磨砂地坪由甲方负责七、付款方式：根据工程进度付款，工程完工后一次性付清八、开工日期：竣工日期：甲方：乙方：____年____月____日厂房建设施工合同内容篇五甲方：乙方：甲方在位于建活动厂房壹栋，由乙方根据本工程的施工图纸和甲方意愿要求的内容，承担本工程的施工。为了明确责任，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方共同协商，特签订如下合同：一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：二、承包方式：采用大包(包工包料)方式承包。甲方提供建设图纸，乙方包工包料。甲方提供水电到位。乙方负责按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，但其建设材料及电缆必须经甲方确认同意。三、合同价款：建筑面积按外墙计算，工程