二手房买卖协议书样本

二手房买卖协议书样本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释（1）“房屋”指甲方转让给乙方的位于____市____区____路____号____室的房产。（2）“甲方”指房屋所有权人，即卖方。（3）“乙方”指购买房屋的买方。（4）“合同价款”指甲方将房屋转让给乙方所约定的价款。（5）“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。（6）“产权过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的行为。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及查封、抵押等权利限制。2.2房屋基本情况如下：（1）房屋建筑面积：____平方米。（2）房屋结构：____。（3）房屋用途：住宅/商业/办公。（4）房屋所在楼层：____层，共____层。（5）房屋所有权证号：____。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）定金：本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元。（2）首付款：本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元。（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后____日内，将剩余款项支付给甲方。（4）尾款：房屋交付且办理完毕产权过户手续后____日内，乙方向甲方支付尾款人民币￥____元。四、房屋交付及产权过户4.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3产权过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定，未能按期交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.2如乙方违反本协议约定，未能按期支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.3双方因履行本协议所发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、附件（1）房屋所有权证复印件。（2）甲方身份证复印件。（3）乙方身份证复印件。（4）房屋平面图。（5）其他双方认为必要的文件。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释（1）“房屋”指甲方转让给乙方的位于____市____区____路____号____室的房产。（2）“甲方”指房屋所有权人，即卖方。（3）“乙方”指购买房屋的买方。（4）“丙方”指提供房屋交易保障服务的第三方机构。（5）“合同价款”指甲方将房屋转让给乙方所约定的价款。（6）“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。（7）“产权过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的行为。二、第三方主体责权利条款2.1丙方职责：（1）为双方提供房屋交易过程中的咨询、协调、监督等服务。（2）确保双方履行本协议约定的义务。（3）在房屋交易过程中，维护甲方的合法权益。2.2丙方权利：（1）收取双方约定的服务费用。（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的法律责任。2.3丙方义务：（1）保密双方在交易过程中的商业秘密和个人信息。（2）不得干预双方正常履行本协议。（3）在房屋交易过程中，遵循公平、公正、诚信的原则。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方权利：（1）要求乙方按照约定支付合同价款。（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。（3）在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业、高效的服务。（4）在产权过户手续办理完毕后，享有合同价款的全额支付。3.2甲方利益条款：（1）乙方逾期支付合同价款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期金额万分之五的滞纳金。（2）甲方有权要求丙方在房屋交易过程中，对乙方进行信用评估，确保乙方具备履约能力。（3）甲方有权要求丙方在房屋交易完成后，对乙方进行满意度调查，以提高甲方在市场上的声誉。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）乙方未能按期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（3）乙方在房屋交易过程中，如有恶意行为，甲方有权要求乙方支付合同价款的双倍赔偿。4.2乙方限制条款：（1）乙方在交易过程中，不得以任何理由要求甲方降低合同价款。（2）乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构、用途等。（3）乙方在交易完成后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。五、房屋交付及产权过户5.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.3产权过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权。六、附件（1）房屋所有权证复印件。（2）甲方身份证复印件。（3）乙方身份证复印件。（4）丙方营业执照复印件。（5）房屋平面图。（6）其他双方认为必要的文件。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______丙方（签字/盖章）：______签订日期：____年____月____日8.1第三方介入的意义和目的：（1）确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险。（2）维护甲乙双方的合法权益，提高交易安全性。（3）提供专业服务，提高房屋交易效率。8.2甲方为主导的目的和意义：（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释（1）“租赁物”指甲方出租给乙方的位于____市____区____路____号____室的房产。（2）“甲方”指租赁物的所有权人，即出租方。（3）“乙方”指租赁物的承租方。（4）“丙方”指提供租赁交易保障服务的第三方机构。（5）“租金”指甲方出租租赁物给乙方所约定的租金金额。（6）“交付”指甲方将租赁物实际交付给乙方占有、使用的行为。二、第三方主体责权利条款2.1丙方职责：（1）为双方提供租赁交易过程中的咨询、协调、监督等服务。（2）确保双方履行本协议约定的义务。（3）在租赁交易过程中，维护乙方的合法权益。2.2丙方权利：（1）收取双方约定的服务费用。（2）在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.3丙方义务：（1）保密双方在交易过程中的商业秘密和个人信息。（2）不得干预双方正常履行本协议。（3）在租赁交易过程中，遵循公平、公正、诚信的原则。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方权利：（1）按照约定使用租赁物。（2）在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。（3）在租赁过程中，有权要求丙方提供专业、高效的服务。（4）在租赁期满后，享有优先续租的权利。3.2乙方利益条款：（1）甲方未能按期交付租赁物的，乙方有权要求甲方按日支付逾期交付金额万分之五的赔偿金。（2）甲方提供的租赁物存在瑕疵或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并有权要求甲方支付相应的赔偿。（3）乙方有权要求丙方在租赁交易完成后，对甲方进行满意度调查，以提高乙方在市场上的声誉。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）甲方未能履行租赁物维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（3）甲方在租赁过程中，如有恶意行为，乙方有权要求甲方支付租金的双倍赔偿。4.2甲方限制条款：（1）甲方在租赁期间，不得擅自提高租金。（2）甲方在租赁期间，不得以任何理由干扰乙方的正常使用。（3）甲方在租赁期满前，未经乙方同意，不得将租赁物转让给第三方。五、租赁物交付及使用5.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将租赁物及其附属设施、设备交付给乙方。5.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的维护责任。六、附件（1）租赁物所有权证复印件。（2）甲方身份证复印件。（3）乙方身份证复印件。（4）丙方营业执照复印件。（5）租赁物平面图。（6）其他双方认为必要的文件。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______丙方（签字/盖章）