物业转让协议书模板

物业转让协议书书模板通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）“物业”指甲方拥有所有权并拟转让的位于【物业所在地】的不动产。（2）“转让方”指甲方，即物业所有权人。（3）“受让方”指乙方，即物业购买人。（4）“合同价款”指甲方将物业转让给乙方所约定的价格。（5）“交付”指甲方将物业及其相关权利移交给乙方的过程。（6）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、物业转让2.1转让方同意将其拥有的物业转让给受让方，受让方同意按照本合同约定的条款购买该物业。2.2转让方保证其对物业享有完全、独立、无争议的所有权，且物业不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、租赁关系及其他法律上的限制。三、合同价款3.1双方确认，物业转让的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）【】日内，支付合同价款的【】%；（2）【】日内，支付合同价款的剩余【】%。四、交付与过户4.1转让方应在收到受让方支付的首付款后【】日内，将物业及其相关权利交付给受让方。4.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用按照国家有关规定各自承担。五、权利与义务（1）物业现状良好，无损坏；（2）物业不存在任何租赁、抵押、查封等法律上的限制；（3）物业相关手续齐全，可正常办理过户手续。5.2受让方应按照合同约定的期限支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。6.2如因转让方原因导致物业无法正常过户，受让方有权解除合同，转让方应退还已支付的合同价款，并支付相应违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本合同附件包括：附件一：物业产权证明复印件附件二：物业现状照片附件三：物业转让明细表附件四：双方身份证复印件附件五：其他相关文件9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指拥有物业所有权并拟转让的一方。（2）“乙方”指购买甲方物业的一方。（3）“丙方”指提供物业评估、监管等服务的第三方。（4）“物业”指甲方拥有所有权并拟转让的不动产。（5）“合同价款”指甲方将物业转让给乙方所约定的价格。（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主体及第三方介入2.1本合同主体为甲方、乙方和丙方。丙方作为第三方，负责对物业进行评估、监管，确保甲方权益得到保障。2.2丙方应具备相应的资质和经验，为甲乙双方提供专业、中立的服务。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付合同价款。3.2甲方有权要求丙方对物业进行评估，确保物业价值得到公正体现。3.3甲方应保证其对物业享有完全、独立、无争议的所有权，并按照合同约定将物业及其相关权利交付给乙方。3.4甲方有权要求丙方对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照约定支付合同价款。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业及其相关权利。4.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付合同价款。4.3乙方同意丙方对物业进行评估和监管，并遵守丙方的相关规定。五、丙方的权利与义务5.1丙方有权对物业进行评估，并向甲方提供评估报告。5.2丙方应确保评估结果的公正、客观，并对评估结果承担法律责任。5.3丙方有权对乙方支付合同价款情况进行监督，确保乙方按时履行付款义务。5.4丙方应保障甲方权益，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方并采取措施。六、合同价款及支付方式6.1双方确认，物业转让的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）【】日内，支付合同价款的【】%；（2）【】日内，支付合同价款的剩余【】%。6.3丙方负责监督乙方支付合同价款，如乙方逾期支付，丙方有权采取措施保障甲方权益。七、违约责任及限制条款7.1乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。7.2乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将物业转让给他人。7.3丙方如未能履行监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：物业产权证明复印件附件二：物业现状照片附件三：物业转让明细表附件四：双方身份证复印件附件五：丙方资质证书复印件附件六：其他相关文件十、合同效力10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业、中立的第三方，对物业进行评估、监管，确保甲方权益得到保障。同时，丙方的介入有助于提高合同履行过程中的透明度，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，本合同以甲方权益为主导，充分保障甲方在物业转让过程中的权益。甲方享有优先权利，乙方承担更多违约责任及限制条款，有利于甲方在合同履行过程中维护自身利益，确保交易安全、顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指提供商品或服务并拟转让相关权益的一方。（2）“乙方”指购买甲方商品或服务并享有相关权益的一方。（3）“丙方”指提供交易担保、监督等服务的第三方。（4）“商品/服务”指甲方提供并拟转让的商品或服务。（5）“合同价款”指甲方将商品或服务转让给乙方所约定的价格。（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主体及第三方介入2.1本合同主体为甲方、乙方和丙方。丙方作为第三方，负责对交易进行担保、监督，确保乙方权益得到保障。2.2丙方应具备相应的资质和经验，为甲乙双方提供专业、中立的服务。三、乙方的权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的标准和期限提供商品或服务。3.2乙方有权要求丙方对甲方提供的商品或服务进行监督，确保其符合合同约定。3.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付合同价款。3.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，采取措施保障乙方权益。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付合同价款。4.2甲方应保证其提供的商品或服务符合合同约定的标准和质量。4.3甲方同意丙方对商品或服务的提供情况进行监督，并遵守丙方的相关规定。五、丙方的权利与义务5.1丙方有权对甲方提供的商品或服务进行监督，并向乙方提供监督报告。5.2丙方应确保监督结果的公正、客观，并对监督结果承担法律责任。5.3丙方有权在甲方违约时，采取措施保障乙方权益，包括但不限于暂扣合同价款。5.4丙方应保障乙方权益，如发现甲方存在违约行为，应及时通知乙方并采取措施。六、合同价款及支付方式6.1双方确认，商品或服务转让的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）【】日内，支付合同价款的【】%；（2）【】日内，支付合同价款的剩余【】%。6.3丙方负责监督甲方履行合同情况，如甲方未能按照约定提供商品或服务，丙方有权暂扣合同价款。七、违约责任及限制条款7.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。7.2甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将商品或服务的权益转让给他人。7.3丙方如未能履行监督职责，导致乙方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：商品或服务详细清单附件二：商品或服务标准及质量承诺附件三：乙方支付凭证附件四：丙方资质证书复印件附件五：其他相关文件十、合同效力10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________乙方为主导的目的和意义在于，本合同以