住建部物业服务合同书范本

住建部物业服务合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。“业主大会”指甲方依法成立的业主大会。“物业服务费”指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。二、物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养和管理；（2）物业共用部位及共用设施的清洁、绿化、消杀、安保等日常服务工作；（3）甲方房屋及附属设施的使用、维修、养护和管理；（4）甲方委托的其他服务事项。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，物业服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同及附件二《物业服务费用明细表》的规定，向乙方支付物业服务费。物业服务费的具体标准及支付方式如下：（1）物业服务费标准：____元/平方米·月；（2）物业服务费支付方式：按季度支付。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费；（3）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护物业管理区域的秩序；（4）甲方应配合乙方进行物业管理区域的安全检查、维修等工作。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；（3）乙方应建立健全物业管理区域内的规章制度，并公示；（4）乙方应对物业管理区域内的安全隐患进行排查，并及时采取措施消除。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，并报业主大会备案。九、附件9.1附件一：《物业服务内容明细表》9.2附件二：《物业服务费用明细表》甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。“第三方监管机构”指甲方指定的，对乙方物业服务进行监督、评估的独立第三方机构。二、物业服务内容与第三方监管2.2丙方负责对乙方的物业服务进行全程监管，确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。丙方的监管内容包括但不限于：物业服务质量、费用使用、设施设备维护等。三、甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务；（2）甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监管，并获取监管报告；（3）甲方有权对乙方、丙方的违约行为提出索赔；（4）甲方有权对物业管理区域内的重大事项进行决策。3.2甲方的义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费；（2）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护物业管理区域的秩序；（3）甲方应配合乙方、丙方进行物业管理区域的安全检查、维修等工作。四、乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.2乙方的义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；（2）乙方应接受丙方的监管，并按照丙方的监管意见进行整改；（3）乙方应定期向甲方、丙方报告物业服务情况。五、丙方的权利与义务5.1丙方的权利：（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监管；（2）丙方有权要求乙方提供与物业服务相关的资料；（3）丙方有权向甲方提出乙方物业服务改进建议。5.2丙方的义务：（1）丙方应客观、公正地进行监管，并向甲方提供监管报告；（2）丙方应保守在监管过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密；（3）丙方应协助甲方处理与乙方之间的纠纷。六、违约责任6.1乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失；（2）若乙方未按照丙方监管意见进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.2丙方违约：（1）若丙方未履行监管职责，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的监管协议；（2）若丙方泄露甲方、乙方的商业秘密，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，并报业主大会备案。九、附件9.1附件一：《物业服务内容明细表》9.2附件二：《物业服务费用明细表》甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入旨在确保物业服务企业按照合同约定履行职责，提高物业服务质量，保障甲方权益。通过丙方的监管，甲方可以更加放心地享受物业服务，降低物业管理风险。10.2甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业管理区域的主人，有权对物业服务企业进行监督，确保自身权益得到保障。甲方权益主导有助于构建公平、和谐的物业管理环境，提高甲方的生活品质。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释“管理区域”指甲方委托乙方实施管理的区域。“管理服务”指甲方委托乙方提供的管理及相关服务。“第三方监督机构”指甲方指定的，对乙方管理服务进行监督、评估的独立第三方机构。二、管理服务内容与第三方监督2.2丙方负责对乙方的管理服务进行全程监督，确保乙方按照合同约定履行管理服务职责。丙方的监督内容包括但不限于：管理服务质量、费用使用、设施设备维护等。三、乙方的权利与义务3.1乙方的权利：（1）乙方有权按照合同约定收取管理服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理服务所需资料和信息；（3）乙方有权要求丙方对甲方的违约行为进行评估，并提出处理建议；（4）乙方有权对甲方的不当行为提出异议，并要求甲方改正。3.2乙方的义务：（1）乙方应按照合同约定提供管理服务；（2）乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的监督意见进行整改；（3）乙方应定期向甲方、丙方报告管理服务情况。四、甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的管理服务；（2）甲方有权要求丙方对乙方的管理服务进行监督，并获取监督报告。4.2甲方的义务：（1）甲方应按照合同约定支付管理服务费；（2）甲方应遵守管理区域内的规章制度，维护管理区域的秩序；（3）甲方应配合乙方、丙方进行管理区域的安全检查、维修等工作。五、丙方的权利与义务5.1丙方的权利：（1）丙方有权对乙方的管理服务进行监督；（2）丙方有权要求乙方提供与管理服务相关的资料；（3）丙方有权向甲方提出乙方管理服务改进建议。5.2丙方的义务：（1）丙方应客观、公正地进行监督，并向甲方提供监督报告；（2）丙方应保守在监督过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密；（3）丙方应协助乙方处理与甲方之间的纠纷。六、违约责任6.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定支付管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失；（2）若甲方违反管理区域内的规章制度，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2丙方违约：（1）若丙方未履行监督职责，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的监督协议；（2）若丙方泄露甲方、乙方的商业秘密，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，并报相关管理部门备案。九、附件9.1附件一：《管理服务内容明细表》9.2附件二：《管理服务费用明细表》甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日十、乙方为主