农村荔枝园承包合同模板

农村荔枝园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“承包方”指甲方，即拥有荔枝园土地使用权的自然人或法人。1.2本合同所称“承包人”指乙方，即依法承包甲方荔枝园进行生产经营的自然人、法人或其他组织。1.3本合同所称“荔枝园”指甲方拥有使用权，并交付乙方承包经营的土地及其附属设施。二、承包标的2.2甲方保证承包土地符合国家法律法规及政策规定，有权进行承包经营。三、承包期限3.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。承包费用为每年人民币__________元。4.2乙方应于每年__________月__________日前将当年承包费用支付给甲方。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。（2）甲方应保证承包土地符合承包经营的基本条件，无权干涉乙方正常生产经营。（3）甲方应协助乙方办理与承包土地相关的各类手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包土地的经营权，有权自主安排生产经营活动。（2）乙方应按照国家法律法规及政策规定，合理利用和保护承包土地。（3）乙方应按时足额支付承包费用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：承包土地平面图8.2附件二：承包土地附着物清单8.3附件三：乙方营业执照复印件（如有）九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.荔枝园转包应用场合：乙方因故无法继续经营荔枝园，需将承包权转包给第三方。条款修正：在“五、权利与义务”中增加“乙方有权在征得甲方书面同意后，将承包权全部或部分转包给第三方，但转包后乙方仍需承担本合同项下的全部责任和义务。”注意事项：转包时，需确保第三方具备相应的经营能力和信誉，且不得违反国家相关法律法规。2.荔枝园扩建应用场合：乙方计划对承包的荔枝园进行扩建，增加种植面积。条款修正：在“二、承包标的”中增加“乙方在承包期限内如需扩建承包土地，应与甲方签订书面补充协议，明确扩建土地的面积、位置及相应的承包费用。”注意事项：扩建需遵循国家土地管理法规，办理相关手续，并确保不影响原有荔枝园的生产经营。3.荔枝园技术升级应用场合：乙方计划对荔枝园进行技术改造，提高产量和品质。条款修正：在“五、权利与义务”中增加“乙方有权对承包土地进行技术改造，但应保证技术改造不损害土地质量，不影响土地的可持续利用。”注意事项：技术改造应遵循环保和可持续发展的原则，避免对环境造成负面影响。4.自然灾害应对应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响正常生产经营。条款修正：在“四、承包费用及支付方式”中增加“如因不可抗力导致乙方无法正常生产经营，双方应协商调整承包费用。”注意事项：双方应提前制定自然灾害应急预案，明确灾害发生时的责任分担和费用调整机制。5.合同期限延长应用场合：承包期限即将届满，双方有意继续合作。条款修正：在“三、承包期限”中增加“如双方同意续约，应在本合同期满前__________日内签订书面续约合同。”注意事项：续约时，应重新评估承包费用、土地使用条件等因素，确保双方权益。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：承包土地边界不清。解决办法：双方应共同对承包土地进行实地测量，明确边界，并在附件一中详细标注。2.问题：承包费用支付延迟。解决办法：设立明确的支付提醒机制，并在合同中约定逾期支付的违约责任。3.问题：承包土地使用不当，导致土地质量下降。解决办法：定期对土地使用情况进行检查，发现问题时及时采取措施，并在合同中约定土地保护条款。4.问题：合同争议解决不畅。解决办法：明确约定争议解决方式，并在合同中列出具体的协商和诉讼流程。1.承包土地平面图：这个图要清楚地标出荔枝园的具体位置、边界，还有里面的一些主要设施，比如灌溉系统、道路等。2.承包土地附着物清单：这个清单要列出荔枝园里所有的东西，比如荔枝树的数量、品种，以及其他附属设施的情况。3.乙方营业执照复印件：这是证明乙方有合法经营资格的重要文件，需要提供一份复印件作为合同附件。4.土地使用证书复印件：甲方需要提供这个证书的复印件，证明甲方有权将土地承包给乙方。5.双方身份证复印件：为了确保合同的合法性，双方需要提供身份证复印件，证明签订合同的是合法的当事人。6.支付凭证：每次乙方支付承包费用后，都需要保留支付凭证，作为履行合同义务的证明。7.技术改造方案：如果乙方计划进行技术改造，需要提供详细的改造方案，包括改造内容、预期效果等。8.自然灾害影响评估报告：如果发生自然灾害，需要有一份报告来评估灾害对荔枝园的影响，以及后续的恢复计划。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，以确保乙方按照合同约定和国家法律法规进行土地使用和经营管理。说明：甲方作为土地所有者，有权了解乙方对土地的使用情况，保障土地的合理利用和可持续发展。附加条款2：甲方优先购买权若乙方在承包期限内收获的荔枝等产品有出售意向，甲方享有优先购买权，价格应不低于市场公允价格。说明：此条款保障甲方在产品销售方面的利益，同时要求乙方在销售时不得低于市场价格，以维护乙方的合法权益。附加条款3：甲方终止合同权若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明：此条款为甲方提供了一种保护措施，当乙方不履行合同义务时，甲方可以采取措施止损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。说明：此条款确保乙方在承包期间能够独立决策，不受甲方不合理干预。附加条款2：乙方收益保障权乙方在承包期限内通过合法经营获得的收益，甲方不得以任何形式进行不合理分割或要求分成。说明：此条款保障乙方经营成果的独立性，避免甲方在合同执行过程中提出额外要求。附加条款3：乙方续约优先权承包期满后，若乙方希望续约，且符合合同约定的条件，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款给予乙方在续约时的优先权，以鼓励乙方长期投资和经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询、协调等服务，并保证其服务的专业性和合法性。说明：此条款明确了中介的职责和服务标准，确保中介在合同执行中的积极作用。附加条款2：中介费用承担中介费用