私人商铺租赁合同书参考模板

第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商铺。1.3“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。1.6“附件”指本合同所附的图纸、设施清单等文件。二、租赁商铺及租赁期限2.1出租方同意将租赁商铺出租给承租方，承租方同意承租该商铺。2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月______日前，承租方将当季租金支付至出租方指定账户。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月书面通知对方。四、履约保证金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币______元作为履约保证金。4.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承租方。五、商铺使用及维护5.1承租方应按照出租方提供的商铺用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。5.2承租方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺设施完好。5.3出租方负责租赁商铺的主体结构及公共设施的维修、保养。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同租金总额的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，须书面签署并经双方确认。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。九、附件9.1商铺平面图9.2设施清单9.3租赁商铺权属证明复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商铺。1.3“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。1.6“第三方服务”指甲方委托丙方为乙方提供的相关服务。1.7“附件”指本合同所附的图纸、设施清单等文件。二、租赁商铺及租赁期限2.1出租方（甲方）同意将租赁商铺出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意承租该商铺。2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月______日前，承租方（乙方）将当季租金支付至出租方（甲方）指定账户。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月书面通知对方。四、履约保证金4.1承租方（乙方）应在签订本合同时，向出租方（甲方）支付人民币______元作为履约保证金。4.2租赁期满后，如承租方（乙方）无违约行为，出租方（甲方）应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承租方（乙方）。五、第三方（丙方）的权利与义务5.1丙方负责为乙方提供租赁商铺的物业管理、维修保养等服务。5.2丙方有权根据甲方的要求，对乙方进行租赁商铺使用情况的监督和管理。5.3丙方应确保租赁商铺设施设备正常运行，对乙方提出的维修需求，应在规定时间内予以响应。5.4丙方不得擅自提高服务费用，如有调整，需提前三个月通知甲方和乙方。六、甲方的权利与利益条款6.1甲方有权根据市场情况调整租金，乙方须无条件接受。6.2甲方有权在租赁期限内，对租赁商铺进行定期检查，乙方应予以配合。6.3甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签合同。6.4甲方有权要求丙方提供优质服务，确保租赁商铺的正常使用。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方如违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁商铺用途，否则甲方有权解除合同。7.3乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额______%的滞纳金。7.4乙方在租赁期限内，不得将租赁商铺转租、分租或以其他方式转让使用权。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，须书面签署并经三方确认。9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均可解除合同。十、附件10.1商铺平面图10.2设施清单10.3租赁商铺权属证明复印件本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________第三方（丙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________本合同引入第三方（丙方）的目的和意义在于，通过丙方的专业服务，确保租赁商铺的正常运营，提高甲方租赁商铺的价值，保障甲方的合法权益。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁场地”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的场地。1.3“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。1.6“服务提供方”指甲方指定的第三方，为乙方提供场地管理、维护等服务。1.7“附件”指本合同所附的场地平面图、设施清单等文件。二、租赁场地及租赁期限2.1出租方（甲方）同意将租赁场地出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意承租该场地。2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月______日前，承租方（乙方）将当季租金支付至出租方（甲方）指定账户。3.3租赁期限内，租金每满一年可根据市场情况进行一次调整，调整幅度不得超过______%。四、履约保证金4.1承租方（乙方）应在签订本合同时，向出租方（甲方）支付人民币______元作为履约保证金。4.2租赁期满后，如承租方（乙方）无违约行为，出租方（甲方）应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承租方（乙方）。五、服务提供方（丙方）的权利与义务5.1丙方负责为乙方提供场地管理、设施维护、安全保障等服务。5.2丙方应确保场地设施正常运行，对乙方提出的维修需求，应在规定时间内予以响应。5.3丙方不得擅自提高服务费用，如有调整，需提前三个月通知甲方和乙方。5.4丙方应保障乙方的合法权益，不得干预乙方的正常经营活动。六、乙方的权利与利益条款6.1乙方有权在租赁期限内优先续租，甲方应给予乙方优先权。6.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，如丙方服务不达标，乙方有权要求甲方更换丙方。6.3乙方有权在租赁场地内进行合法经营活动，甲方不得无故干涉。6.4乙方有权要求甲方提供租赁场地的权属证明，确保租赁场地的合法性。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方如违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2甲方未经乙方书面同意，不得擅自变更租赁场地的用途或结构，否则乙方有权解除合同。7.3甲方应保证租赁场地的权属清晰，如有纠纷，乙方有权要求甲方承担全部责任。7.4甲方在租赁期限内，不得将租赁场地转租或以其他方式转让使用权。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，须书面签署并经三方确认。9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均可解除合同。十、附件10.1场地平面图10.2设施清单10.3租赁场地权属证明复印件本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________________