房屋买卖合同书中证明人

房屋买卖合同书中证明人通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。1.3“证明人”指甲乙双方指定的，负责见证本合同签订及履行过程的第三方自然人或法人。1.4本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例予以解释。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买房屋。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付余款人民币￥____元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。五、证明人职责5.1证明人应全程见证甲乙双方签订本合同的过程，确保合同内容真实、合法、有效。5.2证明人应监督甲乙双方履行合同约定的义务，如发现违约行为，应及时告知对方并采取相应措施。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥____元；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥____元；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）证明人身份证明文件。九、其他9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________证明人：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。1.4本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例予以解释。二、合同主体及职责2.1甲方（卖方）：享有房屋所有权，有权按照本合同约定出售房屋。2.2乙方（买方）：承担购买房屋的义务，有权按照本合同约定获得房屋所有权。2.3丙方（第三方主体）：负责监督甲乙双方履行合同，保障甲方权益，具体职责如下：（1）见证甲乙双方签订本合同；（2）监督乙方按照约定支付房款；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）在乙方违约时，协助甲方采取相应措施。三、房屋买卖3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。3.2甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买房屋。四、房屋价格及付款方式4.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付余款人民币￥____元。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式、期限支付房款。5.2甲方有权在乙方逾期支付房款时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.3甲方有权要求丙方履行本合同约定的职责，保障甲方权益。5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助采取相应措施。六、乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥____元；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。6.2乙方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方在合同履行过程中有其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、丙方责权利7.1丙方应全程监督甲乙双方履行合同，确保合同内容真实、合法、有效。7.2丙方应保障甲方权益，如发现乙方违约，应及时告知甲方并采取相应措施。7.3丙方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要文件和资料。7.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。十、其他10.1本合同一式伍份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________丙方（第三方主体）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的在于，确保房屋买卖合同的公平、公正、合法履行，保障甲方权益，降低交易风险。在甲方权益主导的前提下，丙方的介入有助于维护甲方的合法权益，提高合同履行效率，实现房屋买卖双方的共赢。甲方为主导的目的和意义在于，充分发挥甲方在房屋买卖第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“标的物”指位于______省______市______区______路______号的商业店铺，建筑面积为______平方米。1.4本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例予以解释。二、合同主体及职责2.1甲方（卖方）：享有商业店铺的所有权，有权按照本合同约定出售店铺。2.2乙方（买方）：承担购买商业店铺的义务，有权按照本合同约定获得店铺所有权。2.3丙方（第三方主体）：负责监督甲乙双方履行合同，保障乙方权益，具体职责如下：（1）见证甲乙双方签订本合同；（2）监督甲方按照约定交付店铺及办理过户手续；（3）协助乙方向甲方支付店铺款项；（4）在甲方违约时，协助乙方采取相应措施。三、商业店铺买卖3.1甲方同意将上述商业店铺出售给乙方，乙方同意购买上述商业店铺。3.2甲方保证对商业店铺享有完全的处分权，店铺权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买商业店铺。四、店铺价格及付款方式4.1商业店铺总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）余款：乙方应在办理店铺过户手续前，向甲方支付余款人民币￥____元。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店铺，办理过户手续。5.2乙方有权在甲方逾期交付店铺或办理过户手续时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方有权要求丙方履行本合同约定的职责，保障乙方权益。5.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助采取相应措施。六、甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付店铺或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥____元；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。6.2甲方未按照约定交付店铺或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应责任。七、丙方责权利7.1丙方应全程监督甲乙双方履行合同，确保合同内容真实、合法、有效。7.2丙方应保障乙方权益，如发现甲方违约，应及时告知乙方并采取相应措施。7.3丙方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要文件和资料。7.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括：（1）店铺产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。十、其他10.1本合同一式伍份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：__