房地产商转让协议书

房地产商转让协议书书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释（1）"转让方"指甲方，即房地产商，拥有房地产项目的所有权并有权转让该项目。（2）"受让方"指乙方，即购买房地产项目的企业或个人。（3）“项目”指甲方持有的房地产项目，具体范围以附件一《项目基本情况》为准。（4）“转让价款”指甲方转让项目所取得的价款，具体金额以附件二《转让价款支付计划》为准。（5）“合同”指本房地产商转让协议书及其附件。（6）“法律法规”指中华人民共和国法律法规、规章、政策及司法解释等规范性文件。二、项目转让2.1转让方同意将其持有的项目（详见附件一）转让给受让方，受让方同意按照本合同约定购买该项目。2.2转让方保证对项目享有合法、完整的所有权，且项目不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的法律障碍。2.3受让方应按照本合同约定的转让价款支付方式，按时足额支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2受让方应按照附件二《转让价款支付计划》约定的期限和金额支付转让价款。3.3转让方收到转让价款后，应向受让方开具等额合法发票。四、项目交付及权属转移4.1转让方应在受让方支付全部转让价款之日起____个工作日内，将项目交付给受让方。4.2转让方应协助受让方办理项目权属转移登记手续，相关费用由受让方承担。4.3项目权属转移登记手续办理完毕后，受让方即成为项目的合法所有权人。五、违约责任5.1如转让方违反本合同约定，导致项目无法转让或权属转移登记手续无法办理，转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。5.2如受让方未按照本合同约定支付转让价款，逾期超过____日的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除和终止7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议，并办理相关手续。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目权属转移登记手续办理完毕之日终止。八、附件8.1附件一：《项目基本情况》8.2附件二：《转让价款支付计划》8.3附件三：《土地使用权证》8.4附件四：《建设用地规划许可证》8.5附件五：《建设工程规划许可证》8.6附件六：《建筑工程施工许可证》九、其他约定9.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________受让方（乙方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）"甲方"指房地产商，拥有房地产项目的所有权并有权转让该项目。（2）"乙方"指购买房地产项目的企业或个人。（3）“丙方”指第三方服务公司，负责协助甲乙双方完成项目转让事宜。（4）“项目”指甲方持有的房地产项目，具体范围以附件一《项目基本情况》为准。（5）“转让价款”指甲方转让项目所取得的价款，具体金额以附件二《转让价款支付计划》为准。（6）“合同”指本房地产商转让协议书及其附件。（7）“法律法规”指中华人民共和国法律法规、规章、政策及司法解释等规范性文件。二、第三方主体条款2.1丙方作为第三方服务公司，应在本合同约定的范围内为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2丙方应确保其服务人员具备相应的专业能力和资质，以保障合同顺利履行。2.3丙方应严格按照甲乙双方的约定履行职责，不得擅自变更合同内容或泄露甲乙双方的商业秘密。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方有权在乙方未按合同约定支付转让价款时，要求丙方协助采取必要措施，包括但不限于催款、解除合同等。3.2甲方有权要求丙方在项目转让过程中提供法律、财务、税务等咨询服务，丙方应无偿提供此类服务。3.3甲方有权在项目权属转移登记手续办理完毕后，要求丙方退还甲方支付的丙方服务费用。3.4甲方有权要求丙方对项目转让过程中的风险进行评估，并提供风险评估报告。3.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任，丙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_____%，并由丙方负责督促乙方支付。4.2乙方在项目转让过程中有损害甲方权益行为的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并由丙方协助甲方追究乙方的法律责任。4.3乙方在项目转让过程中，不得擅自变更项目用途、规模等，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并由丙方协助甲方收回项目。4.4乙方应确保其资金来源合法，不得使用非法资金支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并由丙方协助甲方追究乙方法律责任。五、项目转让及权属转移5.1甲方同意将其持有的项目（详见附件一）转让给乙方，乙方同意按照本合同约定购买该项目。5.2丙方应协助甲乙双方办理项目权属转移登记手续，确保手续合法、合规、及时完成。5.3项目权属转移登记手续办理完毕后，乙方即成为项目的合法所有权人，丙方应协助甲方办理相关交接手续。六、违约责任6.1丙方违反本合同约定，导致项目转让事宜无法正常进行的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。6.2乙方违反本合同约定，导致项目转让事宜无法正常进行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，甲乙丙三方应签订书面协议，并办理相关手续。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至项目权属转移登记手续办理完毕之日终止。九、附件9.1附件一：《项目基本情况》9.2附件二：《转让价款支付计划》9.3附件三：《土地使用权证》9.4附件四：《建设用地规划许可证》9.5附件五：《建设工程规划许可证》9.6附件六：《建筑工程施工许可证》十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保项目转让事宜顺利进行。10.2丙方的介入，有助于降低甲乙双方在项目转让过程中的风险，保障各方权益。10.3丙方的介入，有助于提高项目转让的透明度，促进甲乙双方建立信任关系。十一、甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）"甲方"指资产出让方，拥有资产的所有权并有权出让该资产。（2）"乙方"指资产购买方，愿意购买甲方出让的资产。（3）“丙方”指资产评估与咨询服务公司，负责对甲方出让的资产进行评估并提供相关咨询服务。（4）“资产”指甲方持有的资产，具体范围以附件一《资产基本情况》为准。（5）“出让价款”指甲方出让资产所取得的价款，具体金额以附件二《出让价款支付计划》为准。（6）“合同”指本资产出让协议书及其附件。（7）“法律法规”指中华人民共和国法律法规、规章、政策及司法解释等规范性文件。二、第三方主体条款2.1丙方作为资产评估与咨询服务公司，应在本合同约定的范围内为甲乙双方提供专业、公正的评估与咨询服务。2.2丙方应确保其评估与咨询服务符合国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。2.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与资产出让相关的任何信息。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方有权要求丙方对甲方出让的资产进行全面的评估，并提供详细的评估报告。3.2乙方有权根据丙方的评估报告，决定是否购买甲方出让的资产，甲方不得干预。3.3乙方有权在支付出让价款后，要求甲方按照约定时间交付资产，丙方应监督甲方履行交付义务。3.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助采取必要措施，包括但不限于催告、解除合同等。3.5乙方有权要求丙方在资产交付过程中提供法律、财务、税务等咨询服务，丙方应无偿提供此类服务。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定交付资产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出让价款的_____%，并由丙方负责督促甲方支付。4.2甲方在资产出让过程中有隐瞒资产瑕疵、提供虚假信息等行为的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并由丙方协助乙方追究甲方的法律责任。4.3甲方在资产出让过程中，不得擅自变更资产用途、规模等，否则视为严重违约，乙方有权解除合同，并由丙方协助乙方收回已支付款项。4.4甲方应确保其出让的资产权属清晰，不得存在任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同，并由丙方协助乙方追究甲方的法律责任。五、资产出让及交付5.1甲方同意将其持有的资产（详见附件一）出让给乙方，乙方同意按照本合同约定购买该资产。5.2丙方应协助甲乙双方办理资产交付手续，确保手续合法、合规、及时完成。5.3资产交付手续办理完毕后，乙方即成为资产的合法所有权人，丙方应协助乙方办理相关交接手续。六、违约责任6.1丙方违反本合同约定，导致资产出让事宜无法正常进行的，丙方应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的_____%。6.2甲方违反本合同约定，导致资产出让事宜无法正常进行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的_____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向资产所在地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，甲乙丙三方应签订书面协议，并办理相关手续。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至资产交付手续办理完毕之日终止。九、附件9.1附件一：《资产基本情况》9.2附件二：《出让价款支付计划》9.3附件三：《资