二手房交易过户“一件事”一次办

二手房交易过户“一件事”一次办通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。1.4“过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方的行为。1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，同意按现状购买房屋。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2.1首付款：合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、过户手续办理4.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的税费。4.3双方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，共同签署《房屋交接确认书》。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。5.2若乙方违反本合同约定，导致房屋无法过户的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同效力及变更7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。八、附件清单8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3甲方身份证复印件8.4乙方身份证复印件8.5房屋平面图8.6其他相关文件特此声明，甲乙双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，自愿受其约束。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________乙方（买方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。1.4“过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方的行为。1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、第三方服务机构的基本义务及权益2.1丙方作为本次交易的第三方服务机构，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.2丙方应确保其服务人员具备专业资质，按照甲乙双方的约定履行服务职责。2.3丙方有权按照本合同约定收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。三、甲方的责权利3.1甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。3.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。3.3甲方有权要求丙方按照约定提供专业、高效的服务，确保房屋过户手续的顺利进行。3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。四、乙方的责权利及违约限制条款4.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。4.2乙方应积极配合丙方办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的税费。4.3乙方违反本合同约定，导致房屋无法过户的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。4.4乙方在过户手续办理期间，不得以任何理由要求解除合同，否则甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为赔偿。五、过户手续办理5.1丙方应按照甲乙双方的约定，及时办理房屋过户手续。5.2甲乙双方应积极配合丙方，提供办理过户手续所需的相关证件、资料等。六、违约责任6.1丙方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的______%。6.2乙方违反本合同约定，导致房屋无法过户的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同效力及变更8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。九、附件清单9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3甲方身份证复印件9.4乙方身份证复印件9.5丙方营业执照复印件9.6房屋平面图9.7其他相关文件特此声明，甲乙丙三方已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，自愿受其约束。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________乙方（买方）签字（或盖章）：__________________丙方（第三方服务机构）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日十、第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义10.1第三方介入本合同的意义和目的在于，确保房屋过户手续的专业、高效办理，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。10.2以甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在交易过程中的权益最大化，确保甲方在房屋过户过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。同时，通过明确乙方的违约责任及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。1.4“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、第三方中介机构的基本义务及权益2.1丙方作为本次租赁交易的第三方中介机构，负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订及租赁物的交付。2.2丙方应确保其服务人员具备专业资质，按照甲乙双方的约定履行服务职责。2.3丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用，服务费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。三、乙方的责权利3.1乙方有权按照本合同约定的条件使用租赁物。3.2乙方有权要求甲方提供租赁物的合法权属证明及租赁物的现状说明。3.3乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，确保租赁合同的顺利签订及租赁物的交付。3.4乙方在租赁期限内，有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和维护。四、甲方的责权利及违约限制条款4.1甲方应保证对租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物符合租赁用途。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付租赁物。4.3甲方违反本合同约定，导致租赁物无法交付或不符合租赁用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总金额的______%。4.4甲方在租赁期限内，不得以任何理由擅自提高租金或解除合同，否则乙方有权要求甲方支付合同总金额的______%作为赔偿。五、租赁物的交付及使用5.1丙方应协助甲方按照约定时间、方式向乙方交付租赁物。5.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的维护责任。六、违约责任6.1丙方违反本合同约定，导致租赁合同无法签订或租赁物无法交付的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%。6.2甲方违反本合同约定，导致租赁物无法交付或不符合租赁用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总金额的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、合同效力及变更8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。九、附件清单9.1租赁物所有权证复印件9.2甲方身份证复印件9.3乙方身份证复印件9.4丙方营业执照复印件9.5租赁物平面图9.6其他相关文件特此声明，甲乙丙三方已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，自愿受其约束。甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________丙方（第三方中介机构）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日十、乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的10.1乙方为主导的目的和意义在于，保障