建筑工程安装监理细则

建筑工程安装监理细则

项目监理机构(章)：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

XXXX有限公司

目录

一、工程概况

二、细则编制依据

三、监理工作流程

四、监理工作的控制要点及目标值

五、监理工作的方法及措施

六、各专业监理细则

(-)给排水工程

（-）电气工程

（三）空调与通风工程

（四）消防工程

（五）智能建筑工程

（六）电梯安装工程

七、安装工程常见质量通病及其防治

一、工程概况：

（-）室内生活给水

1、系统概括：

1.1由市政直接供水。

1.2绿化、冲洗、浇洒用水由市政供水。

1.3各给水点用水量分类计量。住宅部分的水表集中设在管道井内。

2、管材和接口：

2.1室内加压给水管采用衬塑钢管，DN<100丝扣连接,DN>100法兰连接。室外埋地加

压给水管应视具体情况考虑防腐，法兰接口不得直接埋设与土壤中，应加设热塑套，严格按

照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行施工。

2.2室内支管（水表后）冷水管采用PP-R管（S4级），热熔连接。

3、管道安装：

3.1给水管道必须采用与管材配套的管件，管材和管件应符合现行产品标准的要求，必须达

到饮用水卫生标准。

3.2公共卫生间内的蹲式大便器、小便器采用自闭感应式冲水阀洗手盆采用感应式水龙头、

充气式水嘴。

3.3塑料管道不得布置在灶台上边缘，明设立管距灶台边缘不得小于0.4m距燃气热水器边

缘不宜小于0.3m。

3.4给水塑料管不得与热水器或热水炉直接连接，应有20.4m的金属管过滤。

3.5金属管道立管管卡安装：层高小于5m,每层设一个；层高大于5m,每层设两个。安

装高度距地面1.5m。

3.6屋面上的水平管段，在阀门、三通、弯管及直线管段适当间距的下部应设支墩，可用钢

支架或C20#混凝土捣制。（其间距参见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》）。

管道穿变形缝处在缝两端安装不锈钢金属软管，其工作压力与所在管道工作压力一致，直线

管端上，冷水管每50m设置一个金属波纹管。

3.7给水横管应有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。

3.8水表前后直线管段长度，应符合产品标准规定长度。

3.9卫生器具安装高度和接管方式按国家标准09s30施工。

（二）室内排水

1、排水体制：污废水采用合流制，雨水与污水分流制。

2、生活污、废水系统概况和控制：污水、废水经室外化粪池或隔油池处理后排入市政污

水管网。地面及以上污废水为重力流排水，地下室污废水经潜污泵等设备提升排至室外污水

管网。

3、管材和接口：

3.1自流污废水管：生活排水管道均采用PVC-U硬壁管,粘接或者橡胶圈挤压连接。

3.2地下室埋地压力流排水管及潜污泵配管采用内外热镀锌钢管，DN804采用丝扣连接，

DN>100采用法兰连接。

3.3地下室重力排水采用普通PVC-U排水管;底板预埋的排水管及电梯基坑侧壁预留管采

用铸铁排水管，法兰连接。

4、管道安装：

4.1排水管道横管与横管、横管与立管的连接采用45。或90。斜三（四）通或顺水三（四）

通，布导采用正三（四）通。

4.2排水立管不得偏置时，宜采用乙字管或两个45。弯头连接，并在其上部设检查口。高层

建筑的排水立管，参照国标10S406安装。

4.3排水立管与排出管的连接，采用大曲率半径弯头连接。

4.4排水立管的检查口应安装在地（楼）面以上1.0米处，井应高于该层卫生器具上边缘

0.15米，检查口的方向应方便检修，暗装立管应在检查口处设检修门。

4.5排水地漏的顶面应低于地面5mm,地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。

4.6所有卫生器具自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50mm。

4.7排水管道的支吊架应固定在承重结构上,固定件间距：横管为2m,立管不大于3m;

层高不大于4m时，可安装一个固定件，立管底部弯管处应设支墩或支吊架。

4.8排水塑料管必须按要求及位置装设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。

（三）消火栓系统：

L室外消火栓给水系统：

1.1,本项目室外消火栓系统由厂区生活与室外消防合用DN200环状给水管网保证并供应。

1.2、室外消火栓沿建筑均匀布置，消火栓距建筑外墙不宜小于5.0m,并不宜大于40m;

距路边不宜小于0.5m,并不应大于2.0m。

1.3、管材和接口：单独一套室外消火栓系统时，埋地管道工作压力不大于1.2MPa时，采

用球墨铸铁管，承插或法兰连接；与室外生活给水合用管网时，采用与生活管网相同管材。

2、室内消火栓给水系统：

2.1、消防泵房设于地下一层，设置有效容积396m3消防水池及一组消

2.3、消防水泵应由水泵出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开

关，或报警阀压力开关等信号直接自动启动消防水泵。消防水泵房内的压力开关宜引入控制

柜内。

2.4、消防水泵应保证在火灾发生后规定的时间内正常工作，从接到启泵信号到水泵正常运

转的时间，当为自动启动时应在2min内正常工作。

（四）自动喷淋系统

1、在地下室消防水泵房内设一组喷淋泵，喷淋泵流量为40L/S,火灾持续时间为lh.与消

火栓系统共用屋顶水箱，保证火灾初期灭火用水。

2、湿式系统由闭式喷头、管道、湿式报警阀组、水流指示器和供水设施等组成。消防控

制室应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及消防水箱以及电源和备用

电力等是否处于正常状态的反馈信号，并能控制水泵电磁阀、电动阀等操作。

、本工程采用闭式玻璃球喷头，非机动车库采用直立型玻璃球喷头，温级

368℃O

4、除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距

离不应小于75mm,且不宜大于150mm-550mm。

5、当梁、风管、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。当在排管

下布置喷头时，喷头上方应设集热板。

6、吊架与喷头的距离不应大于0.3m,距末端喷头的距离应小于0.75m。

7、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m

时可隔段设置。

8、自动喷水灭火系统公设3套DN100消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室

内自动喷水灭火系统补水，位置见小区室外给水井。

（五）照明系统

L照明光源及灯具：在满足眩光限制和配光要求条件下，应采用效率高的灯具选用发光

效率高、显色性好、使用寿命长、色温适宜并符合环保要求的光源。一般场所光源采用T8

或T5型直管荧光灯或节能灯。荧光灯配用符合国家标准的节能型电子镇流器，要求功率因

数大于09应急照明及疏散指示照明灯具应采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩。

2、应急照明：采用自带蓄电池形式的应急灯具，要求持续供电时间不小于30min,蓄电

池的浮充电源线不受灯控开关控制，本子项楼梯间、走道、出入口处设置应急照明及疏散指

示照明。应急照明平时不亮，仅充电，火灾时由消控室强制点亮。

3、照明、插座分别由不同支路供电。平面图中未标注的照明及插座线路均为三根导线。

（六）设备选择及安装

1、照明灯具、开关和插座的选型及安装高度见设备材料表。所有插座均选用安全型。照

明开关插座均为暗装，应急照明灯具开关应带有电源指示灯。开关安装距离均距门框0.2m

2、各配电箱安装方式见配电系统图，落地式配电箱参见标准图（常用低压配电设备安装）

04D702-1图集P46,箱底采用槽钢基础垫高200mm。非落地安装配电箱底边距地1.5m或

1.8m安装，明挂箱及暗装箱在不同墙体上安装参见04D702-1P18-23。

3、金属线槽和电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5米，垂直安装间距不大于2.0米。

灯具安装时避开线槽，强弱电线槽或桥架应保持不小于净距为300mm的距离。

4、电梯井道内设置永久性照明，具体做法：距井道最高点和最低点（除去基坑高度）0.5m

处各装一盏13W防水防尘灯，中间层灯具等距布置，间距不超过7m,机房及底坑处设双

控开关。在机房轿顶及井道最低点处安装带接地插孔的电源插座，井底插座距地1.5m安装,

防护等级不低于IP54.

5、金属电缆桥架、金属线槽全长不大于30米时，至少2处接地，全长大于30米时，每

隔20-30米增加一个连接点，起端末端可靠接地。

（七）防雷及接地

1、外部防雷

1.1、接闪器：在屋顶女儿墙、屋架及出屋面烟道顶部明装叩10镀锌圆钢做接闪带；接闪

带应尽量敷设在女儿墙的外边缘处。在找平层内暗敷25X4镀锌扁钢并与接闪带连城整体，

在屋面组成不大于20X20m或24X16m防雷网格。同一位置不同标高处的接闪带采用牛12

镀锌钢筋或构件内主筋形成可靠电气连接。

1.2、所有突出屋面的金属构件均采用cpl2镀锌圆钢与避雷带焊通。

1.3、引下线：利用全部框架柱或剪力墙内钢筋作为防雷引下线，除柱内引出段钢筋与接闪

带焊接外，其它作为引下线的柱内钢筋均绑扎或丝扣连接或焊接，建筑物对角（两点）的外

墙引下线在距室外地面0.5m处设测试板。施工参见《利用建筑物金属体做防雷及接地装置

安装》图集

15D503P20o

2、内部防雷

1.1.将建筑物内钢构架和钢筋混凝土内的钢筋相互连接（实际上已由土建连接）；

1.2、进出建筑物的金属管线、竖直敷设的金属管道和金属物的顶端和底端与结构钢筋可靠

连接。

1.3、防闪电电涌侵入：配电箱内装设的电涌保护器型号仅供参考。电涌保护器试验级别为

一级，电压保护水平不大于2.5KV,冲击电流值不低于12.5KV.

1.4、防雷施工参见《建筑物防雷设施安装》15D501图集相关页次。

二、细则编制依据

1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。

2、安装工程施工组织设计。

3、各专业安装工程施工质量验收规范。

4、国家有关规范与验收标准。

5、已批准的监理规划

四、监理工作的控制要点及目标值

(-)质量与进度控制

1、质量控制目标值

根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。

2、质量控制要点及手段

为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组

织实施详见监理规划。

（二）进度控制

1、进度控制目标值

目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。

2、进度控制要点

确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求

各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。

（二）投资控制

1、投资控制目标值

以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。

2、投资控制要点及手段

事前控制控制内容操作方法

I确定投资控制目标，并细分目标值I审查施工组织设计和技术措施费用I细读施工合同、

招投标文件I熟悉工程概况、预（概）算书I工程风险分析，制定防范索赔措施I督促协助

建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提

醒

事中控制控制内容操作方法

I严格工程计量，合理支付进度款I严格控制工程变更及费用签证I掌握有关定额及市场材

料信息价格I做好协调工作，力求减少索赔I工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审

核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究

事后控制控制内容操作方法

I看竣工图I审核工程总结算书I确定变更费用及价格调整I公正处理索赔事项对照、分

析审核计算协商、审核

五、监理工作的方法及措施

(-).质量控制

"百年大计，质量第一"是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动

态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量

控制措施，确保工程达到预期的质量目标。

1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及

时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施

To同时做好技术文件复核工作。

2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操

作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有

必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。

3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订

货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经项目专业监

理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广

证书，符合试验要求。

4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数

量以满足施工要求。

5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质

量。

6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。

（二）.进度控制

对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。

L据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员

配合工作。

2、调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位

的协调配合工作。以确保工程按期完成。

3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，

4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，

解决问题。

（三）、投资控制

1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪,及时全面准确的收集、汇总费

用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。

2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，

节约开支，提高综合经济效益。

3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，并以此对

施工单位所报工程量清单进行签认。

4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专

业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。

5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反

索赔提供可靠、科学的依据。

6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。

六、各专业监理细则

（-）给排水工程监理细则

1、钢管安装（镀锌钢管、无缝钢管）

(1)管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。

(2)钢管在安装前必须进行外观检直，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未

镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负

差。

(3)阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批(同牌号、同规格、同型号)

数量中抽查10%,且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐

个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

(4)管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%,接

口材料应为麻丝；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封

面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。

(5)镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得"黑、白"混用。

(6)管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，并根据图纸尺寸作记号打膨胀螺栓或

预埋钢板，喷洒管吊架的设置应符合下列规定：吊架与喷头的距离,应不小于300mm,距

末端喷头的距离不大于750mm,成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；吊架应设置在相

邻喷头间的管段上。

2、给水钢塑复合管的安装。

(1)、进入现场的钢塑复合管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。

(2)、管材应明显标明生产厂家的名称和规格，按国家标准在管材上印有编号要求。

(3)、钢塑复合管内表面不允许有气泡、裂纹、脱皮，无明显痕纹、凹陷、色泽不均及分

解变色线。

(4)、钢塑复合管内外表面应光滑，不允许有伤痕或裂纹等。管件外表面不得有裂缝，不

得有锌层损伤的迹象。

(5)、钢塑复合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。当采用手工锯截管时，其锯面应

垂直于管轴心。

(6)、管端、管螺纹清理加工后，进行防腐、密封处理。

(7)、管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。

(8)、钢塑复合管给水管道系统的试验压力、试压程序与普通钢管系统一致。

3、硬聚氯乙烯(PVC-U)管材安装

(1)、进入现场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。

(2)、管材应明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期和检验

代号。

(3)、胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。

(4)、管材同一截面的壁厚相差不得超过14%,管件壁厚不得小于相应管材的壁厚。

(5)、管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平整、无

气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公差

应小于0.3%。

(6)、管材和管件应存放在通风良好，温度不超度4(rc的库房或简易棚内，不得露天存放

且距离热源不小于1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于75MM。

间距不应大于1米，外悬端部不应超过0.5米，堆置高度不得超过1.5米，管件应逐层码放，

不得叠置过高。

(7)、埋地敷设管道的沟底应平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯实再铺

砂土100~150mm垫层。且在回填前须作灌水与通水试验，经监理确认才能进行下道工序

施工。

(8)、主管、横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩节处应预留间隙，夏季为5-10mm,

冬季为15-20mm,横管设置伸缩节间距小于4米。

(9)、安装立管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时由于三

通口的偏斜影响安装质量。并且按图纸要求设置检查口，检查口中心距地面1米。检查口

的朝向便于检修的方向。

(10)、顺水三通安装时注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。

(11).PVC管穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔

洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用1：2水泥砂浆填塞密实。

(12).最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混凝土墩子，以增加其耐

冲击强度。

4、管道附件及卫生器具安装

(1)、分户水表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。

(2)卫生器具应有合格证，器具表面应光滑、平整无裂缝等机械损伤。

(3)水表前应设阀门，两边与管道连接应有活接头，平整牢固，表前后超过300mm时,

应煨弯。

(4)、卫生器具的安装位置应正确，允许偏差：单独器具10mm,成排器具5mm,垂直

度不得超过3mm。

(6)、卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合规范规定。

(7)、为保证卫生器具安装位置精确，必须待土建在卫生间内部初步粉刷完后，再安装卫

生器下部的排水管。

(8)、卫生器具冷、热水连接管，施工时注意配装的正确性。

(二)、电气工程监理细则

1、钢管敷设

(1)、钢管必须有质保书，并注明规格、数量、品种。

(2)、黑铁管内外表面应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊等缺陷存在。电线管的内

外表面不得有裂纹和结疤。

(3)、钢管弯曲度每米不大于3mm,螺纹应整齐、光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。

(4)、埋设于混凝土内的钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理方法按

照设计要求，设计无要求时按规范要求。

(5)、镀锌钢管不得采用熔焊连接。

(6)、暗配焊接钢管与盒(箱)连接，应采用焊接管口高出盒(箱)内壁3~5mm,焊接

后应补防腐漆。

(7)、明暗配薄壁钢管及镀锌钢管与盒(箱)连接，并与电线管钢管进行跨接，盒子内用

螺栓进行加固，管子露盒(箱)内壁宜2~3丝扣，管口用相配套的塑料塞进行遮盖，盒子

必须进行固定以防偏位。

(8)、钢管与设备直接连接时，应X学冈管伸至设备接线盒内，端部应采用金属软管,再接

入设备接线盒内。

(9)、钢管连接的末节与中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度不小于圆钢直径的6倍,

暗配钢管连接宜采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5~3.0倍，连接管的对口处应

在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。钢管管路的所有连接点必须可靠。

(10).明配管应排列整齐，固定点之间距离均匀。管卡与终端、转弯中心、电气器具或

接线盒边缘的距离为150~500mm,中间管卡的最大距离应符合下表：

2、塑料管敷设

(1)、塑料管应有合格证，其规格、型号必须符合设计要求。

(2)、塑料管及其配件，必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1米的

连续阻燃标记和制造厂标。

(3)、塑料管管口应平整、光滑，管路连接采用插入法，连接处采用胶粘剂粘接，插入法

的插入深度应为管内径的L1~L8倍，接口应牢固密封。

(4)、塑料管在砌砖墙上剔槽敷设时，墙上开槽用切割机切割平直，采用强度等级不小于

M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不小于15mm。

(6)、配线管路较长或有弯头时，宜在适当长度处设接线盒，两个接线盒之间的距离应满

足下列要求：

A、管线没有弯头时，不超过30米。

B、管线有一个弯头时，不超过20米。

C、管线有二个弯头时，不超过12米。

D、管线有三个弯头时，不超过8米。

当设接线盒有困难时，也可适当加大管径。

(7)、管路入盒、箱一律采用端接头与内锁螺母连接。

3、配线

(1)、所穿导线型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证。

(2)、导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm,在配电箱内的预

留长度为配电箱箱体周长的1/2,导线出户的预留长度为1.5米，公用导线在分支处，可不

剪断而直接穿过。

(3)、导线的芯线应采用焊接压板压接。

(4)、在导线穿管之前对管路必须认真加工并清扫，以保证管内无积水及杂物，并用钢丝

抽拉，将管内毛刺打光，以便利穿线。同时把线盒内的泥水清干净，导线接头绝缘可靠。

(5)、在穿线时必须备齐各档规格的护口，操作谨慎，每穿一路线即套上护口，并将线头

弯起，选用合格的接线钳，线蕊长度适当。

(6)、截面lOmnV及以下的单股线可直接与设备、器具的端子连接。

(7)、截面为2.5mm2及以下的多股线芯应先拧紧搪锡后压接端子，再与设备、器具连接。

(8)、截面大于2.5mm2的多股线,其终端除设备自带插接端子外，应焊接或压接端子后

再与设备、器具端子连接。

(9)、在导线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处应用绝缘带包缠严密。

(10).配线时，相线、零线、接地线应用不同颜色，LI、L2、L3、N.PE导线分别为黄、

绿、红、兰、和黄绿双色。

(11),单股铜芯线采用压帽接连接时，必须采用"三点抱压式"压接钳。

(12).不同电压等级，不同回路的导线不得穿同一根管子。

(13),导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒内。

(14).绝缘导线在使用前必须进行绝缘电阻测试,照明回路必须大于0.5mQ,动力回路

不小于1m。。

(15).管路中的导线，每超过下列长度时，应在接线盒中加以固定。

A、导线截面50mm2及以下为30m。

B、导线截面70~95mm2为20m。

C、导线截面120~240mm2为18m。

4、照明器具及配电箱

(1)、所有照明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。

(2)、所有照明器具配电箱应有合格证。

(3)、灯具及配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落等缺陷。

(4)、灯具固定安装牢固，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具重量使线在接

线螺丝处滑出造成事故，当吊灯重量超过3KG时，应预埋吊钩或螺栓，其固定装置应按灯

重的L5倍做过载试验。

(5)、嵌入顶棚内的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有

裕度，固定灯罩的框架边缘应紧贴在顶棚上。

(6)、在同一场所的灯具应横平竖直，其中心线偏差小于5mm.

(7)、灯具安装距地小于2.4m,其金属外壳可带电部份均须接地。

(8)、在配电箱内有交、直流或不同电压时，应各有明显的标志或分设在单独的板面上。

(9)、导线引出板面均应套有绝缘管。

(10).配电箱安装垂直偏差不应大于3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体

与建筑物接触的部份应刷防腐漆。管子进入配电箱时，其孔洞应用专用开孔器开孔，不得用

电焊冲孔。

(11).配电箱上应标明用电回路名称。

(12).交直流或不同电压的插座应分别采用不同的形式，并有明显标志，插头与插座均

不能互相插入。

(13).单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接零干线或

保护零线或接地线，严禁将上孔与左孔用导线相连接；三相四孔插座接线时，面对插座左孔

接A相相线，大孔接B相相线，右孔接C相相线，上孔接零干线或保护零线或接地线。

(14),同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。

(15).暗装插座应有专用盒(暗盒)，盖板应端正并紧贴墙面。

(16),开关的通断位置应一致，一般向上为"合"，向下为"分"。

(17),开关安装距门框为0.15~0.20米，同一场所的开关高度应一致，盖板应端正，紧

贴墙面。

(18),配电箱内应分别设置零线和保护接地线(PE线)汇流排，零线和PE线应在汇流

排上连接。

(19)、埋地敷设的保护干线(镀锌扁钢)在引入箱内必须明露，用导线与PE线接地汇流

排连接。

(20),配电箱安装垂直度

箱高50CM以下，垂直度41.5mm

箱高50CM以上，垂直度43.0mm

(21),灯具、插座安装的允许偏差如下：

5、避雷接地

(1)建筑物利用基础钢筋作接地体，必须在钢筋对接线或搭接处用圆钢焊跨接，二根主筋

之间必须在钢筋长度内用圆钢勾通。

(2)利用建筑物主筋作引下线，其主筋数量不少于2根，主筋直径须大于①12。

(3)、避雷针(带)镀锌必须完好，避雷针安装应垂直、牢固，垂直度偏差43/1000。

(4)、镀锌扁钢焊接长度必须不小于扁钢宽度的3倍，三面焊接，圆钢焊接长度必须不小

于圆钢长度的6倍，双面焊接，焊缝应饱满，无气孔、裂缝等。

(5)、至电气设备、装具等的接地(接零)分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联

连接。

(6)、避雷针(带)与引下线连接必须焊接，并应作防腐处理。

(7)、引下线与接地网连接应用断接卡连接或直接与接地网焊接，在离地面一定高度(设

计要求)设接地电阻测试点。

(三)空调与通风工程监理细则

L风管安装

(1)、材料、半成品材质、规格、尺寸、位置、标高、走向是否符合设计要求，必须经监

理确认后才能施工。

(2)、冷轧连续热镀锌钢板表面平整，光洁无损伤。镀锌层完整并均匀一致。但允许有大

小不均匀的锌花，轻微划伤、压痕和小的铝酸盐印化处理缺陷，热轧等边角钢表面不得锈蚀

腐烂，每米弯曲度不大于4mm,不得有明显扭转，玻璃棉表面不应有破损、割裂、压碎等

现象，边缘应整齐，保持疏松柔软特性。

(3)、风管咬缝处必须紧密，宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂，直管纵向咬缝应错开。

(4)、风管焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷，纵向焊缝必须错开。

(5)、风管两端面应平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm,风管与法兰连接牢固，翻边

平整，宽度不小于6mm,紧贴法兰。

(6)、风管法兰连接牢固，焊缝处不设螺孔，孔距不大于150mm,矩形法兰四角应设螺

孔。

(7)、风管加固应牢固可靠、整齐、间距适宜，均匀对称。

(8)、风管及应法兰制作尺寸的允许偏差范围如下表：

(9)、防火阀必须关闭严密，外壳、阀板材料厚度严禁小于2mm。

(10)、各类风阀的组合件尺寸必须正确，叶片与外壳无磨擦。

(11).风口的孔、片、扩散圈间距一致，边框.叶片平直整齐，外观光滑，美观。

(12),各类风阀应有启闭标记，多叶阀叶片贴合，搭接一致。

(13),罩口尺寸偏差每米不大于2mm,连接处牢固,无尖锐的边缘。

(14).风帽的尺寸偏差每米不大于2mm,形状规整，旋转风帽重心平衡。

(15)、风口制作允许偏差

(16),支、吊架材料规格符合《采暖通风设计运用手册》(T607)

(17).支、吊架间距当设计无要求时，不保温风管应符合下表，保温风管按不保温风管

间距后乘0.85。

(18),支、吊架不得安装在风口、阀门、检查孔及测定孔等部位。

(19).矩形保温风管不能直接与支、吊架接触，应垫上坚固的隔热材料，其厚度与保温

层相同，防止产生冷桥，吊杆不得与风管侧面接触。

(20),吊架不能直接吊在风管法兰上。

(21),斜管插板阀垂直安装时，阀板必须向上拉启，水平安装时，阀板顺气流方向插入，

阀板不应向下拉启。

(22).风管的法兰连接对接平行、严密、螺栓紧固，同一管段的法兰螺母在同一侧，垫

料不能挤入风管内。

(23),风口安装位置正确，同一空间内标高一致。

(24).风管风口安装的允许偏差应符合下表

2、通风机安装质量控制

(1)、通风机的型号，规格是否符合设计要求

(2)、风机安装在无减震器的机座上时，应垫上4~5mm厚的橡胶板，找平、找正后固定

牢。

(3)、风机叶轮严禁与壳体碰撞。

(4)、地脚螺栓必须拧紧,并有防松装置，垫铁设置位置必须正确，接触紧密，每组不超

过三块。

(5)、叶轮旋转方向必须正确。

(7)、通风机安装允许偏差应符合下表

(11)、保温钉距边的距离a<75mm,钉与钉之间的距离b4450mm。保温钉粘上后应待

12~24h再铺覆保温材料。

(12)、保温材料的铺覆应纵、横缝错开，表面平整密实，不得有裂缝空隙。

(13)、阀门保温后，启闭标记要明确、清晰、操作方便。

(14)、保温层平整度，厚度的允许偏差符合下表

(15),安装后的通风空洞系统必须进行调试工作，调试前应达到以下要求：

A、风口总风量的实测值与设备风量的允许值不大于10%。

B、新风量与回风量之和应近似等于总的送风量。

C、各风口是实测值与设计值偏差不大于15%.

D、风管系统的漏风率不大于10%。

(四)、消防工程监理细则

1、火灾自动报警系统

(1)、火灾自动报警系统配管、配线同电气安装工程。

(2)、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装时盒口周边无破损，探测器接线正

确，外观无损，牢固可靠。

(3)、消防控制设备布置应符合下列要求：

A、单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m,双列布置时，盘前操作距离不小于2m0

B、值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m。

C、盘后维修距离不应小于1m,控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小

于1m的通道。

(4)、探测器的安装倾斜角不能大于45°,探测器周边0.5m内不应有遮挡物。探测器至

空调送风口边的水平距离不应小于1.5m,并宜接近回风口安装。

(5)、端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹清晰。

(6)、消防控制室工作接地电阻小于4Q,采用联合接地时，接地电阻应小于1。,专用接

地干线应用铜芯绝缘导线，其线芯截面不小于16mm2,由消控室接地极引至各消防设备的

接地线应选用铜芯绝缘软线，线芯截面积不小于4mm2。

2、自动喷淋灭火系统

(1)消防水管进入消防箱应"横平竖直"，进箱短管长度大于500mm,成双管进箱的，

应支架固定。

(2)室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面1.1m,误差不超过20mm，阀门距箱侧

面为140mm,距箱后表面为100mm,误差不超过5mm。

(3)消防给水管试压应符合设计要求,当设计无要求时，试验压力为工作压力的1.5倍，

同时试压调试必须有消防部门参加。

(4)喷头的安装位置，间距及喷头喷射方向必须符合设计要求，喷头安装必须与装饰配合

施工。

(五)、智能建筑工程监理细则

1、管路敷设同电气安装工程。

2、综合布线系统

网络综合布线系统监理主要工作：

网络综合布线系统材料验收，布线系统合同执行情况，进度审核；

网络综合布线系统测试，根据测试结果，判定网络综合布线系统施工是否合格，若合格

则继续履彳亍合同；若不合格，则敦促施工单位根据测试情况进行修正，直至测试达标；

提供详实的网络综合布线系统测试报告；

根据合同进行网络综合布线系统验收；

验收时应参照《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）等

相关国家或行业标准；

布线项目验收后，敦促用户按照合同付款。

（1）施工质量控制（检查）

施工质量控制工作是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等内容。

1）施工质量控制检查项目主要包括环境检查、器材检查、设备安装检验、缆线敷设和保护

方式检验、线缆终接等方面。

2）施工质量控制工程对象，包括传输链路、缆线、跳线、终端、配线架、连接硬件、集线

器、信息插座、线管、线槽、线箱（线盒）、支撑、防护、接地等及它其性能质量。

3）监理人员检查施工单位的质量保证和质量管理体系，质检机构设置，人员配备；检查管

理制度是否健全等。

4）环境检查（施工前）

A.对交接间、设备间、工作区的土建和环境条件进行检查

B.土建已全部竣工，预埋地槽、暗管、孔洞、竖井的位置、数量尺寸、质量均符合设计要

求。

C.检查接地装置及其接地电阻设计要求

D.电源插座齐备并有电。

E.地板、通风、环境等符合设计要求。

5）器材检查（施工前）

A.智能建筑工程所有缆线器材设备硬件的形式、规格、数量、质量在施工前应进行检查,

对不符合要求的不得使用。

B.缆线检查包括：双绞电缆、光缆及跳线的型式、规格、型号、等级、外表、标志、标签、

外护套等

C.电缆的电气性能抽验，加上选用的接插体进行抽样测试。

D.查光缆合格证及检验测试数据；必要时用光纤测试仪测试光纤衰减和光纤长度。

E.接插件和配线设备的检验：配线模块、信息插座、光纤插座的连接器的型式、数量、位

置及保安单元的指标应满足设计要求。光、电缆交接设备的型式、规格、编排及标志名称应

与设计相符。

F.器材与铁件的检验：各种型材、管材、管道、铁件预埋金属线槽、过线盒、接线盒、桥

架等的材质、规格、型号、表面、完整性都应符合设计要求

6）设备安装检验

设备安装检验包括：机柜、机架安装；各类配线部件安装；8位模块式通用插座安装；电缆

桥架及线槽安装；所有设备的接地等内容必须符合GB/T50312—2000及设计要求。

7）缆线的敷设和保护措施检验（隐蔽工程签证）

A.光缆布放分楼内和楼间（室外）的敷设；楼内又分缆线桥架及线槽布放和缆线暗敷两种。

B.楼间（室外）布放又分为架空、管道、埋式、隧道等情况。

C.电、光缆敷设和保护措施检验项目、内容。

D.电、光缆的敷设和保护措施要求（例如对绞电缆与电力线最小净距、电光缆暗管敷设与

其他管线最小净距等）必须符合GB/T50312—2000和设计要求。

8）缆线终接检查

包括对绞电缆芯线与8位模块式通用插座连接；光缆芯线与光纤插座等的连接；各类跳线

与接插件间的终端等,都应符合GB/T50312—2000和工艺要求（例如光纤连接损耗值要

求）。

应对工程的每一环节质量把关：系统集成方案是否合理，所选设备质量是否合格，能否达到

企业要求；基础建设是否完成，结构化布线是否合理；信息系统硬件平台环境是否合理，可

扩充性如何，软件平台是否统一合理；应用软件能否实现相应功能,是否便于使用、管理和

维护；对相关人员的技术培训教内容是否合适等。

（六）电梯安装工程监理细则

1、设备进场验收

随机文件必须包括下列资料:

(1)土建布置图；

(2)产品出厂合格证；

(3)门锁装置、限速器(如果有)、安全钳(如果有)及缓冲器(如果有)的型式试验合

格证书复印件。

(4)装箱单；

(5)安装、使用维护说明书；

(6)动力电路和安全电路的电报原理图；

(7)液压系统原理图。

设备零部件应与装箱单内容相符；设备外观不应存在明显的损坏。

2、土建交接检验：土建交接检验应符合规范第4.2节的规定。

3、液压系统

(1)液压站站及液压顶升机构的安装必须按土建布置图进行。顶升机构必须安装牢固，

缸体垂直度严禁大于0.4%。。

(2)液压管路应可靠联接，且无渗漏现象。

(3)液压泵站油位显示应清晰、准确。

(4)显示系统工作压力的压力表应清晰、准确。

4、导轨：导轨安装应符合规范第4.4节的规定。

5、门系统：门系统安装应符合规范第4.5节的规定。

6、轿厢：轿厢安装应符合规范第4.6节的规定。

7、平衡重：如果有平衡重，应符合本规范第4.7节的规定。

8、安全部件：如果有限速器、安全钳或缓冲器，应符合本规范第4.8节的有关规定。

9、悬挂装置、随行电缆

(1)如果有绳头组合，必须符合本规范第4.9.1条的规定。

(2)如果有钢丝绳，严禁有死弯。

(3)当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，为此

装设的电气安全开关必须动作可靠。对具体有两个或多个液压顶升机构的液压电梯，每一组

悬挂钢丝绳均应符合上述要求。

(4)随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

(5)如果有钢丝绳或链条，每根张力与平均值偏差不应大于5%。

(6)随行电缆的安装还应符合下列规定：

a、随行电缆端部应固定可靠。

b、随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电

缆不得与底坑地面接触。

10、电气装置：电气装置安装应符合规范第4.10节的规定。

11、整机安装验收

（1）液压电梯安全保护验收必须符合下列规定：

A、必须检查以下安全装置或功能：

1）断相、错相保护装置或功能：

当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯

不发生危险故障。

注：当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能。

2）短路、过载保护装置

动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电影必须有过载保

护装置。

3）防止轿厢坠落、超速下降的装置

液压电梯必须装有防止轿厢坠落、超速下降的装置，且各装置须与其型式试验证书相符。

4）门锁装置门锁装置必须与其型式试验证书相符。

5）上极限开关上极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。

它必须在柱塞接触到其缓冲制停装置之前动作，且柱塞处于缓冲制停区时保持动作状态。

6）机房、滑轮间（如果有）、轿顶、底坑停止装置位于轿顶、机房、滑轮间（如果有八

底坑的停止装置的动作必须正常。

7）液压油温升保护装置当液压油达到产品设计温度时，温升保护装置必须动作，使液压

电梯停止运行。

8）移动轿厢的装置在停电或电气系统发生故障时，移动轿厢装置必须能移动轿厢上行或

下行，且下行时还必须装设防止顶升机构与轿厢运动相脱离的装置。

B、下列安全开关，必须动作可靠：

1）限速器（如果有）张紧开关；

2）液压缓冲器（如果有）复位开关；

3）轿厢安全窗（如果有）开关；

4）安全门、底坑门、检修活板门（如果有）的开关；

5）悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关。

（2）限速器（安全绳）安全钳联动试验必须符合下列规定：

a、限速器（安全绳）安全钳联动试验中必须动作可靠，且应使电梯停止运行。

b、联动试验时轿厢载荷及速度应符合下列规定：

1）当液压电梯额定载重量与轿厢最大有效面积符合表1的规定时，轿厢应载有均匀分布的

额定载重量；当液压电梯额定载重量小于表1规定的轿厢最大有效面积对应的额定载重量

时，轿厢应载有均匀分布的125%的液压电梯额定载重量，但该载荷不应超过表1规定的

轿厢最大有效面积对应的额定载重量；

2)对瞬时式安全钳，轿厢应以额定速度下行；对渐进式安全钳，轿厢应以检修速度下行。

3)当装有限速器安全钳时，使下行阀保持开启状态(直到钢丝绳松弛为止)的同时，人为

使限速器机械动作，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿认错倾斜度不应大于5%。

4)当装有安全绳安全钳时，使下行阀保持开启状态(直到钢丝绳松弛为止)的同时，人为

使安全绳机械动作，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。

表1额定载重量与轿厢最大有效面积之间关系

(3)层门与轿门的试验符合下列规定：

层门与轿门的试验必须符合本规范第4.11.3条的规定。

(4)超载试验必须符合下列规定：当轿厢载有120%额定载荷时液压电梯严禁启动。

(5)液压电梯安装后应进行运行试验；轿厢在额定载重量工况下，按产品设计规定的每小

时启动次数运行1000次(每天不少于8h),液压电梯应平稳、制动可靠、连续运行无故

障。电梯每完成一个启动、正常运行、停止过程计数一次。

(6)噪声检验应符合下列规定：

a、液压电梯的机房噪声不应大于85dB(A);

b、乘客液压电梯和病床液压电梯运行中轿内噪声不应大于55dB(A);

c、乘客液压电梯和病床液压电梯的开关门过程噪声不应大于65dB(A)。

(7)平层准确度检验应符合下列规定：

液压电梯平层准确度应在+15mm范围内。

(8)运彳亍速度检验应符合下列规定：

空载轿厢上行速度与上行额定速度的差值不应大于上行额定速度的8%;载有额定载重量的

轿厢下行速度与下行额定速度的差值不应大于下行额定速度的8%。

(9)额定载重量沉降量试验应符合下列规定：

载有额定载重量的轿厢停靠在最高层站时，停梯lOmin,沉降量不应大于10mm，但因油

温变化而引起的油体积缩小所造成的沉降不包括在10mm内。

(10)液压泵站溢流阀压力检查应符合下列规定：

液压泵站上的溢流阀应设定在系统压力为满载压力的140%—170%时动作。

(11)超压静载试验应符合下列规定：

将截止阀关闭，在轿内施加200%的额定载荷，持续5min后液压系统应完好无损。

(12)观感检直应符合规范第4.11.10条的规定。

七、安装工程常见质量通病及其防治

(一)、建筑给水排水及采暖工程

L管道的固定管卡设置不当

现象：垂直或水平管的管卡设置不当

预防措施：严格按照规范标准的要求正确确定垂直管道固定管卡的标高，尤其是同室各种垂

直管道的标高应统一，每层安装一个管卡。硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸缩节或固定支

架的设置，应符合建筑排水《硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程》中的有关规定。一般

要求在伸缩节处固定。

2、管卡安装不牢固

现象：管卡安装后有松动、脱落或者变形

预防措施：对管卡的材质严格检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上；管卡安装孔

洞不应打得太小，埋设进墙的部份不应小于80-100mm;严禁将管卡的开脚部位敲平；补

洞应采用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实。严禁使用木樟塞入洞

中在混凝土或实心砖，可以使用带膨胀螺栓的管卡。在多孔砖砌成墙体中严禁用膨胀螺栓。

3、排水管道堵塞

现象：排水管内有杂物，造成排水不畅

预防措施：施工中留出管口应严密封堵，避免杂物掉入管道；卫生器具安装前应认真检查,

及时清除管道内杂物；卫生器具安装后应及时对产品进行保护，尤其是座便器，浴缸、水盘

等易受人为因素（如将多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中）影响的部位。

4、坐便器安装不牢固

现象：坐便器安装松动、不稳，影响使用

预防措施：坐便器底座的固定螺栓，应采用镀锌膨胀螺栓或加工的开脚螺栓，直径不得小于

6mm。螺栓应落出螺帽，螺帽与逢底坐之间应采用软性垫片，不得使用钢性垫片。坐便器与

水箱都有不得使用木螺钉固定；水箱一般应紧靠墙面，不应留有空隙。水箱与坐便器边体安

装的，如留有空隙应垫软性垫块物体（如木条、橡皮等），使水箱稳定可靠。坐便器底座应

与地面平齐，四周缝隙应用水泥填平抹光，也可打上硅胶，不应用水泥砂浆；多孔砖、轻型

砌块等墙体，严禁使用膨胀螺栓固定卫生器具。

5、卫生器具在与排水管道接口处渗水或溢水孔堵塞

现象：溢水孔、排水孔排水不畅

预防措施：水盘、磁洗涤盘等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰，先将溢水孔内杂物清除,

将排水栓的溢水孔对准水盘的溢水孔，并慢慢用力均匀1骅E水栓压紧，低部橡皮圈应垫平整,

将尼龙格令的丝扣纳于（锁紧螺母）给水排水栓拧紧，直至将油灰挤出（注意防止油灰将溢

水孔堵塞），确保排水栓及尼龙格压丝扣处不渗漏水；排污水管道在穿越楼层处，土建应将

预留孔洞用混凝土严密封死，尤其在管道的四周，严禁渗漏。

6、卫生器具在与排水管存水弯安装标高不符合要求

现象：存水弯底部距地面太短

预防措施：在排水立管施工中与卫生器具连接的顺水三通高度，从地面向上量至顺水三通中

心的高度一般应在300-350mm左右。施工中控制好排水立管顺水三通的高度，则卫生器具

排水管道存水弯底部的标高就得到控制，存水弯底部离地面高度2150mm。

7、水泵安装不符合要求

现象：采用钢垫片受负荷的，钢垫片安装不符合要求；泵与管连接之间的软接口歪斜严重，

法兰之间有明显的高低不平行现象；同心度偏差明显，午工盘有偏心或明显的阻滞现象。

预防措施：熟悉施工规范对水泵安装的要求，特别是对钢筋垫片安装分布的位置要掌握。施

工企业应加强培训或配备钳工人员，按规定要求操作；水泵安装前应对基础的尺寸、轴线、

标高及地脚螺栓孔按设计要求进行复测。应先安装水泵，再与管道对口连接，严禁强行对口；

水泵在运输吊装中应加强对设备的保护，避免意外的碰撞（因为设备在出厂前对同心度等精

度都进行检验，符合要求方准出厂的）；水泵安装完毕在试平前应进行盘平检查，手工转动

联轴器应灵活，无阻滞、卡住现象。否则应对联轴器的间隙等进行检查、调整；软接口的安

装，应在自然状态下连接泵口，管道不得受应力。软接口的两端法兰高低应一致，法兰应平

行；泵口法兰的垫片、螺栓等应符合设计或规范的要求。

8、地漏安装不符合要求

现象:地漏安装深度超过国家规范规定，有的深度在20~30左右，•地漏安装坐标偏位明显，

有的被浴缸或小便池台阶或水盘的砖墩等砌入了一部份，既影响使用功能又影响观感质量；

地漏盖板（篦子顶面）堵塞现象较多。

预防措施：按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面的

5MM.施工中应与土建密切配合，及时修整偏差；地漏安装坐标应严格按设计图要求施工，

尤其在上下层同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于50。地漏不得有部份被砌入现象，以

免影响使用功能；施工中，对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施，防止水泥

浆水、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检查一遍，对有堵塞的应及

时清除，以确保使用功能。

9、内煤气管道的坡度及套管的设置不符合要求

现象：引入室内的总干管坡度不明显，甚至有倒坡现象

预防措施：室内煤气管道的坡度应符合设计要求。设计无规定时，应做到任何情况下不得向

表内落水；同口径管道应坡向集水管；小口径管坡向大口径管；横向管道应有3%。~5%。的

坡度，并不得有“袋水"现象。

（二）、建筑电气工程

1、防雷接地不符合要求

现象：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷；焊

渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。直接利用对头焊

接的主钢筋作防雷引下线。

预防措施:加强对焊工的技能培训I,要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、

仰焊等难度较高的焊接进行培训I；增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝,

并及时敲掉焊渣，刷防锈；根据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》规定，避雷引下线

的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍,因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接

钢筋。若作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。