深圳二手房买卖合同书标准范文

深圳二手房买卖合同书标准范文通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2甲方指甲方姓名（卖方），乙方指乙方姓名（买方）。1.3“房屋”指位于深圳市【区】【街道】【小区】的房产，房产证编号为：【房产证编号】。1.4“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交房日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。2.3乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将成交价支付至甲方指定的银行账户。三、交房及过户3.1甲方应于收到乙方全额购房款之日起【】个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应在交房日之前，将房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照甲方提供的资料，认真核实房屋产权及相关信息，确保交易安全。4.3甲方应在交房日之前，将房屋保持原有使用状态，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付成交价【】%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付成交价【】%的违约金。5.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、附件7.1房屋产权证明复印件7.2房屋平面图7.3甲方身份证复印件7.4乙方身份证复印件八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2甲方指房屋所有权人，乙方指房屋购买人，丙方指为本次交易提供服务的第三方机构。1.3“房屋”指位于深圳市【区】【街道】【小区】的房产，房产证编号为：【房产证编号】。1.4“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交房日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。2.3乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将成交价支付至甲方指定的银行账户。三、丙方权利与义务3.1丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及房屋过户手续。3.2丙方应确保甲乙双方的权益，维护交易安全，对交易过程中的信息保密。3.3丙方有权按照本合同约定收取服务费用，服务费用由乙方承担。3.4丙方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、交房及过户4.1甲方应于收到乙方全额购房款之日起【】个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应在交房日之前，将房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担，丙方协助办理。五、甲方权益主导条款5.1甲方有权在合同签订后，要求乙方支付一定数额的定金，定金数额为成交价的【】%。5.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求乙方支付违约金，违约金数额为成交价的【】%。5.3甲方有权在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。5.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中，优先保障甲方的权益。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付成交价【】%的违约金。6.2如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应按日向甲方支付成交价【】%的违约金。6.3乙方在合同履行期间，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。6.4乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。七、附件7.1房屋产权证明复印件7.2房屋平面图7.3甲方身份证复印件7.4乙方身份证复印件7.5丙方营业执照复印件八、其他8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丙方（第三方）签字（或盖章）：__________签订日期：【】年【】月【】日九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入本次交易，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易安全。9.2第三方的介入，有助于维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。9.3第三方作为专业机构，能够为甲乙双方提供法律、税务等方面的咨询，提高交易效率。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方权益为主导，有利于保障甲方在交易过程中的主动权，确保甲方利益最大化。10.2甲方权益优先，有助于维护房屋市场秩序，促进房地产市场的健康发展。10.3通过强化甲方权益，有利于提高甲方的交易积极性，促进房屋买卖市场的繁荣。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2甲方指房屋所有权人，乙方指房屋承租人，丙方指为本次租赁交易提供服务的第三方机构。1.3“租赁房屋”指位于深圳市【区】【街道】【小区】的房产，房产证编号为：【房产证编号】。1.4“租金”指甲方将房屋出租给乙方的价格，包括房屋使用费及附属设施使用费。1.5“租赁期限”指乙方承租甲方房屋的时间段。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。二、房屋租赁2.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方的房屋。2.3乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。三、丙方权利与义务3.1丙方负责协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订及租赁相关手续。3.2丙方应确保甲乙双方的权益，维护租赁安全，对租赁过程中的信息保密。3.3丙方有权按照本合同约定收取服务费用，服务费用由甲方承担。3.4丙方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、租赁期限及交房4.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2甲方应于合同签订之日起【】个工作日内，将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。4.3甲方应在交房日之前，将租赁房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。五、乙方权益主导条款5.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。5.2乙方有权要求甲方在租赁期间，保持租赁房屋的结构安全和功能正常。5.3乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。5.4乙方有权要求丙方在合同履行过程中，优先保障乙方的权益。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应按日向乙方支付租金【】%的违约金。6.2如甲方在租赁期间，擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为租金的【】%。6.3甲方在租赁期间，不得擅自进入租赁房屋，否则应承担相应的赔偿责任。6.4甲方在租赁期间，不得将租赁房屋转让或设定抵押，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。七、附件7.1房屋产权证明复印件7.2房屋平面图7.3甲方身份证复印件7.4乙方身份证复印件7.5丙方营业执照复印件八、其他8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________丙方（第三方）签字（或盖章）：__________签订日期：【】年【】月【】日九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方权益为主导，有利于保障乙方在租赁过程中的居住权益，确保乙方利益最大化。9.2乙方权益优先，有助于维护租赁市场秩序，促进租赁市场的健