房屋预售合同书和买卖合同书差别

房屋预售合同书和买卖合同书差别通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“出卖人”指甲方，即拥有房屋预售权的法人或其他组织。1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的法人、其他组织或自然人。1.4“房屋”指甲方预售的位于______市______区______路______号的房产。1.5“预售合同”指甲方与乙方签订的房屋预售合同。1.6“买卖合同”指甲方与乙方签订的房屋买卖合同。1.7“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。二、合同目的2.1出卖人同意按照本合同约定预售房屋，买受人同意按照本合同约定购买房屋。2.2双方确认，本合同旨在明确预售合同与买卖合同之间的差别，以确保双方权益。三、合同内容3.1预售合同内容3.1.1出卖人承诺按照预售合同约定的时间、地点、价格、面积、户型等条件预售房屋。3.1.2买受人承诺按照预售合同约定的付款方式、期限支付购房款。3.1.3预售合同中的权利义务自双方签订之日起生效。3.2买卖合同内容3.2.1出卖人承诺按照买卖合同约定的时间、地点、价格、面积、户型等条件交付房屋。3.2.2买受人承诺按照买卖合同约定的付款方式、期限支付购房款。3.2.3买卖合同中的权利义务自房屋交付之日起生效。四、合同效力4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2在预售合同与买卖合同之间的差别范围内，本合同具有优先适用效力。五、附件5.1房屋预售合同书5.2房屋买卖合同书5.3房屋平面图5.4房屋产权证复印件六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________乙方（买受人）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指拥有房屋预售权的法人或其他组织。1.3“乙方”指购买房屋的法人、其他组织或自然人。1.4“第三方”指为本合同提供担保、监督、协调等服务的法人或其他组织。1.5“房屋”指甲方预售的位于______市______区______路______号的房产。1.6“预售合同”指甲方与乙方签订的房屋预售合同。1.7“买卖合同”指甲方与乙方签订的房屋买卖合同。1.8“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。二、合同主体及第三方责任2.1甲方权益主导2.1.1甲方在本合同中享有优先权益，包括但不限于房屋预售权、合同解除权、违约金索赔权等。2.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取相应措施。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证甲方权益的实现，对乙方的履约行为进行监督。2.2.2第三方应确保甲方在合同履行过程中不受损害，并在必要时提供相应的协调和支持。2.2.3第三方应承担因其过错导致甲方权益受损的赔偿责任。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限、金额支付购房款。3.2甲方有权在乙方逾期支付购房款时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求第三方采取措施保障甲方权益。3.4甲方有权要求第三方对乙方的履约情况进行定期报告。3.5甲方有权在第三方未能履行职责时，要求第三方承担相应的法律责任。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照合同约定的期限、金额支付购房款，否则视为违约。4.2乙方逾期支付购房款的，应按照合同约定支付违约金，甲方有权解除合同。4.3乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.4乙方应遵守合同约定，不得擅自转让购房权，否则视为违约。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方的介入旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。5.2第三方通过监督、协调等手段，降低甲方在合同履行过程中的风险。5.3第三方介入有助于提高合同双方的信任度，促进交易的顺利进行。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋预售权人，主导合同有利于维护其合法权益。6.2甲方权益优先有利于保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。6.3甲方主导合同有助于提高房屋预售市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________乙方（买受人）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________第三方：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指提供商品或服务的法人或其他组织。1.3“乙方”指购买商品或服务的法人、其他组织或自然人。1.4“第三方”指为本合同提供担保、监督、协调等服务的法人或其他组织。1.5“商品”指甲方提供的位于______市______区______路______号的商品。1.6“服务”指甲方根据本合同约定向乙方提供的服务。1.7“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。二、合同主体及第三方责任2.1乙方权益主导2.1.1乙方在本合同中享有优先权益，包括但不限于商品购买权、服务享受权、合同解除权、违约金索赔权等。2.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商品或服务，并在甲方违约时采取相应措施。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证乙方权益的实现，对甲方的履约行为进行监督。2.2.2第三方应确保乙方在合同履行过程中不受损害，并在必要时提供相应的协调和支持。2.2.3第三方应承担因其过错导致乙方权益受损的赔偿责任。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限、标准提供商品或服务。3.2乙方有权在甲方逾期提供商品或服务时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.3乙方有权在甲方提供的商品或服务不符合约定时，要求甲方更换或退还商品，或重新提供服务。3.4乙方有权要求第三方对甲方的履约情况进行定期报告。3.5乙方有权在第三方未能履行职责时，要求第三方承担相应的法律责任。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照合同约定的期限、标准提供商品或服务，否则视为违约。4.2甲方逾期提供商品或服务的，应按照合同约定支付违约金，乙方有权解除合同。4.3甲方提供的商品或服务不符合约定的，应承担更换、退还商品或重新提供服务的责任。4.4甲方应遵守合同约定，不得擅自变更商品或服务的提供内容，否则视为违约。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为商品或服务的购买者，主导合同有利于维护其合法权益。5.2乙方权益优先有利于保障乙方在合同履行过程中的利益最大化。5.3乙方主导合同有助于提高商品或服务市场的秩序，促进市场的健康发展。六、弱化甲方为主导的意义和目的6.1弱化甲方主导有利于平衡双方权益，促进公平交易。6.2乙方权益优先有助于提高甲方在提供服务过程中的责任意识，提升服务质量。6.3通过乙方主导，可以更好地激发市场活力，促进供需双方共同发展。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（提供方）：_______