合同法第二十三章428条

合同法第二十三章428条协议方信息：房东（甲方）姓名：____________________________租客（乙方）姓名：____________________________协议内容：合同目的1.1本协议的目的是明确乙方在租赁房屋期间的安全责任，以确保房屋的安全使用和维护，保障甲乙双方的合法权益。房屋信息2.1租赁房屋地址：____________________________2.2房屋类型：____________________________2.3房屋面积：____________________________乙方安全责任3.1乙方应确保在租赁期间合理使用房屋及其设施，并保持其正常运作和安全性。3.2乙方不得擅自改动房屋内的电器设施、水管、燃气管道及其他结构设施。所有维修和改动须经甲方书面同意。3.3乙方应定期检查房屋内的安全设施，包括但不限于烟雾报警器、灭火器等，确保其正常运作。3.4乙方在房屋内不得存放易燃、易爆物品，保持房屋的消防安全，严禁在房屋内进行任何危险性操作或活动。3.5乙方在使用电器时，应确保电器的安全，不超负荷使用电源，避免使用损坏的电器设备。3.6乙方在租赁期间发生的任何安全事故应立即报告甲方，并协助甲方处理相关事宜。甲方的责任与义务4.1甲方应在租赁开始前对房屋及其设施进行全面检查，确保房屋的结构和设施符合安全标准。4.2甲方需对房屋内存在的潜在安全隐患进行及时修复，确保房屋的安全性。4.3甲方应对乙方报告的安全隐患及时响应，并提供必要的支持和协助。安全检查与维护5.1乙方应定期进行房屋安全检查，检查内容包括但不限于房屋内的安全设施、电器设备、燃气管道等。5.2甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维护和修理，特别是涉及房屋结构或安全设施的修复。5.3乙方在发现房屋设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并在甲方维修完成前采取必要的安全措施。事故处理与赔偿6.1在租赁期间如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取紧急措施保护自身安全，减少损失。6.2若因乙方违反安全责任而导致事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括对房屋设施的损坏或第三方的损失。6.3甲方对乙方因房屋设施原因导致的合法损失应承担相应的赔偿责任，但不包括因乙方未履行安全责任而导致的损失。合同的修改与终止7.1本协议的修改或补充须经甲乙双方书面同意，并在协议中注明修改内容及日期。7.2如乙方未履行安全责任或违反协议条款，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应责任。7.3在合同终止时，乙方应将房屋恢复至原状，并确保没有遗漏的安全隐患。争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商未能解决争议，则将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。合同生效9.1本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议的履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。乙方的额外义务10.1乙方应确保在租赁期间定期对房屋内的设备和设施进行检查，包括但不限于空调系统、暖气设备、厨房电器等，以确保其安全性和正常运作。10.2乙方在租赁期间如需进行任何形式的装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并确保所有工作符合安全标准。10.3乙方在房屋内不得进行任何非法活动，不得在房屋内存放或使用违禁品，遵守所有适用的法律法规。房屋使用规定11.1乙方应按照房屋租赁合同的约定，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或超出原用途使用。11.2乙方应确保房屋内的门窗、锁具等安全设施的完好，若因乙方疏忽导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。11.3乙方应妥善保管房屋的钥匙，不得私自复制或交给第三方使用。如因钥匙遗失或被盗导致的安全问题，乙方应负责处理及赔偿相关损失。安全培训与指导12.1甲方应在租赁开始前对乙方进行房屋安全使用的相关培训，包括但不限于电气安全、燃气安全、消防知识等。12.2乙方应参加甲方安排的所有安全培训和教育活动，并主动学习和掌握房屋安全使用的相关知识。突发事件处理13.1在发生突发事件如火灾、漏水、天然灾害等紧急情况时，乙方应立即采取措施保护自身安全，并迅速通知甲方。13.2甲方在接到乙方报告后，应迅速采取行动，协调解决突发事件，保障乙方和房屋的安全。13.3如因突发事件造成的损失，双方应根据实际情况协商解决，确保公平合理地分担责任。合同的解释与适用14.1本协议的解释权归甲方所有，但甲方在解释时应充分考虑乙方的意见和建议。14.2本协议的适用法律为中华人民共和国法律，所有未尽事宜应根据相关法律法规处理。14.3合同的任何补充协议或附加条款应与本协议具有同等法律效力，且需由甲乙双方签字确认。通知与联系15.1双方在合同履行过程中如需进行任何形式的通知或联系，应通过书面形式进行，并将通知送达对方的主要地址。15.2通知的送达方式包括但不限于挂号信、快递或其他双方确认的有效方式。15.3甲乙双方应及时更新联系方式，并确保通知能准确送达。合同副本16.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，双方各份具备同等法律效力。16.2任何合同副本的制作应由双方共同签字确认，且副本应与原件具有同等法律效力。合同的完整性17.1本协议构成双方对房屋安全责任的完整和最终协议，取代所有先前的口头或书面协议和承诺。17.2本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。甲方（房东）签字：签字：________