2024房屋租赁合同范本租房合同(详细)

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，房屋设施情况详见附件。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施，如乙方损坏房屋及设施，应按甲方的要求承担修复费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付延迟：乙方如未能按时支付租金，应支付延迟违约金，具体金额双方协商确定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题；如协商无果，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.房屋损坏：乙方如因不当使用导致房屋及设施损坏，应承担修复费用。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用；如双方对修复费用有争议，可请专业机构评估。3.租赁期满：租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：双方在租赁期满前应充分沟通，确保乙方按时迁离并将房屋交还；如乙方逾期不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。4.合同纠纷：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方均应保持冷静，充分沟通，尊重对方合法权益，通过法律途径解决纠纷。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后如无违约行为，押金应无息退还承租人。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.法律手段：指双方在解决合同纠纷时，依法采取的诉讼、仲裁等途径。8.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院或仲裁机构。在本合同中，双方同意由有管辖权的人民法院审理合同纠纷。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋出租给他人居住使用。2.房屋租赁双方对租赁条件、租金、期限等有明确约定的情况。3.租赁双方希望明确各自的权利义务，以避免可能的纠纷。4.租赁双方中的一方或双方需要缴纳押金作为租赁保障。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，以及维修费用由谁承担。3.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的处理办法。5.继承和转租条款：明确合同在乙方死亡或转租情况下的处理方式。附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态。2.押金收据：证明乙方已支付押金的收据。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。4.房屋钥匙交付记录